发包人有哪些法定解除权
来源:互联网 时间: 2023-04-04 16:33:11 76 人看过

发包人可以行使法定解除权的情形包括:

1、承包人明示不会履行合同义务;

2、承包人将建设工程转包、违法分包的;

3、因不可抗力使得合同目的不能实现等。

一、法定解除权有哪五种情形

根据法律规定,合同当事人享有法定解除权的情形有:

(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。

(2)预期违约。履行期尚未届满,债务人明示或默示毁约,这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约,是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同

(3)当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理的时间内仍未履行。迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。

(4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

(5)法律规定的其他情形。

二、违法分包合同无效怎么处理

违法分包合同无效,但已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款。

根据《民法典》第八百零六条规定,承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。

发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。

合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。

三、法律规定解除合同的情况

(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。

(2)预期违约。履行期尚未届满,债务人明示或默示毁约,这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约,是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约,是债务人以行为表明其到期将不履行合同。

(3)当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理的时间内仍未履行。迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。催告后,债务人在合理的时间内仍未履行,此时债权人获得单方解除权,可以通知债务人解除合同。

(4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现,已经构成了根本违约。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月06日 21:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不可抗力相关文章
  • 承包人有权解除合同的法律依据
    (1)发包人未按期支付工程款造成违约,且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件;(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;(3)不履行约定的其他协助义务,致使承包人无法施工的。发包人有上列情形且致使承包人无法施工,在催告的合理期限内发包人仍未加履行的,承包人可解除合同。发包人承包人可以单方解除合同的情形有哪些发包人可以单方解除合同的情况,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》作出了规定。《解释》第八条规定:“承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。”根据上述规定,发包人解除施工合同的情况包
    2023-07-02
    368人看过
  • 发包人的合同解除权应该如何
    以下情形发包人具有合同解除权:1、承包人将建设工程转包、违法分包的;2、包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务,例如,擅自停工等行为;3、其他情形。一、合同的预期违约是什么合同的预期违约:又称预期违约,是指一方无正当理由,明确表示履行期届满后不履行合同,或者其行为表明履行期届满后不能履行合同。明确违约是指债务人在履行期届满前无正当理由明确表示不履行合同义务的违约形式。明确违约必须满足以下条件:1、债务履行期尚未到来;2、明确表示履行期届满后不履行合同义务;3、表示不履行合同的义务是合同的主要义务;4、违约方没有正当理由。二、专业分包和违法分包怎么区别专业分包是指建设工程总承包人将其所承包的建设工程中某一部分工程依法分包给具有相应资质的分包人进行承包作业或施工,该总承包人不退出承包合同关系,其与分包人就分包人所完成的工作成果向发包人承担连带责任的一种工程承包施工形式。工程分包除总承包合
    2023-04-12
    311人看过
  •  发包人可以在哪些情况下请求解除与承包人的合同?
    如果承包人出现以下情况之一,发包人有权解除建设工程施工合同:首先,明确表示或以行为表明不履行合同主要义务;其次,在合同约定的期限内没有完工,且在发包人合理期限内仍未完工;第三,已经完成的建设工程质量不合格且拒绝修复;最后,将承包的建设工程非法转包或违法分包。如果承包人出现以下情况之一,发包人有权解除建设工程施工合同:首先,明确表示或以行为表明不履行合同主要义务;其次,在合同约定的期限内没有完工,且在发包人合理期限内仍未完工;第三,已经完成的建设工程质量不合格且拒绝修复;最后,将承包的建设工程非法转包或违法分包。 承 包 人 违 反 合 同 主 要 义 务 的 情 况根据素材0的内容,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2023-09-16
    395人看过
  • 具体人格权司法解释中包括有哪些权利?
