土地使用权转让需要缴纳：增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税，增值税税率9%。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。

一、房产交易要交什么税

房产交易要交的税包括：

1、契税，买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，一般不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；

2、增值税，普通住宅不满5年转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴；

3、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

一、房产交易的交易分类如下：

1、按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁；

2、按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易；

3、按交易客体所受限制的程度不同，可分为受限交易和非受限交易。

二、房产交易特点如下：

1、房产交易不发生物体的空间移动；

2、房产交易市场是“多位一体”的市场；

3、房产交易市场是一种区域性市场；

4、房产交易价格具有相关性。

总而言之，房产交易要缴纳的税费包括契税、增值税、所得税等。一般契税税率为3-5％，而增值税可以满5年免缴，除此之外，还需缴纳印花税，该税费的标准为房价款的万分之五。

二、二手房买卖平均要交多少税费

二手房交易卖方税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。

三、增值税发票税率是多少

不同行业的增值税的发票税率是不同的。《关于深化增值税改革有关政策的公告》目前将增值税一般纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权的税率降为9%。增值税一般纳税人销售一般货物，目税率降为13%。