房子烂尾贷款可以暂停吗-法师兄

房子烂尾贷款可以暂停吗

来源：互联网时间： 2022-11-10 03:34:43 108 人看过

一、房子烂尾贷款可以暂停吗

房子烂尾贷款不可以暂停。从法律的角度来说，这种维权方式是不可取的。要知道购房者和开发商的购房合同与购房者和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同。购房者和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变，即使购房者的房子因为开发商资金问题面临烂尾，购房者也得将银行的钱还上。

如果所购房子成了烂尾，银行也有权执行贷款人的其他财产来追回贷款。

二、房子烂尾多久内起诉

1．买卖纠纷的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。

2．如果开发商曾经承诺履行房屋买卖的相关义务而发生诉讼时效的中断，从中断时起，时效重新计算。

《民法典》规定：第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房子烂尾可以退房吗

房子烂尾了可以退房，在与房产开发商的协商后便可申请退房，双方达成一致办理退房手续就可以了；随后要去市住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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