    一、具体人格权司法解释中包括有哪些权利?根据《民法典》(于2021年1月1日实施)第九百九十条人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。除前款规定的人格权外,自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。第九百九十一条民事主体的人格权受法律保护,任何组织或者个人不得侵害。第九百九十二条人格权不得放弃、转让或者继承。第九百九十三条民事主体可以将自己的姓名、名称、肖像等许可他人使用,但是依照法律规定或者根据其性质不得许可的除外。第九百九十四条死者的姓名、肖像、名誉、荣誉、隐私、遗体等受到侵害的,其配偶、子女、父母有权依法请求行为人承担民事责任;死者没有配偶、子女且父母已经死亡的,其他近亲属有权依法请求行为人承担民事责任。二、人格权被侵权时侵权人需要承担哪些责任?《民法典》(于2021年1月1日实施)第九百九十五条人格权受到侵害的,
    2023-04-13
    186人看过
  • 解除权就是法定解除权
    法定解除权是指出现法定解除情形时,当事人可以解除合同。法定解除的情形:1,因不可抗力致使不能实现合同目的;2,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5,法律规定的其他情形。委托人对信托的解除权:委托人在下列情况下,可以行使解除权,使信托关系归于消灭:(1)受益人对委托人有重大侵权行为。受益人对委托人实施重大侵权行为,委托人可以依据本条的规定解除信托,使该受益人的受益权归于消灭。(2)经受益人同意。受益人可基于自己的意志,同意委托人解除信托,使自己的信托受益权消灭。(3)信托文件规定的其他情形。委托人可以于设立信托时在信托文件中保留随时解除信托的权利,也可以信托文件中规定可以解除信托的其他情形。委托人可以在信托存续期间根据信托文件的
    2023-07-04
    301人看过
  • 解除合同办法中包含哪些?
    解除合同分为法定解除和协议解除一、法定解除。1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,等等。二、协议解除。合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。民法典关于解除合同的规定有那些合同的解除,是合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。合同的订立后,是对合同当事人的履行的约束和行使合法权利的保护,任何一方不得随意解除,除非具有法定事由才可以解除合同,如因不可抗力致使不能实现合同目的,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,致使合同无法实现;或者合同中约定解除事宜出现;或者双方协议解除。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    2023-07-13
    134人看过
  • 发包人口头解除合同是否有效
    1、《劳动合同法》第五十条规定:“用人单位解除或者终止劳动合同,应当出具解除或者终止劳动合同证明。”《劳动合同法》第89条规定:用人单位违反本法规定,未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明的,由劳动行政部门责令改正,给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任用人单位未出具劳动合同终止或者解除证明的,应当承担纠正和赔偿责任。因此,虽然法律规定解除或终止劳动合同应采用书面形式,书面形式不是本单位解除或终止劳动合同的实质要件本单位口头解除劳动合同是否成立和生效,应当根据解除劳动合同的客观事实和法律依据来判断”是劳动争议仲裁中的一般证明规则。《劳动争议调解仲裁法》第六条规定,发生劳动争议的,当事人有责任为自己的主张提供证据。与争议有关的证据属于发包人控制和管理的,发包人应当提供;用人单位不提供的,应当承担举证责任分配方面的不利后果,劳动者主张用人单位“口头解除劳动合同”,并应当提供用人单位单方解除
    2023-05-07
    99人看过
  • 法律上对发包的规定有哪些?
    发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人;发包人应当按照约定的要求,向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等;发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准,及时进行验收。一、工程合同签订的条件具备条件是什么工程合同签订的条件是:1、项目初步设计已经批准、有能够满足施工需要的设计文件、技术资料;2、建设资金与主要设备来源已基本落实;3、招投标的工程中标通知书已下达;4、承包人是具备相应资质条件的单位。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百九十一条第三款规定,禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。二、垫资施工的方式有
    2023-03-20
    345人看过
  • 哪些情况可以行使法定解除权
    民法典规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,另一方当事人可以立即解除合同。在合同的履行期限到来之前,一方当事人发现另一方当事人履约能力严重不足、信用严重缺陷或其客观行为表明他将不会或不能履约的,可通知对方在法定期限内对履行合同提供充分的担保,对方未能在法定期限内提供充分担保,可立即解除合同。3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,债权人有权解除合同;合同规定了履行期限,履行期限届满而债务人未履行,债权人可以不必催告,直接解除合同。4、当事人一方迟延履行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的,另一方当事人可以解除合同。一、合同解除权的性质合同解除权的性质属形成权。所谓形成权,是指权利人依自己的单方意思表示就可以使民事法律关系发生、变更或消灭的权利。根
    2023-03-21
    236人看过
  •  消除解除权的原因有哪些?
    根据问题,我们需要提取一个简短的摘要,字数在70-100字间。首先,我们需要明确合同解除权的行使期限未规定或对方催告后权利人未行使解除权,解除权消灭。因此,答案为“合同解除权消灭”。1.如果合同双方当事人约定了合同解除权的行使期限,那么在期限届满后,如果权利人不行使解除权,那么解除权就会消灭。2.如果合同双方当事人没有约定解除权的行使期限,并且对方已经催告权利人,但是在合理期限内权利人仍未行使解除权,那么解除权也会消灭。3.如果合同双方当事人没有约定解除权的行使期限,并且对方也没有催告权利人,那么在合理期限内,如果权利人仍未主张解除权,那么解除权也会消灭。在此情况下,合理期限一般为一年。【解除权期限根据我国《民法典》第一百四十条规定,当事人可以协商解除合同。同时,《民法典》第一百四十一条规定了解除权期限。解除权期限是指债权人依法享有的解除合同的权利的期间。在合同中,当事人可以约定解除权期限
