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哪些情形房东可解除合同收回房屋?房东可以解除租房合同吗?

2023-03-24 02:00

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2023-03-24回复

专业分析:

在下列情况下,租房者有权解除合同,即提前中止合同: 1、《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

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合同约定租赁时间届满时可以解除合同。出现租赁合同中约定的违约责任的情形时,比如,承租人不按照合同约定支付租金,承租人没有经过房屋所有人的同意,擅自将房屋租赁给第三人,承租人没有经过房屋所有人的同意,对房屋进行装修等都可以解除合同。

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