央行三度上调存款准备金个人房贷审查戴紧箍咒
来源:互联网 时间: 2023-06-10 20:45:14 150 人看过

央行三度上调存款准备金率对个体影响逐步扩大

农信社首次纳入调整范围

央行上周五晚宣布,从11月15日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,由现行的8.5%调高到9%,再次冻结资金1500亿元左右。这是央行今年第三次提高存款准备金率,累计冻结资金已经逼近5000亿元。

值得关注的是,以前上调存款准备金率,每次都把农信社排除在外,而此次上调存款准备金率,央行首次把农信社纳入了调整范围。上调后,农信社将执行6.5%的存款准备金率。资料显示,去年全国农信社各项存款余额占全部金融机构的10.8%,以这一比例估算,今年全国农信社的各项存款余额在3.5万亿元左右,那么此次上调存款准备金率将冻结农信社170亿元流动资金。这是农信社7年以来,首次上调准备金率。

此次央行上调存款准备金率为何将农信社纳入?有专家分析认为,应该是央行针对农村金融机构流动性相对宽松、放贷冲动较强做出的调整。也有分析师指出,农信社的超额存款准备金率普遍偏高,可通过将超额存款准备金转为法定存款准备金,以降低政策的影响。

目的:减轻货币投放压力

央行本月初曾表示,虽然今年以来综合运用多种货币政策工具,大力回收银行体系流动性,流动性过剩的状况有所缓解,但是当前国际收支顺差矛盾仍较突出,银行体系新的过剩流动性仍在产生。

据统计,今年前9个月人民币贷款增加2.76万亿元,同比多增7987亿元,已超过年初制定的全年新增贷款目标。

中国社会科学院研究员易宪容表示:第三次上调存款准备金率,直接针对银行流动性过剩的问题,有利于巩固宏观调控的成果。

某银行高层表示,与加息相比,上调存款准备金率更为立竿见影,因为它能直接冻结商业银行资金,通过削减银行的可放贷资金规模来抑制银行信贷过快增长。他认为,如果流动性继续泛滥,央行很可能继续上调存款准备金率。

中国国际金融公司首席经济师哈继铭认为,长期来看解决流动性过剩局面仍需从降低外汇流入、减少外汇占款入手。他建议积极改变此前宽进严出的外汇管理政策,加快推出QDII(国内合格机构投资者赴海外投资)。

个人购房审批将戴紧箍咒

其实,央行上调存款准备金率主要是针对银行,对个人影响很小。但是,随着存款准备金率上调频率加大,影响也逐渐扩大。某银行高层如是说。

该人士表示,存款准备金率上调,使得企业想贷款变难,而大体上个人贷款不会受太大影响,但各家银行会对年底前的个人贷款审查加大力度。由于在所有贷款中,个人贷款的不良率是最低的,因此各家银行都将个人贷款作为首要扶持和发展的项目,对个人贷款的审查力度一般会放松,收入低一点的也能得到贷款。但是随着央行对存款准备金的收紧力度加大,银行能放出的贷款数量变得越来越少,因此,银行对于在年底前办理房贷的个人,会加强贷款资格审查力度。该人士称。如个人办理抵押贷款时,以往只要有看似合理的贷款用途,银行就会放贷。但是现在银行可能会加大对贷款用途的审查,达不到银行要求的可能就贷不到款。

昨天,某商业银行房贷经理告诉记者,今年央行多次提高存款准备金率并加息,对个人房贷的影响逐步加大,今后银行肯定会对个人购房贷款审核力度加大,有的可能降低贷款成数,有的贷款可能会执行基准利率,而无望享受比基准利率低15%的优惠利率。

■相关

股市平静应对紧缩

央行决定从11月15日起,再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。虽然这对股市是明显的利空,但分析人士普遍认为:回顾今年此前的两次调整,证券市场都未受到太大影响,而此番在股指创新高时再度上调准备金率,使年内再度加息的可能性降低,对股市应该也不会有太大影响。

