买卖“赔偿权”被判无效-法师兄

买卖“赔偿权”被判无效

来源：互联网时间： 2023-06-11 09:13:20 103 人看过

据《法制晚报》报道，一名律师用22.5万元买下事主赔偿权，日前被鹤壁市中院判决无效。4年前，一场飞来车祸让鹤壁市山城区某村的村民李洪失去了19岁的女儿，其妻也失去右腿终身残疾，索赔之路举步维艰。经人牵线，热心律师董某“雪中送炭”，将这起交通事故的“赔偿权”以22.5万元买下。两年后，经法院调解，肇事方赔款53万元。李洪获知后将巨款取走，董某遂起诉农民违约。李洪称，自己被中间人和律师欺骗；律师董某则称，自己为这个官司忙了3年，好心帮人解难却被害惨，成了“农夫和蛇”故事中的“农夫”。这起诉讼近日终审，法院认定该“债权转让协议”无效，双方各自返还因该协议所取得的财产。

观点一：

不能牟取当事人权益

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权转让相关文章

离婚诉讼
离婚前丈夫偷卖房买卖合同被判无效

在离婚诉讼中，妻子发现丈夫擅自将公婆居住房中属夫妻共同财产的权益转让给公公，于是将丈夫与公公告上法庭。日前，南汇区法院经审理后作出一审判决，确认丈夫与公公所签订的《上海市房地产买卖合同》无效。房子卖给父亲陆女士与王先生于1996年2月登记结婚。2004年4月，王先生和父亲王老伯曾与一家房产公司签订《上海市商品房预售合同》，由两人向该房产公司购买了一套住房，房屋价格为42.7万余元。事后，父子共同取得了该房屋的房地产权证。2006年4月，陆女士与王先生发生不和，回娘家居住。不久，王先生与父亲到房产交易中心签订房屋买卖合同，由王先生向父亲出让系争房屋一半的份额，价格为16万元，王老伯取得该房屋的房地产权证。5月，王先生要求与陆女士离婚，但离婚诉求未获法院准许。11月，陆女士起诉法院要求与王先生离婚，期间，陆女士又起诉法院要求与王先生父子分割房屋，庭审中，王先生父子承认双方签订买卖合同未经陆女士

2023-04-22

354人看过
共有
擅卖共有房屋，合同无效被判赔

沙区女子张某(化名)擅自将与母亲共有的房屋卖给他人，结果被母亲告上法庭。法院认定这笔房屋买卖无效，判决买房人搬出(重庆晚报2月27日曾报道)。之后，买房人把张某告上法庭，要求赔偿损失。近日，双方达成协议，张某在退还房款时，还要补偿买房人损失3.2万元。合同无效买家上诉去年3月25日，张某以自己和母亲的名义，与李某(化名)及重庆市朗浩房地产经纪有限公司签订了《房屋买卖合同》。合同约定，她和母亲自愿将二人拥有的位于小龙坎正街369号的一套房屋出售给李某。张某当天还出具了承诺书，称有权代母亲处理这套物业。此后，李某支付给张某7万元购房款，并搬入该房居住。然而今年2月25日，李某收到沙区法院的判决，认定他与张某的房屋买卖部分条款无效，判他搬出该房。理由是，张某卖房母亲不知情。交钱买房，装修后已入住了却还要搬出来，不服的李某将张某告上法庭，要求其支付8万元赔偿，加上应退的7万元房款，张某需支付15万

2023-06-10

121人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖虽无效卖主反悔要赔偿

本报讯备受关注的江西省首例农房买卖纠纷一案，经过南昌市西湖区人民法院、南昌市中级人民法院一、二审，已获判决，法院依法确认当事人之间的农房买卖无效，但判决卖主赔偿买主62万余元的经济损失。李永夫妇在南昌市有253平方米的农房一处。1995年3月，两人以该房作抵押借款，1999年11月，因无力归还典当行的借款，遂将该房以9万元的价格卖给了女工张燕，双方均履行了付款、交房义务。由于是农房，而张燕又非村民，所以一直办不了房屋产权和土地使用权过户手续。张燕购买房屋后，进行了简单装修，主要用于自己居住和出租。2007年11月，李永夫妇向法院起诉，请求收回诉争房屋同时愿承担协议中的违约责任。2008年11月，法院认为双方之间的房屋买卖违反了法律禁止性规定，判决买卖合同无效，李永夫妇返还张燕购房款及维修费9万元，张燕将房屋返还。现张燕依据法院认定导致合同无效，李永夫妇负有主要责任为由，又到法院起诉，要求李

