2022年二手房购买政策是否调整?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-03 17:22:06 411 人看过

二手房资金监管分为两种情况:一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付;

一、二手房按揭贷款,资金监管流程如下:

1.买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2.银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同。

3.评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。

4.买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

5.买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

6.办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款。

7.银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。

二、二手房全款支付,资金监管的流程如下:

1.买卖双方签订《二手房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2.买方交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

3.买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

4.办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。

最新二手房交易资金监管服务协议范本

<p>甲方(卖出方):___________________________________</p><p>乙方(买入方):___________________________________</p><p>丙方(监管方):____________房地产展销服务有限公司</p><p>为保证二手房交易资金安全,丙方受______房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商,就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议:</p><p>第一条甲、乙双方买卖的房屋位于______新区______路_____弄______号______室,建筑面积:______平方米,产权号:______,______交易价款为人民币(大写)__________________。</p><p>第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至______新区房地产交易中心完成该房地产转移登记,甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。</p><p>第三条甲、乙双方委托丙方监管购房款为</p><p>(1)一次性全额付清(2)全额分期付清(3)首付款加贷款(4)部分款:______元</p><p>第四条根据甲、乙双方相关协议,乙方自本协议签订之日起______日内分______次,将监管房款存入丙方指定银行中国建设银行______市______支行帐号______,具体付款方式、金额、期限如下:</p><p>______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________(大写)</p><p>______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________(大写)</p><p>______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________(大写)</p><p></p><p>第五条付款方式经三方协商,按下列第________款处理,甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。</p><p>(一)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号,且丙方收到《______市______新区房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第______日(如有退件,受理日期应从交易中心收到补件之日起计算),通知甲、乙双方双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。(如遇双休日及国定假日顺延)</p><p>(二)甲、乙双方约定,上述监管房款中的部分款项作为交房尾款,具体金额为人民币(大写)_________________。</p><p>甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后,同时到场,至丙方处领取。</p><p>(三)甲、乙双方自办贷款,则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第______日(以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲、乙双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。</p><p>第六条甲、乙双方确认:丙方按本协议约定书面通知甲、乙双方后,甲、乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领,丙方再以书面方式通知甲、乙双方,通知发出七个工作日内,甲、乙双方无法同时至丙方处同时领取,丙方视作甲方或一方自动放弃权利,可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。</p><p>第七条在办理房地产转移登记过程中,经房地产登记机关审核,因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记,不予登记书一经作出,丙方通知甲、乙双方,并于不予登记书作出______日内向乙方退还已收房款,本协议自然终止,已收监管费用不予退回。</p><p>第八条若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议,但因故终止该房地产交易,或由甲、乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。</p><p>第九条丙方实行房款监管后,不能对抗司法机关、行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定、决定。如发生丙方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。</p><p>第十条丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任;丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲、乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲、乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项,则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。</p><p>第十一条因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果,由违约方承担责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。</p><p>第十二条监管费用为_____元,由甲方支付_____元,乙方支付_____元。</p><p>第十三条甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他事宜,具体见附页。</p><p>第十四条</p><p>1.____________________________________________________________</p><p>2.____________________________________________________________</p><p>第十五条本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决,本协议一式三份,三方各执一份。</p><p>本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后,自行失效。</p><p>甲方/法定代表(签字):_______________</p><p>代理人(签字):______________________</p><p>证件号:______________________________</p><p>联系方式:____________________________</p><p>联系地址:____________________________</p><p>日期:________________________________</p><p>乙方/法定代表(签字):_______________</p><p>代理人(签字):______________________</p><p>证件号:______________________________</p><p>联系方式:____________________________</p><p>联系地址:____________________________</p><p>日期:________________________________</p><p>丙方(盖章):________________________</p><p>代理人(签字):______________________</p><p>证件号:______________________________</p><p>联系方式:____________________________</p><p>联系地址:____________________________</p><p>日期:________________________________</p><p>鉴证方(盖章):________房地产交易中心</p><p>联系地址:____________________________</p>