昨天开市后,深沪两市股指双双低开,走势一度变得扑朔迷离,但两市全天走出先抑后扬走势,沪综指早盘开于1853.186点,盘中最高至1886.52点,最低至1846.01点,报收于1886.31点,上涨19.94点,涨幅1.07%,截至收盘,沪深股市主板共成交428.0亿元。

首都经贸大学教授刘纪鹏昨天指出:今年几家银行陆续上市,有的在A股、有的在H股上市,上市后银行资金充裕。目前金融机构资金充裕,央行此举意在保护银行,确保银行在资金过剩的情况下避险,使银行有稳定、较好的收益。同时,此举也导致今年第四季度加息可能性几乎为零,预计第四季度经济将实现平稳软着陆。

招商证券金融行业分析师罗毅认为上调准备金率对股市影响不大的主要理由有三:一是股市资金仍充足,其中工行、中行的成功登陆A股,筹集了数千亿资金,大大增加了银行的流动性储备;二是明年宏观调控继续稳中推行,整体有利股市稳定发展;三是A股目前正处于牛市的上升通道中,上调准备金率只是金融政策的微调,不会影响牛市的脚步。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 16:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房贷相关文章
  • 上市公司突击债务重组将戴"紧箍咒"
    上市公司突击债务重组将被戴上紧箍咒。昨日举办的上海国家会计学院2008年度CFO论坛上传出消息,财政部近期将出台《企业会计准则解释第2号》,对通过关联方豁免债务等方式实现的债务重组收益作出约束性规定。上海证券交易所副总经理周勤业在此次论坛上发表演讲时指出,根据上市公司2007年年报执行新会计准则的情况,债务重组收益已成为对利润影响较大的一个主要因素。统计显示,在862家沪市上市公司中,共有150家披露了债务重组的数据。其中108家存在债务重组收益,债务重组收益的平均值为6464万元;42家存在债务重组损失,债务重组损失的平均值为173.8万元。债务重组收益对上市公司利润的影响远远大于债务重组损失对利润的影响。周勤业特别指出,新会计准则下债务重组收益直接计入利润表后,客观上成为少数ST公司的主要利润来源,成为这些公司保牌的主要手段。2007年年报显示,沪市有20家公司在扣除债务重组收益后由盈
    2023-04-23
    300人看过
  • 担心老赖欠钱?公证来戴“紧箍咒”
    强制执行公证不失为好办法,厦门某某联合汽车工业有限公司就已经尝到甜头。近日,媒体走进集美区法院执行局、鹭江公证处和某某公司,了解到三年来,三方牵头搭建的分期付款订单无讼保障平台已取得良好的成效。问题精选问:如何办理强制执行公证?答:办理强制执行公证的手续很简单,借贷双方(如果有担保人,担保人也要)带着身份证到公证处直接办理即可。办理时间约需要一至两个小时,视当事人的多少而定。如果当事人需要,公证处可以提供上门办理公证的服务。问:何时需做强制执行公证?答:大多数人都是在要出借款项时,就去做强制执行公证了,但即使把钱借出去了,也还可以做强制执行公证。如果已经出现欠钱不还,在起诉之前,可以尝试调解,以宽限还款期限的方式和对方协商,并到公证处做还款协议书的强制执行公证。假如对方有不动产,最好请专业人士做全面评估,要求对方以不动产提供担保并同时办理强制执行公证。如果对方不提供担保,尽快起诉保全财产才
    2023-06-08
    232人看过
  • 民间借贷将套紧箍咒
    律师事务所
