改变征地用途是不是违法-法师兄

改变征地用途是不是违法

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 13:11:15 212 人看过

擅自改变征地用途违法。

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。确需要改变土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门统一，报原批准用地的人民政府的批准。

《土地管理法》第五十六条

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地使用权
国有土地的土地使用权改变用途违法吗

一、改变土地用途违不违法?土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。现行《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对用地者如何办理用途变更审批手续的规定比较明确，但对如何处理擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地问题的规定比较笼统，不够明确、具体，缺乏可执行性和可操作性。结合法律规定和执法实践，对于改变土地用途问题应当区分情况，分类处理。二、如何办理改变用途审批手续?《土地管理法》第56条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变土地建设用途的，应当经国土资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划主管部门同意。《城

2023-06-02

110人看过
借款
民间借贷改变借款用途改变违法吗

借款人不按约定用途使用借款是一种违约行为，会损害贷款人的利益。如金融贷款合同中，某些贷款是根据国家宏观调控政策、国家的信贷政策、国家的产业政策发放的，如果借款人不按借款约定用途使用借款，将使国家对经济的宏观调控流于形式，最终影响经济安全和国家经济政策的贯彻落实，同时也可能造成部分产业投资过热，影响金融运作。因此，法律明确规定，借款人不按约定使用借款，给贷款人造成损失的应予以赔偿。同时，贷款人还可以停止发放贷款、提前收回贷款或解除合同，体现了不同于自然人借款合同的强制性。借钱还要约定用途吗个人借款需要约定用途：(一)我国民法典相关条款中规定，借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。也就是说，借款用途是借款合同的基本条款之一，但不是必备条款。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。(二)借款合同中约定借款用途主要

2023-06-13

408人看过
土地使用权
国有土地使用权证违法改变用途的规定是什么

国有土地使用权证违法改变用途的规定是土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。一、一般农村建设用地是否可以建厂房？1，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。2，占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。二、医院土地使用年限多少根据我国《城镇国有土地使用权出

2023-06-22

161人看过
要约邀请
地产用途能否被改变？改变的后果是什么？

开发商有责任遵守教育地产的规划用途，违规变更将构成违约。售楼广告中关于商品房教育地产、配套的说明和允诺，对买受人决定订立合同及房屋价格的确定有重大影响，应视为合同内容的一部分。若开发商违反该内容，则需承担违约责任。开发商有责任遵守教育地产的规划用途，违规变更将构成违约。开发商通过售楼广告就商品房教育地产、配套承诺所作说明和允诺，由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。【素材核心内容】开发商能否擅自变更商品房教育地产的规划用途？根据我国的《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》规定，开发商在销售商品房时需要向购房者提供商品房的准确规划用途，并在土地使用权证书和商品房预售许可证中载明。未经规划部门批准的，开发商不得擅自变更商品房的规划用途。如果开发商擅自变

2023-09-11

332人看过

建设用地
集体建设用地是否存在改变用途

一、集体建设用地是否存在改变用途集体建设用地是可以改变土地用途的。根据我国《中华人民共和国土地管理法》第五十六条规定：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。二、哪些建设用地可以由政府划拨获得建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。三、哪些情况下可以征收建设用地根据我国法律规定，有下列情形之一的，由有关人民政府自然

2023-06-15

254人看过
法律综合知识
擅自改变土地用途违反了哪一条法律

一、擅自改变土地用途违反了哪一条法律《中华人民共和国土地管理法》第七十四条对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、非法占用农用地罪的构成要件如何非法占用农用地罪构成条件为：1．侵犯的客体是国家的耕地管理制度；2．在客观方面表现为违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的行为；3．主体既可以是自然人，也可以是单位；4．主观方面表现为故意。三、非法占用农用地罪的立案标准是什么非法占用农用土地，改变农用土地用途，造成耕地种植条件严重毁坏或者严重污染，构成非法占用农用地罪，立案标准如下规定：1．非法占用基本农田五亩以上或者基本农

2023-09-13

317人看过
土地市场
不得改变土地的性质和用途

农村土地流转不得改变土地集体所有性质、不得改变土地用途、不得损害农民土地承包权益。要妥善处理好近期利益与长远利益的关系，严格遵守农地农用原则，严禁从事非农建设，严禁破坏耕作层，有效防止破坏耕地等侵害农民长远利益的行为发生。一、土地使用者改变土地用途的程序依据我国相关法律的规定，土地使用者需要改变土地使用权用途的，要征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。二、改变土地用途怎么补交土地出让金所需补交出让金＝当前商业用途土地价格×土地面积×出让金缴纳比例－当前住宅用途土地价格×土地面积×出让金缴纳比例。经批准改变协议出让土地用途的，应按变更时的土地市场价