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 22:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多收房相关文章
  • 二手房购买后是否有退款政策?
    签订二手房合同后,如果合同中有约定支付定金的,买受人没有支付定金的,是属于合同违约的情形,出卖人可以解除合同并且要求对方赔偿损失。但是合同中没有规定的,则需要考虑另外一种情况。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。购买二手房可以贷款吗可以贷款。一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请。签好房屋买卖合同以后,搜集房子以及买家的资料,直接去银行申请贷款,银行通过的话,会对你的房子进行价值评估,然后决定贷多少款给你并签定贷款合同。待遇与一般的一手房贷款基本相同。待到房产证过户完成,你领到他项权证交给银行以后,银行放款给卖家。具体的时间的话,一般房产证过户15个工作日,按揭到放款15个工作日,过户跟申请按揭可以一起办,互不干扰。顺利的话,一个半月就可以把所有手续办完了。详细可咨询当地银行。《民法典》第五百七十七条当事人一方不
    2023-07-06
    85人看过
  • 海南2022年度政策调整概览
    海南2022年新政策有《海南自由贸易港三亚崖州湾科技城条例》施行、海南自由贸易港知识产权法院将设立、《海南省文明行为促进条例》施行、海南生态环境违法行为举报有奖、海南《新能源汽车售后服务规范》、实施4类人员可减税等政策,这些政策都会为市民带来利好,更好的促进海南的发展。海南产假多少天2022年新规定海南在2022新规定的产假应当是188天,包括法定产假98天以及地区规定的90天,另外每多生育一个宝宝还可增加15天产假。产假是指在职妇女产期前后的休假待遇,一般从分娩前半个月至产后两个半月,晚婚晚育者可前后长至四个月,法律规定女职工生育享受不少于九十八天的产假。职业女性在休产假期间,用人单位不得降低其工资、辞退或者以其他形式解除劳动合同。《海南自由贸易港三亚崖州湾科技城条例》经海南省第六届人民代表大会常务委员会第二十四次会议审议通过,并于当日正式公布,自2021年1月1日起施行。《条例》明确,
    2023-07-05
    429人看过
  • 天津的限购房政策是否会有调整
    2021年天津限购房政策是在天津拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的单身人士,不得再在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品房屋和二手房屋;非天津户籍居民家庭购买房屋的,需要提供在天津3年内连续缴纳2年以上缴纳社会保险或个人所得税的证明。房地产开发企业申请新建商品住房销售许可证时,应合理定价,并据实进行价格申报。2018年天津限购房政策是什么一、天津非本市户籍买房限购政策天津暂停外地人购买滨海新区除外的商品房及二手住房。其余满足以下条件的居民限购:1、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;2、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;3、拥有1套及以上的成年单身(包括未婚和离异)人士。二、天津非本市户籍买房政策1、提供在天津市3年连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税证明;2、补缴社会保险和个人所得税不能成为购房有效凭证。三、天津本市
    2023-07-01
    492人看过
  •  二手房强制户口迁移政策调整
    在我国,房屋买卖中的户口迁移采取自愿原则。户口和房屋产权是分开管理的,购房者无法通过法律手段强制原房主将户口迁出。如果原房主拒绝迁出户口,购房者可以请求公安人员和居委会干部做思想工作,但无权强制其迁移。目前可行的操作办法是,如原房主拒绝将户口迁出,新房主可就该房屋重新申请一个户口,原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”,从而解决新房主的落户问题。在我国,房屋买卖中的户口迁移采取自愿原则。如果原房主不愿意将户口迁出该房屋,处理起来会有些困难。任何部门都无权强制原房主将户口迁出其交易的房屋。因为,我国的户口和房屋产权是分开管理的,户口归公安机关管辖,产权纠纷才能够通过法院来处理。户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴,法院不会受理及审理户口迁移纠纷,公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出。故如原房主拒绝配合,则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。因此,如果发生原房主不迁移户口的问题,购房者
    2023-10-26
    305人看过
  • 重新调整后的二手房税费政策
    二手房交易税费包括税收和费用两部分。二手房交易中,买卖双方都需要按照规定缴纳税费。人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。二手房的税费二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。1.二手房税费契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m2的普通住宅计税单价乘总面积乘1%,若买方首
    2023-07-10
    437人看过
  • 退休金新政策:2022年调整方案