    随着非存款类放贷组织有法可依渐行渐近,民间借贷向规范化又迈进了一步。近年来,非法集资问题日益突出,以e租宝、泛亚为标志的大案要案频发。在此背景下,27日由银监会牵头的处置非法集资部际联席会议备受关注。在会议上,央行力推《非存款类放贷组织条例》(下称《条例》)出台,称引导民间借贷规范化,推动非存款类放贷组织依法合规经营是解决民间借贷领域非法集资频发的关键举措之一。接受《第一财经日报》采访的多位业内人士表示,《条例》的出台将有助于统一监管标准,通过规范相关业务降低金融风险。坚决遏制非法集资蔓延势头,坚决守住不发生系统性和区域性风险底线。上述会议称,今年下半年将开展全国非法集资风险专项整治行动,对民间投资理财、P2P网络借贷、农民合作社、房地产、私募基金等重点领域和民办教育、地方交易场所、相互保险等风险点进行全面排查。部委专项整治恰逢其时,非法集资目前无法可依、定义不清,已经造成诸多刑事案件,亟
    2023-06-05
    107人看过
  • 二套房贷又念紧箍咒恢复基准利率
    二套房贷又念“紧箍咒”原有的七折优惠不见了,不少银行恢复基准利率临近年底,二套房贷的政策又紧起来。为了调整信贷结构、控制金融风险,在银监会要求下,银行纷纷调整了二套房利率政策,很多银行恢复了基准利率,七八折的优惠已不多见,有的银行还要上浮一定比例。近日,济南市民韩女士打算在历山路某楼盘购买一套改善性住房,由于是自己家的第二套住房,按照规定,韩女士须首付四成房款,剩余部分需要办理按揭贷款,韩女士希望选择一家贷款利率优惠的银行。销售人员向她推荐,与开发商有合作关系的两家银行中,工商银行的二套房利率还能打八折,另一家银行贷款利率非但不打折,还比基础利率上浮了2%。销售人员表示,由于临近年底,银行放贷控制得很严格,如果不赶紧办理贷款,八折优惠也有可能取消了。据了解,银监会下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,重申了各家银行要严格执行二套房贷政策,这无疑为二套房贷念起了“紧箍咒”,各家银行
    2023-06-11
    116人看过
  • 存款准备金率上调,二手房信贷吃紧
    在上周末央行宣布上调存款准备金率的背景下,A股市场再现黑色星期一,两市超过2000只股票下跌,上证指数盘中一度跌破2700点,收市报2706.66点,大跌3.03%,创近两个月以来的最大单日跌幅,地产板块领跌,重挫近6%。粗略估算,此次上调后,央行可一次性冻结银行体系流动性资金3500亿元左右。在上调存款准备金率以及加息预期增强的情况下,二手房房贷出现了明显的停滞以及难以贷出的状况,同时,房地产的三次调控的呼声渐起。银行额度用尽申请时间拉长据了解,由于新年前两周信贷投放过猛,新增贷款数量陡增已引起监管层的高度关注。据知情人士透露,除再度上调存款准备金率以外,部分1月前两周放贷过猛的银行已受到监管层的窗口指导要求,严控信贷增量。不少银行可能都会选择暂缓1月份接下来两周的信贷投放速度和规模。为免受处罚,甚至部分银行还会选择暂停发放新增贷款。记者向福州各个中介负责人了解情况时,他们都告诉记者一个
    2023-04-22
    417人看过
  • 出纳遭遇违约金“紧箍咒”
    劳动合同法取消了提前通知期、出资招用、特殊福利待遇等违约金许可。这就意味着,除竞业限制和出资培训这两种情形外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担的违约金,或者以赔偿金、违约赔偿金、违约责任金等其他名义约定由劳动者承担违约责任。小青大学毕业后,应聘到南京一家私营企业做出纳,双方签订了为期3年的劳动合同。合同约定:任何一方提前解除合同,均应提前一个月书面通知对方,经对方同意后方可办理解除合同的手续,违约应承担5万元的违约金。一年多后,小青打算进一步深造,向公司提出辞职。公司表示,小青可以辞职,但按照劳动合同的约定,她应向公司支付5万元的违约金。违约金一向是用人单位绑住劳动者的紧箍咒。根据劳动法规定,用人单位与劳动者可以在不违法的前提下自由约定违约责任。一些用人单位借此与劳动者约定在劳动者单方解除劳动合同时必须支付明显过高的违约金,从而实际上剥夺了劳动者依法解除劳动合同权、自主择业权。劳动合同
    2023-06-10
    408人看过
  • 认房又认贷“二套”新规不只一个“紧箍咒”