2023-06-10

348人看过
集体土地
私自买卖集体土地上房屋被判无效

宋庄镇是北京市通州东部的一个小镇。上世纪90年代中后期，原来在圆明园附近聚集的百余名画家由于房屋拆迁，需要寻找新的居住点。宋庄镇看准了发展创意产业的机会，提出了“建设画家新村，为画家再造家园”的设想，采取措施吸引大批画家到宋庄地区居住，许多画家到宋庄购买废弃、闲置的农家小院，艺术家李某就是其中之一。2002年她与辛店村民马某签订了房屋买卖合同，合同中约定了马某以4.5万元的价格将通州区宋庄镇辛店村北房5间、西厢房3间及院落出售给李某。随着越来越多的画家在宋庄镇买房置地，目前宋庄镇已经成为一张创意产业的名片，镇区经济发展迅速，房屋价值不断升值。2007年马某开始后悔当初的卖方行为，想收回当初已经出卖给画家的集体土地上房屋，并向通州区人民法院提起诉讼。一审法院审理后认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得，马某和李某所

2023-06-10

60人看过

结婚证
买卖合同判决无效，买家起诉卖家要求赔偿房屋差价损失起诉状

民事起诉状原告：耿，男，1981年1月14日出生，身份证号：X，原告：余，女，1981年月日出生，身份证号：，委托代理人：，上海普若事务所律师联系联系电话：15800502572被告一：陈，男，1980年8月18日出生，身份证号：，住址：上海市浦东新区；联系电话：被告二：翁，女，1984年3月27日出生，身份证号：310106065，住址：上海市卢湾区永年路；被告三：昆山宜好家房产经纪有限公司法定代表人：案由：买卖合同纠纷诉讼请求：1.判令被告返还原告已付购房款10万元整；2、判令三被告赔偿原告经济补偿金，共计27万元整；3、判令三被告承担本案全部诉讼费用[a1]。事实及理由：2009年8月16日，原告与被告一通过昆山宜好家房产经纪有限公司作为中介，签订了《房屋销售协议书》，约定原告购买被告位于昆山市花桥绿地国际家园绿地大道259弄9号602室房屋，房屋总价445000元，税费各自承担。被

2023-04-25

96人看过
意思表示
意思表示虚假房屋买卖合同被判无效

王老太带着儿子王山（化名）与张老汉结为夫妻后，王老太继承一套房屋，并将房屋赠与了王山。因为张老汉不配合，王山无法办理过户手续，于是王山与王老太签订了房屋买卖协议，想通过买卖的形式完成房屋过户手续，结果被张老汉告上了法院。日前，门头沟法院开庭审理了这起房屋买卖合同纠纷，并作出了一审判决。原告张老汉诉称，其与王老太经人介绍于1977年登记结婚，两人均系再婚，王老太带来一子。1996年，在两人夫妻关系存续期间，王老太继承了一套房屋。2009年6月，王老太未征得张老汉同意，私自将该房屋低于市场价卖给王老太的儿子王山（化名）。张老汉认为，王老太与王山的行为侵犯了自己的合法权益，因此张老汉要求法院确认王老太与王山签订的买卖合同无效。被告王山辩称，1996年，其母王老太继承了该房屋后，王老太与张老汉即将该房赠与给自己，双方对赠与行为办理了公证。因为张老汉不配合，自己无法办理过户手续。自己和母亲签订的房屋

