房屋拆迁产权置换是否需要签订购房意向书？-法师兄

房屋拆迁产权置换是否需要签订购房意向书？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:35:15 428 人看过

房屋拆迁产权置换将签订专项置换合同。产权置换是指房屋评估机构根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，对被拆迁房屋进行价值评估，然后由开发商以被拆迁房屋置换新房，并根据被拆迁房屋的评估价格被拆迁房屋的市场价值与被拆迁房屋的宗地价格（以签订拆迁补偿协议时的房屋市场价格为准）或优惠价格结算被拆迁房屋的差价。在产权置换模式下，被拆迁人的土地使用证交回政府土地部门注销，被拆迁人办理新的房产证时，房管部门将原房产证注销被替换的房子。

2。分类产权置换又称产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。

产权置换可分为两种形式：

异地安置：由于开发商项目不涉及住宅或因该地块容积率原因，无法搬迁，只能选择在其他地块新建安置房，然后通过产权的增减，实现等价物的产权置换。

安置：指开发商可以通过产权置换比例完成安置。

附件：目前，我国各大城市都规定了拆迁补偿的人均最低面积。比如，上海的人均最低面积是22平方米，所以有必要进行拆迁安置。

如果房屋拆迁过程中发生纠纷，无论是经济还是人身安全，都可以请律师帮忙。

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