    6月4日,住建部、央行、银监会三部委的二套住房认定标准一经公布,便立即在社会上引起强烈关注和反响。不少准备购房者最为关注的事情便是:我将要买的房子将被算作第几套?日前,记者在各大网站的论坛板块中看到,讨论最热烈的话题便是二套房认定标准。许多购房者纷纷发帖求证,自己的房子算不算第二套。其中,购房者的问题大多集中在改善型需求和异地购房者。有在外地买过房,现在要在沈阳买房的;有结婚前买了房,现在结婚要换婚房的;有曾经买过小房子,现在想以小换大的。这些购房者都很急切地希望了解,按照新的认定标准,自己现在买房是否会“被二套”。本报记者石彦梅不认定为二套的4种情况关键词成年子女贷款(父母名下有住房,以成年子女名义贷款购房)举例说明:申大爷家现在居住的是一套70平的住宅,最近想买个100平以上的新房改善一下,为了不“被二套”,他打算以24岁女儿的名义购买。根据政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,
    2023-06-10
    151人看过
  • 温岭行政许可权被套上"紧箍咒"
    近日,笔者从温岭交通部门了解到,该市为巩固行政许可监管力度,规范许可权限,提升服务质量,预防因行政许可因权力集中,出现监督不力或滋生腐败现象,该市交通主管部门与所属派出单位签订了《交通行政许可专项责任状》。其内容包括许可职责、审批事项、操作程序、错案追究等政务廉政公开的阳光工程。据了解,温岭市自归并行政许可审批职能、并纳入市政府办证中心,实行一个窗口对外受理、审批、核准、发证等流水作业的运行机制,替代以往办事多环节,待审长时间、办理程度不透明等许可环节中的弊病,得到了众多服务对象的好评。为进一步扩大监管范围,在公开举报的基础上,行政监督领导小组将收集人大、政协、行风监督员和社会各界意见和建议,规范窗口工作人员对许可事项的责任心,预防职务犯罪的制约机制。据悉,考核具体办法,分季度、年度考核外,还新增不定期抽查或上级部门对许可事项随机考查,并列入年度综合考核内容。旨在巩固法律法规运用、提高运行
    2023-04-24
    337人看过
  • 央行上调存款准备金率沪上固定利率房贷趋火
    虽然央行近日以上调存款准备金率的调控手段替代加息,但是,市场上凝聚多时的加息预期并没有因而减弱。在此背景下,近来许多贷款买房者都瞄上了可以规避加息风险的固定利率房贷。据沪上相关银行反映,自今年4月底贷款加息以来,定息房贷业务迅速走出低谷,累计业务量已突破千万元。加息后固贷申请者踊跃今年初,经监管部门批准,光大银行在国内率先推出定息房贷业务,随后,招商银行、建设银行也相继跟进。至目前,在上海的上述3家银行均可办理定息房贷。定息房贷推出伊始,由于与浮动利率房贷的利差较大,且市场加息预期刚刚形成,因此,市场反响并不热烈。不过,今年4月底,在央行宣布上调贷款利率0.27个百分点后,两者利差被拉近,这让不少申城市民开始关注定息房贷。知情人士昨天透露,在加息之前,上海地区仅光大银行签下了一笔定息房贷。昨天,沪上光大、招行及建行反映,4月加息至今,3家银行已累计受理几十笔定息房贷业务,业务量达上千万元,
    2023-04-22
    89人看过
  • 公务员有了“紧箍咒”
    4月29日,《行政机关公务员处分条例》正式公布,并将于2007年6月1日起施行。顾名思义,这是一个针对公务员违反法律、法规、规章以及行政机关的决定和命令,应当承担纪律责任而专门制定的处分条例。在人们的印象中,对于公务员而言,已有相应的法律对其规制。比如,《中华人民共和国公务员法》和《中华人民共和国行政监察法》。然而,这些法律的有效施行,还有赖于更具有可操作性的实施细则。同时,它们还难以对一些没有违法却已违纪的行为进行惩处。在现实生活中,一些公务员违犯纪律的行为较为普遍,甚至比较严重。现实迫切要求对公务员的这些违纪行为予以硬约束。而1988年国务院发布的《国家行政机关工作人员贪污贿赂行政处分暂行规定》,已不适应形势的需要。因而,《行政机关公务员处分条例》,既可以被看作是有关法律的实施细则,更可以看成是套在公务员头上的一个紧箍咒。这个紧箍咒,不是对公务员没事找事。如果你是在依法履行职责,它就是
