地面停车位是归谁-法师兄

地面停车位是归谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 09:12:07 329 人看过

地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。

建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。

占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。

地面停车位产权归属应该如何确定

地面停车位产权归属的确定方式：

1、协议确认。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；

2、业主所有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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