2023-06-10

314人看过
房屋买卖协议
购买法院已查封房屋买卖房屋合同被判无效

明知房屋被查封，买家还是与房主签订了买房协议。可到了交房时间，房屋仍未解封。面对不能过户的房屋，买家讼至法院要求解除买房协议。近日，湖北省襄樊市樊城区人民法院认定该协议无效，判处房主如数返还买家6万元定金。2007年4月，因借贷纠纷，张伟的一套房屋被樊城区人民法院依法查封。当年10月，经房屋中介介绍，李文（化名）在明知该套房屋被查封的情况下，与房主张伟签订了房屋买卖协议，以20多万元价格买下了张伟的房屋。签订协议当天，李文付款6万元。等到了协议交房时间，张伟的房屋仍未解封，李文则拒付余款。同年12月初，李文诉至法院，要求法院解除房屋买卖协议，并要求张伟双倍返还定金12万元。诉讼期间，张伟的房屋被法院解封。樊城区人民法院审理认为，在明知房产被法院查封的情况下，买卖双方签订的房屋买卖协议违反了法律规定，是无效协议，不受法律保护，法院对买家要求房主双倍返还定金的要求不予支持。法院做出如上判决。法

2023-06-10

202人看过
合同无效
房屋买卖被判无效增值损失由谁承担

由于房屋买卖合同被法院确认无效，购房人需要支付更高的价格另行购置房屋。为此，陈先生将房屋出卖人刘女士及其配偶魏先生和中介方北京鑫尊房地产经纪有限责任公司(以下简称北京鑫尊公司)告上法庭，要求三方共同赔偿其房屋价值损失70万元。近日，北京市海淀区人民法院一审审结了该起房屋价值损失赔偿纠纷案，判决刘女士赔偿房屋差价损失35万元，北京鑫尊公司赔偿房屋差价损失21万元，驳回了陈先生的其他诉讼请求。陈先生诉称，2008年经北京鑫尊公司提供居间服务，他与刘女士签订了房屋买卖合同，约定以110万元的价格购买刘女士名下的一处房屋。随后，陈先生向刘女士付了52万元首付款，并向北京鑫尊公司付了中介费3万元，刘女士如约交房。然而，刘女士的配偶魏先生却以刘女士未经允许私自处分夫妻共有财产为由诉至法院，要求确认双方签订的房屋买卖合同无效。法院支持了魏先生的诉讼请求。陈先生认为，自己如另行购置同样状况的房屋，需多支付

2023-06-07

364人看过

格式条款
格式条款被判无效货物被抢应赔偿

委托货运公司托运的笔记本电脑在半路上被抢，货运公司是否承担赔偿责任？货运公司以双方签订的运单中已经明确约定发生暴力抢劫的情况下承运人不负责赔偿责任为由，拒绝赔偿发货方的经济损失。为此，丢失笔记本电脑的发货方将货运公司告上法庭。日前，北京市第一中级人民法院作出终审判决，以双方签订的格式条款无效为由，判令货运公司赔偿发货方经济损失10800元。2005年6月15日，北京长得瑞华电子技术有限公司通过北京双方平安货物运输有限责任公司托运IBM1858-2WC笔记本电脑一台及电脑包一个给河北唐山的客户。在平安公司向瑞华公司出具的运单的下部，用小号字体印有：发货人须声明货物价值交纳保险金后，如运输途中发生货物损坏短少承运人按实际损失赔付，但最高不超过声明价值；未交纳保险金的无效；未声明货物价值的，按每公斤1元赔付；有下列情况之一的承运人不负责赔付：人力不可抗拒、暴力抢劫等。在瑞华公司将电脑交由平安公司

