房子是凶宅能否撤销合同-法师兄

房子是凶宅能否撤销合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-10 08:20:10 389 人看过

视情况而定。凶宅不是合同撤销的条件，可以撤销合同的条件包括因重大误解订立的合同、显失公平的合同、因欺诈、胁迫订立的合同等。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

一、撤销合同后会怎样

撤销合同后自始没有法律约束力，因该合同取得的财产要予以返还。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十六条【民事法律行为部分无效】民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

仲裁机构
合同的撤销能否口头撤销

一、合同的撤销能否口头撤销合同的撤销能口头撤销，如果双方口头同意撤销合同的，属于双方当事人意思自治，是有法律效力的。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：1.因重大误解订立的；2.在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。二、附条件的赠与合同可撤销吗附义务赠与合同有三种撤销通路：其一，赠与人的任意撤销权，除具有公益性质的用于抢险救灾的赠与合同及经过公证机关公证的赠与合同（推定具有公信力）外，在赠与合同实际履行前均有权撤销；其二，赠与人的法定撤销权，若受赠人有严重侵害赠与人合法权益或危害其生命健康的，即便合同已实际履行，赠与人有权撤销合同，依照不当得利规则请求受赠人返还标的；其三，附义务赠与合同的特殊规定，若受赠人

2023-05-06

363人看过
法律综合知识
凶宅二手房能否申请退款

一、凶宅二手房能否申请退款买方买到凶宅二手房是可以申请退款的。买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、签订二手房合同需要注意什么事项签订二手房合同需要注意的事项如下：1．确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；2．注意房屋价款的约定，包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；3．税费支付需在合同中写明；4．明确约定违约责任以及争议解决的方式；5．注意签

2023-07-06

61人看过
仲裁机构
征地房屋拆迁合同是否能撤销？

可以。根据《民法典》的规定，当合同是基于重大误解、受到欺诈、被胁迫而订立的，或者合同成立时对一方当事人显示公平的情况下，可以行使撤销权。由于拆迁补偿协议为行政协议，不属于仲裁机构的受理范围，因此，在符合撤销条件的情况下，可请求人民法院予以撤销。一、拆迁协议可以解除吗拆迁补偿协议作为民事合同，符合撤销条件(对内容有重大误解和显失公平)的，一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销。根据相关法律规定：1.基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3.第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。4.一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背

2023-04-12

183人看过
夫妻共同财产
买在凶宅的房子可以解除合同吗

买到凶宅，是因为卖方故意隐瞒这一情况的，买房者可以要求解除合约。我国法律规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。业主隐瞒凶宅情况进行交易，有违诚实守信原则。一、订立合同的基本原则订立合同的基本原则包括：1、平等原则，合同订立主体法律地位一律平等；2、自愿原则；3、公平原则，合理确定各方的权利和义务；4、诚信原则，即秉持诚实，恪守承诺；5、守法与公序良俗原则，即不得违反法律，不得违背公序良俗；6、绿色原则，节约资源、保护生态环境。二、合同的签订和履行遵守的是什么原则合同的签订和履行遵守的原则如下：1、平等原则；民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。2、自愿原则；民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。3、诚实信用原则；民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。4、公平原则；民事主体从事民事活动，应当遵循

2023-04-11

117人看过

仲裁机构
能否部分撤销合同？

合同可以部分撤销。如果合同中有自相矛盾的地方，而且影响到了其中一方的正常履行和重大利益，那么受到影响一方完全可以提出起诉，要求废除自相矛盾的部分，或者提出重新协商该部分的解决办法。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。可以撤销合同的情况有哪些有以下情况之一的，可以申请撤销合同：1、合同基于重大误解而订立；2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下的合同；3、合同成立时显失公平的，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；4、法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条：当事人协商一致，可以变更合同。第一百四十七条：

2023-07-03

149人看过
仲裁机构
买到凶宅能否要求赔偿并解除合同

尽管房屋本身的使用价值不会因发生凶案而受到影响，但按照民间习俗，“凶宅”往往被认为是不吉利的，不管从买房的意愿还是房屋价值上来看都会受到影响。承办法官建议，遇到这样情况的人，可以选择其他理由起诉，如受欺诈或重大误解起诉撤销购房合同。《民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况

2023-04-21

69人看过
法律综合知识
主合同撤销从合同是否撤销，撤销合同的条件是哪些

一、主合同撤销从合同是否撤销担保合同是主合同的从合同，主合同无效的，担保合同无效。所以主合同撤销的，从合同不需要撤销，但从合同无效。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、撤销合同的条件是哪些1、合同是因重大误解订立的。这种情况是指合同当事人对合同的性质，对方当事人，标的物的品种、质量、规格和数量等重大事项有错误的认识，从而使订立合同的后果与自己的真实意思相违背，并可能或者已对造成较大损失。2、在订立合同时显失公平的。实际生活中显失公平的情况可能多种多样，比如一方当事人