    2023-06-06
    83人看过
  • 对央行上调银行存款准备金率的快评
    2010年1月12日晚,中国人民银行宣布,将从2010年1月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此举明显出乎大多数市场人士的预料。继上周央行提高3月期央行票据收益率之后,央行上调法定存款准备金率的举动,是否意味着央行会提前收紧货币政策?我们认为,尽管央行上调法定存款准备金比我们的预期有所提前(我们预测央行2010年会在第二季度提高法定存款准备金),但这并不意味着央行会在第一季度继续收紧货币政策。首先,从直接动机上来看,央行上调法定存款准备金率,是对1月份前半段银行信贷飙升的回应。根据相关数据,仅在2010年1月第一个星期,中国商业银行就新增人民币信贷6000亿元,如果这个趋势简单持续下去,那么一月份的人民币信贷规模就会超过2万亿,这将是一个天量水平。这一趋势维持下去,2010年人民币信贷水平将特定超过7-8万亿的目标。因此,通过上调法定存款准备金率,央行是在向商业
    2023-05-03
    137人看过
  • 让法规制度成为不文明旅游“紧箍咒”
    国庆节将至,又一场旅游大考摆在旅游业者和游客面前,而这一次的主要考题之一是文明旅游。近年来,一些机构纷纷发出文明旅游倡议,并发布中国公民旅游文明行为规范等对旅游行为进行引导。尤其是《旅游法》正式实施后,民众对文明旅游更多了几分期待。虽然在整体向好的环境中,不文明旅游行为得到了部分遏制,但无法忽视的是,不文明旅游行为生存的土壤依然肥沃。垃圾乱丢、随处大小便、乱画乱刻等痼疾难除,仅靠力度尚存欠缺的执法监管很难起到作用。游客对于不文明旅游行为的习惯性忽视,使文明旅游成为人人眼中有、人人心中无的软肋。而其中重要原因就是法规制度不完善、难落实,无法对游客思想意识起到引导作用。在规范游客行为的道路上,建设完善的法规制度体系并监督落实是现阶段我们必须坚持的方向,以旅游法及相关制度、准则等对游客行为进行约束是现实可行的手段。现有旅游法规制度存在条款规定不细、行为界定不明、制度执行性弱、执法缺少标准等不足,
    2023-06-07
    130人看过
  • 西宁市给气瓶安全上了紧箍咒
    根据西宁市这几年各类气瓶迅猛增加,管理难度增加,各类安全事故时有发生的特点,西宁市拟订了《西宁市气瓶安全管理办法》,本办法将于2010年9月1日实施。据了解,气瓶用于压缩气体、液化气体、易燃液体的承载,属于危险化学品,具有易燃易爆、有毒、具有腐蚀性等特性。目前,我市各类气瓶约10万只,气瓶充装站48家,CNG车用气瓶约2万只,各类气瓶的增长势头迅猛。由于气瓶流动性强,分布广,监管极为困难,事故隐患突出,一旦发生事故,就会造成群死群伤的恶性事故。目前我市工业企业大量使用液氯、氮气、氩气等剧毒气体,其危害性更是难以估量。而且受利益驱使,我市部分气体经营户及用户违法使用报废气瓶、翻新气瓶,极易发生泄露和爆炸。2009年,城北区就发生一起报废液化石油气瓶爆炸导致两人重伤的事故。2003年,青海氧气厂在充装氧气过程中发生爆炸,造成两死一伤,厂家倒闭的惨剧。目前关于气瓶安全的管理尽管在很多法律、法规中
    2023-04-24
    149人看过
  • 法律上位给明星代言扎上“紧箍咒”
