买回迁房可以解除合同吗-法师兄

买回迁房可以解除合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 10:00:30 268 人看过

买回迁房能解除合同，只要买卖双方协商一致即可解除合同。如果存在约定或者法定的解除事由的也可以单方通知解除，如果是因为一方违约导致的合同解除的，守约方可以请求违约方承担违约责任。

根据2021年施行的《民法典》第五百六十二条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

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二、解除合同有哪些条件要具备

根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条、第五百六十三条规定，合同解除的条件有：

1、当事人协商一致，可以解除合同；

2、当事人约定了一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；

3、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

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