2023-06-08

416人看过
无效合同
私买房号协议被判无效

2007年08月01日0120新京报本报讯（记者陈俊杰通讯员李思）房价的不断攀升使得价格相对较低的经济适用房成为购房者首选，代表购房权的房号也逐渐成为一种紧缺资源。很多购房者私下购买房号以期达到买房目的，但事实上这种转卖却不具备法律效力。昨日，朝阳法院判决一个私下转让购买经济适用房房号的协议无效，解除双方协议，并判决转让者返还转让金。去年9月25日，李某与王某签订了《经济适用房买卖合同》一份，约定王某将自己在朝阳区垡头地区翠城经济适用房E区范围内部分住房的购买权转让给李某；李某一次性向王某支付人民币8万元整，作为购买经济适用房名额转让的补偿；此后，李某又向联系人邢某支付了23000元。事实上，转卖是李、王两人的私下行为，没有经过有关部门的购房资格审查。因此，当李某拿着转让的房号去购买房子时，因资格不符被拒。李某现起诉至法院要求确认与王某签订的《经济适用房买卖合同》无效，判决王某、邢某返还房

2023-06-10

375人看过
二手房买卖
二手房买卖面积争议被判双倍赔偿

本文介绍二手房买卖的面积纠纷，因为建筑面积变更，卖主要求提高房价，导致买主要求解除合同。最终卖主被判赔偿双倍定金并支付中介费。市民通过房地产中介买了套二手房，签了合同也交了定金，没几天，房管部门核发新房本儿，增加了7平方米公摊面积，卖主要求提高房价未果后，拒绝继续履行合同，双方对簿公堂。日前，红桥区法院一审判决，准予双方解除合同，卖主双倍返还定金并偿付中介费。去年12月间，黄先生通过某房地产中介公司买房，以27万价款购买梁先生名下一套独单，双方签订房屋买卖居间合同，当日黄先生支付2万元定金，双方向中介公司交纳2700元服务费。今年1月间，房管部门对该套独单签发新的产权证，变更建筑面积由原来的30平方米为37平方米。梁先生以房屋建筑面积增加、约定价格偏低为由要求提高房价，进而拒绝履行买卖合同，三方协商未果，黄先生诉至红桥区法院，要求解除合同，梁先生赔偿双倍购房定金4万元，并承担原告中介费27

2023-06-10

198人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖无效依据什么赔偿房钱

可以依据签订的买卖合同。合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还。商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、开发商一房两卖承担什么法律责任开发商一房二卖，如房屋仍未办理过户手续，开发商仍为房屋的所有权人，则任何一方买受人均有权依据房屋买卖合同要求开发商办理房屋过户登记手续。但若房屋已办理过户手续，其中一方买受人已获得房屋所有权的，则最终未获得房屋所有权的另一方买受人可以依据法律规定请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。二、遇到一房二卖的情况怎么处理1、买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。2、如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法

2023-06-22

256人看过

违约金
买卖宅基地房屋起纠纷合同违法被判无效

新闻日期：2009年05月12日人民网河南视窗讯5月12日，郑州高新区法院审结一起农村宅基地房屋买卖合同纠纷案，原被告双方的房屋买卖合同被认定无效，判令被告返还原告购房款。2005年5月，家住郑州市中原区的王某与马某签订购房协议一份，约定：马某将其在原郑州中原区石佛镇五龙口村的宅基房地产以7.5万元转让给王某，王某预付给马某2万元作为购房款，待村委会选举后由马某将五龙口村治保委员会盖章的证明材料上增盖五龙口村委会的印章后，由王某一次性支付剩余的5.5万元款项。马某将原村委会开具的证明交给王某，视同双方过户，日后村委会统一办理房地产权证时，直接办理给王某。同日，王某与马某又签订了一份书面协议，约定了转让价款事宜，原郑州市中原区石佛镇五龙口村委会治保会在该协议上盖了印章。协议签订当天，王某支付马某转让款20000元，马某为王某出具了收据。王某称其后来听说马某已将该房屋转卖，为此王某多次找马某协

2023-06-10

380人看过
合同无效
如何应对无效房屋买卖合同的赔偿问题

签订房屋买卖合同合同无效的当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则因一方过失导致合同无效的一方对另一方实际造成的实际损失进行赔偿，如果双方均有过错，则应当各自承担相应的责任。根据我国相关法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。农村房屋买卖合同无效的影响农村房屋买卖合同无效的依据：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一

2023-07-08

373人看过