    2022年退休工资调整新政策:养老金为当地上年度职工平均工资+本人指数化月平均缴费工资/2*缴费年限*1%+个人账户存额/计发月数,50岁为195、55岁为170、60岁为139的规定了退休年龄方面,男职工是60周岁,特殊岗位的话是55周岁,病退要达到50周岁,女方,女干部是55周岁,女职工是50周岁,特殊岗位方面女性病退是45周岁。江苏省企业退休工资调整2020年的固定额部分仍为退休人员每人每月增加34元,主要考虑是对基本养老金水平偏低的退休人员的调整数额提供一定保证。与本人缴费年限挂钩部分仅25年以上部分挂钩标准略有提高。具体办法是:本人缴费年限15年及15年以下的部分,缴费年限每满1年,仍为每月增加2元;15年以上至25年以下的部分,缴费年限每满1年,仍为每月增加3元;25年以上部分,缴费年限每满1年,提高到每月增加5元;按缴费年限月增加额不足30元的,按30元增加。与本人基本养老金
    2023-07-03
    317人看过
  • 长沙二手房按揭贷款政策调整
    1、如果想要在长沙当地的限购区域购买房子,名下已经有了一套房产的情况下,需要在取得不动产权证书满4年之后才能购买第2套住房。2、另外作为未成年人是不能够单独购买商品房的,如果是外地迁入的户口,那么需要在当地落户满一年之后,或者是在当地连续缴纳一年以上的社保或纳税证明,才能够购买一套住房。二手房按揭贷款的流程有哪些?1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构
    2023-07-03
    61人看过
  • 2022年夫妻债务分配政策调整
    夫妻共同债务处理新规定包括:债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务应当被视为夫妻共同债务,但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于民法典规定情形的除外;夫妻一方与第三人串通,虚构债务,第三人主张权利的,人民法院不予支持;夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务,第三人主张权利的,人民法院不予支持。夫妻共同债务处理新规定:1.如果债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务主张权利,那么这些债务应当被视为夫妻共同债务。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于民法典规定情形的除外;2、夫妻一方与第三人串通,虚构债务,第三人主张权利的,人民法院不予支持;3、夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务,第三人主张权利的,人民法院不予支持。 夫妻一方从事违法活动,债务能被追偿吗?根据我国《民法典》第一千零六十
    2023-08-24
    116人看过
  • 养老保险2022年政策调整情况
    养老保险2022年新政策如下:年满16周岁,未参加城镇居民基本生活保障的,可以在户籍所在地参加新农保;年满60周岁,未享受城镇居民基本生活保障的,可以领取按月发放的养老金;实行新的农村养老制度,年满60周岁,未享受城镇居民职工基本养老待遇的老年人,不用缴费,基本养老金可以按月领取,但符合参保条件的子女则需参保缴费。城乡居民养老保险制度2018年养老保险新政策1、年满60周岁、未享受城镇职工基本养老保险待遇的农村有户籍的老年人,可以按月领取养老金;2、新农保制度实施时,已年满60周岁、未享受城镇职工基本养老保险待遇的,不用缴费,可以按月领取基础养老金,但其符合参保条件的子女应当参保缴费;3、距领取年龄不足15年的,应按年缴费,也允许补缴,累计缴费不超过15年;4、距领取年龄超过15年的,应按年缴费,累计缴费不少于15年;5、新农保试点地区,凡已参加了老农保,年满60周岁且已领取老农保养老金的
    2023-07-03
    422人看过
  • 限价房政策调整情况2022年最新解读
    限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。(1)购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;(2)限制:限价房8年内不得上市转让;(3)购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。房型区别限价房经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭,当地户口才可购买。限价商品房
    2023-07-05
    369人看过
  •  社保政策调整:个人是否可不购买社保?
    这段内容讲述了社会保险制度的作用和意义,并强调了劳动者自愿购买社会保险的真实性。同时指出,如果员工不愿意购买社会保险,用人单位有责任购买,这是法律强制性的规定。最后强调了社会保险制度对于保障劳动者权益和促进社会再生产的重要性。员工若不愿意购买社会保险,则用人单位有责任购买。社会保险制度是为了保障劳动者的物质利益和促进社会再生产而设立的法律强制制度。劳动者自愿不购买社会保险是其真实的表现,但违反法律有关强制性规定无效。因此,为了降低就业的法律风险,无论劳动者是否自愿申请不购买,用人单位都必须为劳动者购买社会保障。 社 保 办 理 攻 略 : 如 何 不 买 社 保 ?根据我国相关法律法规,用人单位和职工应当依法参加社会保险,为职工的社会保险提供基本保障。然而,一些用人单位为了节省成本,可能会选择不购买社保。针对这种情况,我国的法律规定明确禁止用人单位不购买社保。根据《中华人民共和国社会保险
    2023-09-09
    139人看过
  • 2022年房地产市场限购政策解析:规定有哪些调整?