2024-01-17

228人看过
购房合同
签署草签合同后是否还能撤销购房合同？

草签合同后不想正签，不可以退房。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。首先要看合同对此是否有明确约定，有约定的按合同约定处理，没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。具体还要看退房的原因，是否有正当理由。草签合同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据合同的具体约定具体确定。有关合同的注意事项：1、严格审查主合同效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。2、签订书面定金合同签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在，避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后划分责任，提供依据。合同双方应对定金作出书面约定，特别要对

2023-07-20

382人看过

法律综合知识
醉酒死亡在房子是凶宅么

在法律范畴中，对于房屋因何原因致人死亡的判定，尚无明确定义与规定。然而根据传统习惯，一些曾发生过非正常死亡事件（诸如自杀或他杀）的房屋常被视为蕴含不良气息的“凶宅”，故此其价值或许会遭遇贬值。然而需关注的是，生老病死乃自然规律，仅凭有人在屋内醉酒身亡便断言该处为“凶宅”实属片面。在法律层面，“凶宅”的界定通常以在交易房屋过程中出现的并非生老病死导致的死亡事件作为关键评判依据。例如，正常的衰老而死一般不会被划为“凶宅”范畴，因这并不违反社会公共道德。尽管关于“凶宅”的界定未有严谨的法律条款，但是其鉴定流程却相当严谨。一般而言，我们需要参考死者的医学推断报告、警方接报记录以及现场勘查笔录等全方位要素进行综合分析，譬如是否曾发生过严重的凶杀案等暴力犯罪行为，这些都需要行之有效的证据予以支撑，如警方报警笔录、法医尸检报告、法院判决书等。总的来说，判定房屋是否构成“凶宅”，必须结合实际情况及法律规定

2024-05-07

348人看过
购房合同
购房合同能否通过网签撤销

购房网签后可以退房，可是要承担违约责任，支付违约金。因为房产的物权转移需要进行房产登记，网签只是合同备案，并不是房产登记，所以房产的物权还没有转移，还是属于开发商。既然物权没有转移，退房也只是毁约，只要依据购房合同的规定承担违约责任即可。对于是支付违约金还是适用定金的规定，双方可以协商选择。购房网签流程是什么？购房网签流程是什么？第一：购房者需要先了解合同的相关条款内容，将办理网签的相关资料交给网签工作人员；第二：操作人员登录存量房网上签约系统，在线填写买卖合同的有关内容交由购房者核实；第三：购房者仔细核实合同内容，确认无误后，操作人员从系统中联机打出来的房屋买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打的生成正式版，不可以再次生成同一个房子的网签合同。第四：网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时，必须双方持有效证件及相关登

2023-07-12

256人看过
仲裁机构
出售房屋中介合同能否撤销

民法典规定，房屋中介合同能不能撤销，要依据具体情况而定，例如合同是基于欺诈、重大误解等情形签订的，一方当事人可以申请撤销合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤

2023-02-27

342人看过
法律综合知识
是否能够撤销未生效合同

一、是否能够撤销未生效合同只有生效的合同，出现可撤销的情形时，才能申请撤销合同，所以尚未达到生效条件的合同，不能撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十八条【附条件的民事法律行为】民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。二、合同撤销与解除在法律层面有何不同合同解除与合同撤销，虽然都是合同消灭的制度，但两者并不相同：1．从发生原因来看，合同撤销权的发生一般是基于法律的规定，根据《民法典》规定，引起合同撤销的原因是：重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危情形下所订立的合同；而合同解除权的发生，既有法律的规定，又有当事人的约定。2．从适用范围来看，合同的解除主要适用于合同关系；而合同的撤销不

2023-10-25

310人看过

法律综合知识
对方欺诈是否能撤销合同

一、对方欺诈是否能撤销合同对方欺诈能撤销合同。因为法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。受欺诈的一方要自知道或者应当知道对方的欺诈行为起一年内行使撤销权。《民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。二、阴阳合同是否是合理避税阴阳合同是不是合理避税，而是一种违法行为。所谓合理避税，是指纳税人在税法许可的范围内，以合法的手段和方式通过税务筹划，来达到少缴税款的目的。合理避税的前提是不违法。所

2024-01-26

147人看过
法律综合知识
合同中的承诺是否能撤销

一、合同中的承诺是否能撤销承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺不是否能撤销，承诺到达要约人的，合同成立。但是，我国民法规定，承诺是否能撤回。承诺人是否能撤回意思表示。撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。《民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。二、公证的赠与合同可撤销公证的赠与合同一般不是否能撤销，但是受赠人有严重侵害赠与人及其赠与人近亲属的合法权益等行为的，是否能撤销赠与。受赠人有下列情形的，赠与人是否能撤销赠与：1．严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2．对赠与人有抚养义务而不履行；3．不履行赠与合同约定的义务。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前是否能撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫

2024-01-27

355人看过