(一)换到其他小区属于变更劳动合同,需要双方协商一致,物业公司提前终止合同的,需要支付经济补偿金。按工作年限,每工作一年补偿一个月工资。少缴的社保可以去社保局投诉,社保局会责令单位补缴。还可以向公司主张加班工资。有劳动争议的可以去劳动局投诉或者去公司所在地劳动仲裁委申请劳动仲裁。
《劳动合同法》第四十七条,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
一、物业撤场的程序
(一)物业撤场要对一些资料、物品、人员进行移交,具体包括物业资料:物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料、机电设备资料等。业主资料:包括入住资料、入伙通知书等。管理资料:如值班记录、维修记录等。财务资料:包括固定资产清单、收支帐目、债权债务移交清单、物业管理费收缴明细表、维修基金使用审批资料和记录等。合同协议包括对内对外签订的合同原件等。
(二)公用部位及设备设施管理工作的移交。
(三)人、财、物的移交,人是指对方同意留用的在职人员的从事档案。移交时要考虑到相关单位,如:建设单位、原物业企业、新进入的物业企业,是小区的还有业主委员会、行政主管部门、街道或居民委员会。公示内容主要起告示作用:如已经撤离,以后一切事务由物业承担管理服务,并对新物业进行简介,让业主对新物业有一个好的认识,及新物业的管理理念,让业主觉得这家公司不错,第一步从心里先接受,为以后的管理开一个好头。
二、物业公司能随便撤场吗
不能。物业有前期介入和物业管理,前者是开发商选聘物业公司为业主服务,一般合同期限为一年,合同中规定了双方的权利与义务,对提前解约也做了相应的规定,如若解约,应按照合同的要求履行,否则就是违约。后者是业主召开业主大会,选举产生的业主委员会通过向社会上发布招标公告,通过招投标选聘的物业公司来管理,但是物业若想撤出,也必须按照双方在合同中的约定,原则上合同不到期,不能随便撤出,因为物业一旦撤出,而业委会还没有选聘新的物业公司,会造成物业内的卫生,安全防卫漏洞,重要的设施设备也会瘫痪,造成不可估量的损失。同时由于物业随意撤出,对下一家要接管的物业公司也会带来工作上的难度,各项档案资料将不完善,不能更好的为业主服务。
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物业公司与小区业主委员会的合同到时了物业要撤离我的合同还没到时物业公司该怎样赔偿员工云南在线咨询 2022-07-13第一:小区业主自己不召开业主大会,不成立业主委员会(您题中说的物业管理委员会),开发商和物业公司签订的《前期物业服务合同》继续有效,不用续约; 第二:前期物业服务合同即使有合同时限,已经过了合同时限,如果小区业主自己不召开业主大会,不成立业主委员会,前期物业服务合同仍能够继续履行; 第三:但是合同继续履行的主体不是开发商和物业服务公司,而是全体业主和物业服务公司形成事实合同。
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上家物业公司把员工转给下家物业.员工该不该有赔偿澳门在线咨询 2022-10-061.如果是你当前公司卖给了其它公司的话,看你这家公司的法人实体还存在不存在了,如果继续存在,那么就不涉及到劳动合同的变更,仅是公司管理,股权层面的变动,就没有补偿;2.但如果公司卖了之后就没有了,比如原来叫“大兴技术有限公司”,卖给了其它公司后,就不存在这个“大兴”了,原来的员工要与新的公司签合同,这就涉及到原有合同的终止或变更,这种情况就涉及到员工补偿,如果员工坚决不同意变更合同,那原来的“大兴
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公司撤店怎么补偿员工海南在线咨询 2023-06-04《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条:经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工