    限购房新政策是指中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在土地供应相对紧张的北京、上海等城市,可附加实施外来人员一年等候期制度,即外地和境外居民,须提供至少一年的纳税和社保证明后才能购买。成都限购新政策2021成都市住房限购区域内新购住房(含商品房和二手房)必须取得3年的《房地产权证》方可转让。其中,首次购买住宅的家庭仍按原政策执行,最低首付比例不低于30%;已拥有一套住房且相应贷款未结清的家庭,在成都限购区购买第二套住房的首付款为提高到60%,贷款期限不超过25年。拥有两套及以上住房的家庭,无论是否有贷款或结清贷款,都
    2023-07-11
    384人看过
  • 西安人才购房政策调整
    西安市E类人才购房时,不需提供个人所得税或社会保险证明。根据《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》要求,经批准引进的各类人才购房时,不需提供个人所得税或社会保险证明。由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。西安e类人才认定有什么好处西安e类人才认定可享租赁补贴和购房免社保证明或个人所得税证明。e类人才申请流程有以下几点:1、个人申请,申请人在西安市人社局官网打印电子版西安市D、E类人才分类审定申请表,按要求进行填写,并提供相关材料,向所在单位提出审定申请;2、单位审核,申请人所在单位对申请人各项条件进行审核,符合条件的在其申请表中加具审查情况和推荐意见并加盖公章,同相关证明材料报送受理部门;3、受理认定,市级委办局所属企、事业单位人员由其主管部门负责受理。区、县委办局所属国有企、事业单位人员由其所在区、县主管部门认定,中、省驻西安单位,非公经济单位及创业人员由单位地址所在
    2023-07-04
    355人看过
  • 上海新房认购政策调整
    具体如下:1.延长认购时间。所有上市销售项目,认购时间由原来的5天延长至7天。2.提前公告信息。所有上市销售项目,至少在认购前三天,“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等;3.规范认购材料。规范认购所需材料清单,并在认购规则中明确;4.严格销售监管。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为,加大整治力度。新房认筹的陷阱大家要知道(一)买房认筹是什么意思?所谓认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式,吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳排号费、诚意金等费用,依照付款时间先后顺序取得号,购房时享受排号时约定的价格折扣和优惠。(二)买房认筹合法吗?实际上,任何形式的认筹、内部认筹VIP排号等行为,都是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。根据规定凡未取得《商品房预售许可证》前,发展商不得发布任何销售信息,严禁以认筹、内部认购内部登记等任何形式变相无
    2023-07-17
    148人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 买房政策调整
      浙江在线咨询 2022-02-12
      3月15日,财政部披露了1-2月财政收支情况。在政府性基金收入情况中,地方政府性基金本级收入6727亿元,同比增长32.3%,其中国有土地使用权出让收入6196亿元,同比增长36.1%。同策咨询研究部总监张宏伟分析认为,一二线市场的限购、土地价格一路走高,导致去年三四线城市成为房企争抢的地盘。东部一些三四线城市,与土地出让热度有一定关联。同策咨询研究部数据显示,2016年全国住宅用地成交楼面地价为
    • 天津购房契税政策是否调整
      陕西在线咨询 2022-05-10
      目前天津购房契税政策没有调整,个人首次购买90平方米以下普通住房的,按成交价的1%征收契税,购买144平方米以下住宅,但成交单价高出普通住房价格标准的,一律按成交价的3%征收契税。2010年3月15日,财政部、国家税务总局下发的《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》指出,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通
    • 调整出来的限购政策想买房怎么办?
      澳门在线咨询 2023-02-23
      在限购政策实施后,又想继续买房,缴满社保后再买很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。
    • 买房调整政策算违约吗
      山西在线咨询 2022-05-03
      政策调整导致合同一方无法履行的,不算违约,在法律上属于情势变更。一方可以请求法院解除或变更购房合同。你可起诉解除合同,退回购房款。 因为一个购房人将一生的积蓄或者预期收入投入到一套房,负担很重,所以法院在判决的时候还是会考虑这个因素,不认为在这种情形下购房者解除合同属于违约,而是支持购房者解除合同的。 至于诉讼费按照国家规定计算。律师费以双方协商确定。
    • 招商银行房贷政策是否调整
      吉林省在线咨询 2022-02-11
      2016房贷政策这两天有消息称,招商银行、建设银行对首套房贷抬高了门槛。无锡招行、无锡建行相关人士否认了这一说法。无锡招行信贷部有关人士表示,招行并没有出台新的房贷政策,会按照客户综合评级给予不同优惠贷款利率,考虑利率执行差别化,也就是说不是所有的人都能享受利率七折优惠。“银行说了,目前还要等通知,也不知道申请的房贷现在是打八折,还是能享受七折最优惠利率?”昨日,在一银行咨询房贷是否已获批的冯先生