    12月22日,广告法修订草案二审稿提请十二届全国人大常委会第十二次会议审议,草案明确了广告责任主体,加大对虚假广告相关人员的惩处力度。这次广告法的修改正是给明星做广告上了一道紧箍咒,如果明星代言的广告的确给消费者造成了损害,就必须视具体情况追究代言人的连带责任。有了法律的震慑,明星代言乱象也该停止了。现在打开电视、点开网络,形形色色的广告中铺天盖地都是明星。然而,有些明星是以不负责任的言论为产品宣传和代言。2004年,唐XX、谢XX代言北京某某医院广告片,所谓送子神话均是亿万广告吹出来的。2006年,郭XX代言藏秘排油茶,而产品的功效,远没有广告吹嘘的神奇这一个个问题广告将消费者带到了一个又一个消费的误区和黑区,同时也将明星们推进了各种代言门事件。专家以为,法律的缺位是导致明星代言门频现的根本原因。因此,要想遏制这种行为,就必须呼唤法律上位。此次广告法的修改,明确了广告责任主体,加大了对虚
    2023-04-24
    78人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 个人贷款审查要审查调查内容的哪三方面
      新疆在线咨询 2023-11-05
      依据我国相关法律的规定,贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查,重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况等。 《个人贷款管理暂行办法》 第十八条贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查,重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等。 第十九条贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础,采取定量和定性分
    • 银行存款怎么调查?调查的速度快不快?
      辽宁在线咨询 2022-07-26
      律师调查对方的存款情况,有二种方法。第一种,建议当事人自行调查。如果夫妻尚在一处居住,可以让当事人在对方没有完全防备时,发现对方存折或硬卡,将相关材料复印,或号码抄下。如果不知道对方开户账号,但知道在具体哪一家银行开的账户,一般也可以将储蓄信息查到。第二种,通过法院查询。如果通过正当途径即合法途径,想要了解对方的银行存款信息,必须通过法院开具调查令或申请法院调查。在上海,绝大多数银行已经完全拒绝律
    • 央行降息上海公积金贷款利率下调
      宁夏在线咨询 2023-09-08
      中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。 自
    • 存款准备金率的变动对个人住房贷款有哪些影响?
      河北在线咨询 2023-02-13
      存款准备金率的变动对个人住房贷款的影响: 1、准备金降低,贷款容易通过; 2、准备金提高,贷款不容易通过。存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款,中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率(deposit-reservatio)。存款准备金的比例通常是由中央银行决定的,被称为存款准备金率。存款准备金通常分为法定存款准备金和超额存款准备金,其中
    • 安阳住房公积金个人网上怎样查询个人存款?
      辽宁在线咨询 2022-07-30
      个人住房公积金有身份证即可查询,如果知道公积金账号也可查询。 一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询; 二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额: 登入当地住房公积金中心网站-----找到“个人住房公积金查询”一栏,找到并点击进入; 点击后出现登入界面,登入方式选择“身份证号”登入,则输入身份证号码,如果知道公积金账号也可以输入公积金账号,密码一般默认为六个1; 进入个人账户