重新审视购房合同的关键点-法师兄

重新审视购房合同的关键点

来源：互联网时间： 2023-07-12 17:23:11 455 人看过

（一）审查合同主体是否合法。合同的主体是依据合同享有权利并承担义务的合同当事人，审查合同时需要注意当事人，是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

（二）审查合同形式是否合法。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。如果法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。定金合同应当以书面的形式约定。

（三）审查合同内容是否合法。企业签订合同，总是为了达到一定的经济目的的。但是，只有合法的合同才能受到法律的保护，才能依法实现自己的目的。如果合同违法，就可能被认定为无效。这种情况下，该合同不但不能达到签订合同的预期目的，当事人还可能受到法律的制裁。

（四）审查合同订立程序是否合法。例如合同是否需要经过有关机关批准或者登记或者备案，是否符合生效条件等等。

购房合同审查法律意见书是怎样

1．首部：标题、编号等

2．正文，具体包括

（1）委托人基本情况；

（2）受托人（即法律意见书出具人）基本情况；

（3）委托事项；

（4）委托人提供的相关资料；

（5）受托人独立调查获得的资料；

（6）出具法律意见书所依据的现行有效的法律规定；

（7）法律法理分析；

（8）结论；

（9）声明和提示条款。

3．尾部

（1）出具人署名盖章及签发日期；

（2）附件。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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