    2023-10-30
    110人看过
  • 肢解发包违反了哪些法律
    一、违法情节轻微1、违法情况:建设单位肢解发包建设项目,已形成违法事实,首次违法,可限期改正,无不良后果或消除不良后果2、处罚标准:责令改正,予以警告二、违法情节一般1、违法情况:建设单位肢解发包建设项目,逾期未改正的,造成危害后果的2、处罚标准:责令改正,处理工程合同价款0.5%以上0.65%以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任3、违法情节严重1、违法情况:建设单位肢解发包建设项目,两次以上违法,逾期未改正,造成危害后果的2、处罚标准:责令改正,处理工程合同价款0.65%以上0.8%以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任4、违法情节严重1、违法情况:建设单位肢解发包建设项目,造成重大安全事故2、处罚标准:责令改正,处理工程合同价款0.8%以上1%以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。什么是肢解发包和违法分包《建设工程质量管理条例》第七十八条:本条例所称肢解发包,是指建设单位将应
    2023-08-07
    152人看过
  • 什么是发包人?开发包人的责任有哪些?
    发包人的法定责任是:下达指令;提供设计资料、图纸、施工场地、道路等施工条件;履行各种批准手续、做出认可、答复请示;以及按合同规定及时支付工程款,及时验收竣工工程等。一、我国商品房屋交付标准是怎样的商品房屋交付标准是:(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;(2)工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。二、发包人代表的行为导致了索赔有哪些发包人代表的行为引起的索赔主要包括:1、发包人代表委派的具体管理人员没有
    2023-04-11
    282人看过
  • 建设工程施工合同中发包人和承包人的解除权
    下列情形下,发包人可以解除建设工程施工合同:1、承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;2、承包人在合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;3、已经完成的建设工程质量不合格,承诺人拒绝修复的;4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的。承包人解除建设工程施工合同的三种情形:1、发包人未按约定支付工程价款的;2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;3、发包人不履行合同约定的协助义务的。以上三种情形下,承包人解除权的行使,还须具备以下条件:致使承包人无法施工;在催告的合理期限内仍未履行相应义务
    2023-06-10
    122人看过
  • 哪些人享有合同的任意解除权
    享有合同的任意解除权的人主要包括不定期租赁合同中的承租人与出租人、委托合同中的双方当事人、加工承揽合同中的定作人、货物运输合同中的托运人、保管合同的寄存人、保险合同的投保人等。一、房屋租赁合同解除后的处理问题1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2.出租人的解除权。包括:(1)承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质对租赁房屋进行使用收益的。(2)承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。(3)承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。3.双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同,双方均可以随时解除合同。二、广告发布合同是属于承揽合同吗广告发布合同中的对于制作和加工合同,或是具备制作发布内容的合同,一
    2023-03-19
    186人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 招标人授权解除发包人权利有哪些
      辽宁在线咨询 2021-10-26
      承包人的合同解除权根据建设工程司法解释第8条的规定,承包人在合同约定的期限内未完成,承包人催告的合理期限内未完成的;(3)完成的建设工程质量不合格,拒绝修复的;(4)非法承包承包的建设工程,违法承包的。
    • 那么发包人的合同解除权具体有哪些呢
      山东在线咨询 2022-11-05
      1、以下情形发包人具有合同解除权:承包人将建设工程转包、违法分包的;包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务,例如,擅自停工等行为;其他情形。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可
    • 发包人承包人有哪些情况可以解除合同
      湖南在线咨询 2023-02-21
      有下列情况之一,可以解除合同: (1)双方协商一致; (2)因不可抗力致使合同无法履行; (3)因一方违约(包括因发包方原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。
    • 发包人行使解除权的情形有什么,哪些情况可以行使解除权
      江苏在线咨询 2022-10-13
      合同解除指的是合同当事人一方在合同规定的期限内未履行、未完全履行或者不能履行合同时,另一方当事人或者发生不能履行情况的当事人可以根据法律规定的或者合同约定的条件,通知对方解除双方合同关系的法律行为。那么发包人行使解除权的情形有什么,哪些情况可以行使解除权?
    • 发包人有哪些违约行为的,承包人可以行使合同解除权?
      辽宁在线咨询 2023-02-24
      (1)未按约定支付工程价款的 就建设工程施工合同而言,发包人的主要义务即为支付工程款,如果发包人不支付工程款或者未按照约定支付工程款,可以认为发包人违反了合同约定的主要义务。即承包人因发包人的迟延付款行为而无法继续施工,是判断违约方是否迟延履行合同的主要债务的标准。发包人未按照约定支付工程价款,致使承包人无法施工,经催告无效的,承包人可以行使合同解除权。 (2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备