由开发商办理备案时,如果是网签合同,备案合同下来一般要3-5天;如果是纸质合同,一般要七天左右。按揭买房时,备案合同一般30天左右下来。如果贷款申请处于审核状态下,若审核无问题,由银行通知开发商进行备案。
1、一般是由开发商办理备案
一般来说,在买房的过程中,最与购房者息息相关的人,大概就是开发商了。在通常情况下,住户签订完购房合同之后,开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案,如果是网签合同,从签合同的那刻起就提交了备案,大概需要3-5天的时间。
当然了,上面的办理时间仅仅只是指网签合同办理备案的时候,但是,如果是纸质合同,则要看开发商提交备案的时间。一般来说,开发商提交后的七天左右就能办理好。
2、如果是按揭购房的
当然了,在这个房价层高不下的时代里,按揭购房是大多人的首选。也就是说,如果住户的购房方式是按揭,把购房合同上交给房地产管理局备案之后,还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行,审核无误后再办理贷款手续,这过程大概需要30天左右。
3、如果你的贷款申请是处于审核状态的话
其实,在实际生活中,审批房屋贷款也是需要一段时间的。也就是说,如果你的贷款资料还处在审核的状态中,审核无问题的话,银行会通知开发商进行备案,备案之后住户就可以查询到了。
一、网签的其他相关问题
1.通过网签就能办理房产证?
能够办理网签备案,证明该房产是五证齐全的房产,而房产五证齐全是办理房产证的基础条件。但是房产证的办理,需要同时满足五证齐全,通过竣工验收,并且开发商对项目进行了初始登记(大证),所以仅凭项目通过网签就断定可以办理房产证是不合理的。
2.买房后什么时候网签?
从执行预售资金监管开始,要求开发商与购房人签订购房合同并提交备案后,为购房人打印缴款单,购房人凭交款单进行资金交存。在购房款到账并经确认后,也就是3个工作日内,网签合同通过备案。
3.资格审查通过后就可以网签吗?
购房资格审核通过是购房人有资格买房的前置条件,按正规程序来看,是可以进行网签的,但最终是否网签成功,取决于买卖双方以及其他因素。
4.什么情况下可以变更网签合同?
在与开发商签订的购房合同通过网签备案以后,除了买受人信息不能变更以外,其他的合同内容都可以变更。合同变更的工作由开发商负责办理,目前,房管局暂不受理个人业务。
-
一般买房后多久拿到备案合同
136人看过
-
商标许可合同备案多久下来
167人看过
-
一般合同签下来要多久时间
148人看过
-
北京技术合同备案多久能下来
280人看过
-
网签备案成功多久合同能下来?
288人看过
-
购房合同要拿去房管局备案一般多久
405人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
一般情况下房管局备案后多久给购房合同?山东在线咨询 2022-08-05房管局备案后多久给购房合同这个问题的解答如下,一般来说商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号。之后就可以申请签订合同了。
-
租房合同纠纷判决下来一般多久安徽在线咨询 2022-12-031、依据法律相关规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。 2、可见房屋租赁合同纠纷属于民事案件,一般适用于普通程序审理,所以审结期为立案之日起6个月内。如果有特殊情况审结不了的,院长批准可以延期。这特殊情况就比较复杂了,根据具体实际情况分析。例如被告提出反诉,原告诉讼请求变更,双方
-
一般购房合同大约需要多久下来河北在线咨询 2021-11-20买房后30天内拿到购房合同。购房者与开发商签订购房合同后,开发商将合同带到房管局备案,但由于开发商往往在手头积累了一定数量的合同后会到房管局集中备案,但最长不应超过30天;房地产开发项目取得《商品房预售(销售)许可证》和预登记通知书后,自与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,房地产开发企业向项目管辖范围内的房地产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续;房产登记部门视购房者提供资料齐备情
-
房屋网签后准备备案时间一般是多久宁夏在线咨询 2022-10-18房子网签后备案时间是自合同签订之日起30日内。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。
-
房屋租赁合同备案扣税一般是多少钱陕西在线咨询 2022-06-22在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件),与承租方的租赁合同,经办人的身份证,到上海市地税局办税服务大厅办理,需要缴纳的税费有: 1、营业税:5%税率计征; 2、城建税:7%税率计征; 3、教育费附加:按营业税额依3%; 4、印花税:按租赁收入千分之一贴花; 5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征; 6、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土