现在写字楼的地下车库属于业主房吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
人防工程地下车库的所有权归国家所有，房地产开发商享有收益权。地下人防工程可以军民两用，在和平时期人防工程可以为经济建设与人民生活服务，战争状态统一由国家使用，同时规定了“谁投资谁受益”的原则，此时如该地下车库为人贩工程改造的车库，在和平时期，开发商对自己投资建设的车库有使用、收益的权利。
地下车位的产权归属目前有3种类型： 1、业主分摊建设费用 如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。 2、开发商独立建设 如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。 3、地下防空工事 部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。收益归全体业主共有。
-
业主地下车库要交停车费吗地下车库属于业主共有的地方，不需要交停车费。物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的
2021.12.11 1,265 -
地下车库的归属权车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。约定从约定，如该地下车库计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积，此时，地下车库的
2021.03.30 173 -
地下车库乱停车属于违章么是违章行为。车辆乱停乱放，暂未对道路交通造成严重影响的，可以由交警人员对车辆驾驶人员作出口头警告，责令其立即驶离现场。车辆驾驶人拒绝离开或者车辆上没有驾驶人，已经妨碍到其他车辆的通行、行人的通行的，由交警部门对车辆驾驶人作出两百元的罚款。我
2020.04.22 1,449
-
业主地下车库要交停车费吗
地下车库属于业主共有的地方，不需要交停车费。物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当
2021-12-17 15,340 -
地下车库的归属
地下车库归属权由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。当事人通过出售方式出卖地下车库的，车库所有权归买受人；通过附赠方式赠与地下车库，该车库所有权归房屋买受人；通过出租方式的，地下车库使用权归承租人
2021-12-30 15,340 -
地下车库进水淹车属于交通事故吗
看责任。 刑事责任方面，是否构成交通肇事罪，要看刑事法意义上的责任划分、不是指交管部门的事故责任认定－－要区分行政法意义上的责任划分与刑事法意义上的责任划分。 行政法意义上的责任划分由交管部门出具认定
2022-03-17 15,340 -
地下车库是否属于人防工程
地下车库的情况分为两种：车库属于人防的一部分，在人防的批复上注明：平时做汽车库，战时做汽车库使用。这时，车库产权属于人防，是不能买卖的。车库属于开发商，开发商有车库的产权证，当然就可以买卖了。地下停车
2021-06-18 15,340
-
01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购
10,759 2022.05.11 -
01:36
婚后买车写一方名字属于共同财产吗婚后购买车辆写一方名字，是否属于夫妻共同财产，需要根据不同情况进行区分，重点要看资金来源和登记在哪一方名下。1、如果一方婚后购买车辆的资金明确属于婚前个人财产，然后登记在自己名下，车辆属于个人财产。2、如果一方用属于自己的婚前个人财产购置车
12,098 2022.04.17 -
01:29
婚后买车写一人名字属于共同财产吗结婚后买车写一个人的名字时，是否属于夫妻共有财产，主要取决于买车的资金来源，可分为以下4种情况：第一种，购买车辆的资金是一方父母赠与的，一方父母出资购买了车辆之后，将车辆登记在了自己子女个人名下，并且明确表示只赠与给自己的子女，这时，车辆属
4,206 2022.04.15
