一、住房公积金贷款流程:
1、初审:
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
二、住房公积金贷款条件
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
-
怎么用公积金当首付
211人看过
-
住房首付公积金怎么提
316人看过
-
首付可以用公积金付吗,公积金怎么提取出来
392人看过
-
买房没钱付首付,可以提取公积金付首付吗?
353人看过
-
公积金首付怎么算出来的
456人看过
-
公积金是否能取出来付首付
192人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
买房子公积金和首付怎么付青海在线咨询 2022-08-09流程是这样的: 1、购房并支付首付 2、办理公积金贷款 3、银行审批后发放贷款 4、每月还款 5、第一个还款后,才能提取公积金。 一般来讲,不是买过房子就可以到公积金的,提取公积金需要提供银行贷款凭证,购房合同,还款记录等文件,所以没有贷款和还款记录是取不到公积金的。
-
公积金提取首付要怎么做江苏在线咨询 2023-01-04一、提取住房公积金,应提供以下材料: 1、填写住房公积金管理核心统一印制的《住房公积金提取申请书》及《住房公积金提取清册》。如希望办理约定提取,还需填写《住房公积金约定提取申请书》。 2、头次提取住房公积金,应出示提取职工本人身份证明原件并提供复印件,及提取职工本人的银行储蓄账号。如果是租房提取,必须使用公积金联名卡申请。 3、委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托
-
孟津公积金买房首套房需付首付几成香港在线咨询 2022-10-20按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行
-
买个二手房怎么,公积金能取现付首付吗江西在线咨询 2022-10-246、借款人具有完全民事行为能力。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下、《国有土地使用证》(原件及复印件)不可以,购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表,以及户口薄、借款人和购房合同中的购房人必须一致,凭购房发票或契税完税发票等、具有稳定的经济收入、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上:一、《国有土地使用证》两证原件;(6)夫妻双
-
公积金余额如何当首付西藏在线咨询 2022-08-01住房公积金里的钱可以用来买房首付。 住房公积金的性质 (1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障; (2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性; (3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住