写在谁的房产证上的,就是谁的。
概念定义:不动产是指实物形态的
土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的,如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
最核心的不动产类型就是土地。而以土地为基础再进行扩展,有其他的类型。在法律上有分离说与吸-收说之分。根据吸-收说,房屋被土地吸-收,成为土地的组成部分,不能成为独立的不动产;同理,庄稼等土地上的附着物也被土地吸-收,也成为土地的组成部分,也不能成为独立的不动产。所以根据不动产的定义以及吸-收说的理论,在实体上只有土地为不动产。吸-收说可以说是传统法理,但是这种制度随着现代经济的发展,也有了发展。比如德国为了突显房屋的价值,使其与土地在价值上分开,但又不违背传统法理,就提出了地上权制度,然后根据吸-收说,让地上权吸-收房屋,这样也就符合吸-收说的理论了。而另一些国家却与此相反提出了分离说。根据分离说,土地与附着于土地的物(特别是价值明显的物如房屋)分离为不同的不动产。如土地上建立一个房屋,此时土地与房屋为不同的不动产,但是一般情况下会产生与之相一致或协调的制度,如日本因此提出了法定租赁权与法定地上权,这样土地为独立的不动产,法定租赁权或法定地上权与房屋合并成为独立的不动产,然后就符合了传统法理。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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沒有写在房产证的单车库算遗产吗?内蒙古在线咨询 2022-09-05继承:根据《》第五条继承开始后,按照办理;有遗嘱的,按照继承或者办理;有遗赠的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗
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现在写字楼的地下车库属于业主房吗广西在线咨询 2022-06-111、归开发商的部分:如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,业主没有所有权。 2、归业主的部分:如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了,则这些车库归全体业主所有。 3、归政府:作为一个小区的开发建设,需要设计一定面积的地下空间用做人防工程,所有小区都有,开发商经常拿地下车库充当人防,这样的话,车库的所有权在区人防办
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没有写在房产证上的自行车库算遗产吗?台湾在线咨询 2022-09-30住房继承人提供合法有效的继承手续,依法申请办理住房继承过户手续,在房管部门审核申请材料通过办理出来的住房房产证当然是合法有效的。其他继承人如果继承有异议,可以在得知自己权益受损起2年内到法院起诉维权。《房屋登记办法》规定:第十七条申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的,应当予以受理,并出具书面凭证。第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是
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车库有房产证吗辽宁在线咨询 2023-02-18一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,只可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。有的车库属于人防车位,是没有产权证的。但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库,这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权,这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。 《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施
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排屋的地下车库是归属业主的吗?河北在线咨询 2022-10-07新《》规定婚检可做可不做的,全凭自愿的。如果自己觉得需要婚检的话需要先进行婚检,然后再去民政局领证。新《婚姻法》规定现在实行自愿婚检。但是婚检有很大的好处,保证婚后的婚姻幸福。婚检指结婚前对男女双方进行常规体格检查和生殖器检查,以便发现疾病,对某些疾病提早介入,采取积极的预防措施,为将来生个健康宝宝“保驾护航”。婚检的好处有利于双方和下一代的健康。通过婚前全面的体检,可以发现一些异常情况和疾病,从