故意隐瞒“凶宅”信息可否撤销房屋
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可以以卖方故意隐瞒信息为由,要求撤销房屋买卖合同。因为房屋系“凶宅”,虽然不影响房屋的使用,但按照一般的民间习俗,“凶宅”被认为存在不吉利的因素,房屋也会因此而贬值。买方如果知道系“凶宅”,绝对不会购买的,所以,卖方隐瞒“凶宅”的事实是不诚信。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定:下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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司法实践中法院认可的凶宅是指该类房屋曾经发生过非正常死亡现象,比如说自杀、他杀或者煤烟中毒等事件。 一般情况下,老百姓会认为该类房屋不吉利,有怨气是凶宅,因此该类房屋的价格普遍要低。 如果房主在卖房的时候故意隐瞒此类事件的发生,买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同。
如果房主在卖房的时候故意隐瞒房屋死过人的,买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同。这属于因为重大误解订立的合同,当事人只可以申请撤销合同的。
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