买卖无效的房子，原产权人该如何办理赔偿？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
赔偿无效的小产权房屋买卖合同可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
如果小产权房屋买卖合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任;在合同无效的处理上，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素，平衡买卖双方的利益，避免利益失衡。
-
小产权房买卖合同无效该如何处理小产权房买卖合同无效的方法有： （1）合同被认定无效后，买受人应将房屋原状返还给卖方，卖方应将收取的价款返还给买方； （2）买受人在居住使用诉讼房屋期间，对诉讼房屋和庭院进行装修、翻转、扩建的，对附件享有所有权。一般来说，买受人将原物和
2022.04.14 404 -
房屋买卖无效如何赔偿如果合同无效，则因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2021.02.08 206 -
无产权证的房子如何买卖无产权证的房子不能买卖。我国法律规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依
2020.12.12 133
-
小产权房买卖合同无效该如何办理
我国《》第一百五十一条规定，集体所有的土地作为建设用地的，应当依照等法律规定办理。第一百五十三条规定，的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第第四十三条规
2022-08-25 15,340 -
小产权房买卖合同无效该如何办
我国《》第一百五十一条规定，集体所有的土地作为建设用地的，应当依照等法律规定办理。第一百五十三条规定，的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第第四十三条规
2022-08-25 15,340 -
小产权房买卖合同无效该如何办？
不得少于50字虽然出卖人主张小产权房买卖协议无效通常会得到的支持，但这一行为显然有失诚信和违背传统的道德。如出卖方均通过这种方式获得巨大的利益，社会的道德危机便在所难免，且对买方来说显然有失公平，法院
2022-09-08 15,340 -
小产权房买卖合同无效应该如何办
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可
2022-07-24 15,340
-
01:42
买卖房屋合同无效如何维权买卖房屋合同无效，维权的规定如下： 1、民法典规定，房屋买卖合同无效的，自始至终不具有法律效力，因无效合同取得房屋或者购房款的，要返还房屋或者购房款，造成损失的，有过错一方要赔偿损失； 2、买卖房屋合同被确认无效后，已经实际居住的，买受人应
456 2023.01.04 -
01:05
买房合同无效该如何起诉买房合同无效的话，当事人可以拿着自己的身份证件，并且书写起诉状，前往具有管辖权的人民法院提起诉讼。具体来说，具有管辖权的法院主要是指：被告住所地所在的法院，以及合同履行地所在的法院。而一般的商品房买卖合同，并不适用专属管辖制度。因此，当事人
903 2022.05.11 -
01:27
房屋买卖合同无效怎么赔偿房屋买卖合同无效怎么赔偿 合同无效，应把该合同取得的财产进行返还；没办法返还或者没必要返还的，采用折价补偿的方式。存在过错的一方需赔偿对方因此所受到的损失，当事人都存在过错的，则各自承担责任。 房屋买卖合同无效后，出卖人要赔偿买受人的损失如
1,357 2022.05.11
