发包人有哪些违约行为的,承包人可以行使合同解除权？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
(1)未按约定支付工程价款的 就建设工程施工合同而言，发包人的主要义务即为支付工程款，如果发包人不支付工程款或者未按照约定支付工程款，可以认为发包人违反了合同约定的主要义务。即承包人因发包人的迟延付款行为而无法继续施工，是判断违约方是否迟延履行合同的主要债务的标准。发包人未按照约定支付工程价款，致使承包人无法施工，经催告无效的，承包人可以行使合同解除权。 (2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准，应当认为是没有履行合同约定的主要义务，在经催告后仍未履行义务，致使承包人无法继续施工，承包人可以请求解除合同。 (3)不履行合同约定的协助义务的 “承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。/定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限;定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。” 发包人不履行合同约定的协助义务的，致使承包人无法继续施工，经催告后无效的，承包人可以请求解除合同。
《民法典》第七百七十八条承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。 定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限 内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
有下列情况之一，可以解除合同： (1)双方协商一致； (2)因不可抗力致使合同无法履行； (3)因一方违约(包括因发包方原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。
发包人可以行使法定解除权的情形包括以下几点：承包人明示不履行合同义务；承包人将建设工程转包，非法分包的；由于不可抗力，合同目的无法实现。
-
发包人承包人可以单方解除合同的情形有哪些发包人解除施工合同的情况包括： 1.承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； 2.承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； 3.已经完成的建设工程质量不合格，承包人并拒绝修复； 4.承包人将承包的建
2020.04.28 205 -
发包人的合同解除权有哪些发包人的合同解除权有以下情形： 1、承包人将建设工程转包、违法分包的； 2、包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务，例如，擅自停工等行为； 3、其他情形。
2021.02.01 144 -
承包人可以行使解除权的情形有什么(1)未按约定支付工程价款的。 (2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的。 (3)不履行合同约定的协助义务的。发包人不履行合同约定的协助义务的，致使承包人无法继续施工，经催告后无效的，承包人可以请求解除合同。
2021.01.09 163
-
发包人行使解除权的情形有什么，哪些情况可以行使解除权
合同解除指的是合同当事人一方在合同规定的期限内未履行、未完全履行或者不能履行合同时，另一方当事人或者发生不能履行情况的当事人可以根据法律规定的或者合同约定的条件，通知对方解除双方合同关系的法律行为。那
2022-10-13 15,340 -
发包人承包人有哪些情况可以解除合同
有下列情况之一，可以解除合同： (1)双方协商一致； (2)因不可抗力致使合同无法履行； (3)因一方违约(包括因发包方原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。
2023-02-21 15,340 -
发包人有权行使解除权的情形有哪些？
(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的 承包人在建设工程施工合同中的主要义务即为进行工程建设，并交付质量合格的建设工程。司法实践中，承包人明确表示不履行建设工程施工合同的情况并不多见，因为承
2023-02-24 15,340 -
承包人违约解除合同的有哪些特别约定
由于承包人违约解除合同，应依据以下价款结算与支付的原则： （1）发包人应暂停向承包人支付任何价款。 （2）发包人应在合同解除后28天内核实合同解除时承包人已完成的全部合同价款以及按施工进度计划已运至现
2022-07-04 15,340
-
00:59
发包人的合同解除权有哪些发包人的合同解除权，主要包括了：1、约定的合同解除权；2、一般法律规定的合同解除权；3、针对建设工程合同特别规定的合同解除权。其中，值得注意的是，根据我国民法典第八百零六条的规定，如果建设工程的承包人，擅自将建设工程转包或者违法分包的话，发
920 2022.04.17 -
01:18
轻微违约行为可否解除合同合同当事人的轻微违约行为能否解除合同不能一概而论，需要依据不同的情况具体讨论。根据《民法典》第五百六十二条的规定，在发生轻微违约的情形时，合同当事人之间协商一致，可以解除合同。另外，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解
1,912 2022.04.17 -
01:02
包租公司违约房东可以解除合同吗包租公司违约，房东一般不可以解除合同，房东可以追究包租公司的违约责任。但是在包租公司的违约行为，致使合同目的无法实现构成根本违约的情况下，房东可以解除合同。违约责任的具体承担方式要看合同中有无约定，有约定的则按照约定承担违约责任。没有约定的
2,238 2022.04.17