2023-03-28

360人看过
有期徒刑
非法改变农用地用途如何定罪

非法改变农用土地用途，情节严重的会构成非法占用农用地罪，对犯罪嫌疑人追究刑事责任。一、非法占用林地的标准是什么？非法占用林地构成犯罪，处罚标准如下：违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变占用土地的用途，造成耕地、林地等农用地大量破坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。根据全国人大的有关解释，本罪的犯罪对象包括耕地、林地、草地、养殖水面、湿地等。只要违反土地管理法、森林法、草原法和有关行政法规的规定，就可以构成本罪。二、违法占用林地处罚标准是多少？1、擅自开垦林地，致使森林、林木受到毁坏的，2、未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，擅自改变林地用途的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。3、临时占用林地，逾期不归还的，依照前款规定处罚。4、违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用

2023-06-21

82人看过

证人证言
擅自改变土地用途算合同违约吗

擅自改变土地用途算合同违约，土地出让人可以解除合同，同时需要承担违约后果。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。一、土地出让合同违约责任纠纷的行政诉讼状怎么写？1、标题。写明行政起诉状。2、首部。必须分别写明原告和被告的有关情况。原告要写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、地址等情况，由于人民法院受理行政诉讼案有管辖的范围，被告栏要写明被告机关或组织的全称、地址，以及其法定代表人或负责人的姓名、职务。3、正文。正文是行政起诉状的核心内容，其具体内容和写法另作论述。4、尾部。包括附项和落款。要写明起诉人的姓名、日期，在附项中写明本诉状副本份数。二、土地出让合同违约责任纠纷的证据种类有哪些？(一)当事人

2023-06-22

341人看过
建设用地
改变农业用地的使用用途的法律依据是什么

按相关法律规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体

2023-05-03

234人看过
房地产估价
改变土地用途所需的材料是什么？

该公司申请将土地用途从住宅区改为商业区，需提交申请书和相关资料。审核通过后，还需组织土地权属调查和地价评估。接着，制定土地使用权转让方案，计算重新交付的土地转让金和相关税费。最后，对文件报告进行审查，并逐级上报至有认可权的人民政府批准。1、申请改变土地用途的公司提交申请书，并提供相关资料。2、审核申请人提供的资料，以决定是否受理申请。3、组织进行土地权属调查。4、委托有资质的机构对变更用途的土地进行地价评估。5、制定土地使用权转让方案，计算重新交付的土地转让金和相关税费。6、对文件报告进行审查，并逐级上报至有认可权的人民政府批准。土地权属调查与地价评估土地权属调查和地价评估是土地管理中非常重要的环节。对于土地权属调查，根据《土地管理法》的规定，土地行政主管部门需要采取一系列措施来确保土地权属的清晰明确。而对于地价评估，则需要依照《房地产估价规范》的规定，由具有房地产价格评估资质的机构来进行

2023-11-10

252人看过
建设用地
擅自改变土地使用用途违法的可能性有多大

一、擅自改变土地使用用途违法的可能性有多大土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。现行《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对用地者如何办理用途变更审批手续的规定比较明确，但对如何处理擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地问题的规定比较笼统，不够明确、具体，缺乏可执行性和可操作性。结合法律规定和执法实践，对于改变土地用途问题应当区分情况，分类处理。二、如何办理改变用途审批手续?《土地管理法》第56条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变土地建设用途的，应当经国土资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划主

2023-06-03

457人看过

不可抗力
改变土地用途违约中止合同可以吗

如果土地使用人未经出让方同意的改变土地用途的，是属于合同违约的情形，土地出让人可以解除合同，同时需要承担违约后果。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：(一)擅自改变土地的农业用途；(二)弃耕抛荒连续两年以上；(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；(四)其他严重违约行为。一、合同解除的法定条件(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可能使合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行，使合同失去意义。如供货方甲公司(生产性

2023-03-01

294人看过
业主委员会
是否可以改变住房土地使用证的用途？

经土地管理局同意，住房土地使用证用途可以在取得土地管理局同意后进行更改。需要将土地使用权出让合同约定的住房使用用途更改为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当在取得出让方和规划管理部门同意后签订出让合同变更协议。经土地管理局同意，住房土地使用证用途可以在取得土地管理局同意后进行更改。需要将土地使用权出让合同约定的住房土地用途更改为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当在取得出让方和规划管理部门同意后签订出让合同变更协议或重新签订出让合同，按照变更后的土地用途补缴土地出让金。能否更改住房土地使用证用途？公有住房能否改变房屋用途？根据素材所述，改变房屋用途是指改变房屋原设计用途或改变房屋实际使用状况。而承租人要求改变公有房屋用途必须符合城市规划要求、房屋使用安全、不影响相邻房屋使用以及不影响文物和优秀近代建筑保护等条件。如果想要改变房屋用途，必须经

2023-09-20

411人看过