婚前买的房子最终归谁-法师兄

婚前买的房子最终归谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 01:50:13 406 人看过

婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。民法典规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

一、离婚房产法院是如何分割

(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割

二、民法典婚姻篇关于婚前房产的规定:

民法典婚姻篇关于婚前房产的规定如下：

1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产；

2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产；

3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的；

4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

三、离婚后房产怎么分割呢

离婚后，房产的分割：

1、一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。

3、双方婚后共同出资购买的房子属于夫妻共同财产，双方可以协商对房子进行分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚前财产
婚前买房算谁的房子？

婚前买房，房子的归属：1、婚前一人买房婚后一人还贷，属购买方个人财产，不予分割；2、婚前一方父母出资买房且户主名只写有自己子女的，属个人财产，离婚时不予分割；3、婚前一人买房婚后两人还贷属于夫妻共同房产，双方均可以分割。婚前买房婚后加名字离婚归谁1、婚前买房婚后加名字离婚在一般情况下归夫妻共同所有，处理方式是协议优先，协商不成的，向法院起诉，法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登

2023-07-31

185人看过
公证遗嘱
借父母名买房的最终房地产产权归谁

案例简介：借父名买房过户起纠纷王先生承租单位的一套100号公房由小女儿王-芳（化名）居住。1993年房改时，王先生表示这套公房谁购买就归谁。王-芳的两个哥哥和姐姐都无力购买，最终由王-芳购得。因为当时只能由承租人购买，所以此房本下来后登记在王先生名下。1997年王先生老伴儿去世。1999年王-芳搬到单位分的房子居住，将100号房对外出租。2000年，王-芳大哥的岳父生病住院，由于100号离医院较近，大哥便借住100号一段时间。当时，王先生写下一份说明：100号房实际归王-芳所有，待到能过户时过户给王-芳。2004年，大哥将100号房屋返还。王先生准备将房屋过户给王-芳，但该房屋仍不允许上市交易。于是王先生立下遗嘱：100号房由王-芳继承。2015年初，王先生过世，王-芳拿出公证遗嘱，希望哥哥姐姐配合办理过户。二哥提出异议，称属于王先生的份额由王-芳继承，但属于老太太的份额，应由兄妹四人继承

2023-06-13

388人看过
动迁
婚前的老房子婚后房子的产权归谁

老房子在结婚前已经存在，结婚后被拆除，房子的产权归个人财产所有。若在房屋重建过程中使用夫妻共同财产，则该房屋属于夫妻共同财产。有下列情形之一的是夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用生活用品；（五）其他应归一方的财产。《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的若干具体意见》第十二条规定，婚后8年内，双方对婚前一方拥有的房屋进行了修缮、装修和拆除。离婚时产权未变更的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于对方应得的份额，由房屋所有人折价补偿对方；扩建后，扩建部分房屋按夫妻共同财产处理。婚前老房子动迁款是否算婚后财产婚前老房子动迁款不属于婚后财产。《民法典》第一千零六十三条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱

2023-08-18

489人看过
法律综合知识
离婚后复婚前买房归属权归谁

首先需要明确的是，在离异之后再行复合之前购买的房产，被认定为属于该人的婚前财产，即成为其个人所有的资产。根据我国法典的明文规定，以下几种情况下的财产将被视为是夫妻一方独有的财产：1．来源于其婚前个人财产部分；2．由于受到人身伤害而应得的赔偿或补贴款项；3．遗嘱或是遗赠合同中明确指明由某一方单独拥有的财产；4．专用于其个人使用的生活用品；5．其他应当单独划归为某一方所有的财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-21

257人看过

夫妻共同财产
婚后房子归谁购买

对于婚后购买且产权登记在一方名下的房屋，若房屋为夫妻双方共同购买，则属于夫妻共同财产，夫妻共同所有。若是父母购买，则分为两种情形：第一种为一方父母出资为子女购买的房屋，房屋归该出资人子女，属于夫妻一方的个人财产。在司法实践中，若无相关证据表明该房屋为父母对一方子女的赠与，一般认定为夫妻共同财产。第二种为双方父母共同出资为子女购置房屋，则夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有。但双方另有约定的除外。我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；（五）其他应当归共同所有的财产。综上，婚后购买且产权登记在一方名下的房屋，若房屋为夫妻双方共同购买，则属于夫妻共同财产，夫妻共同所有。结婚前房子写女方名字离婚后房

2023-08-14

290人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚婚前房子归谁

夫妻双方离婚的时候会涉及到夫妻共同财产的分割，如果是婚后买的房子一般都是属于夫妻之间共同所有，但如果是婚前购买的房子，情况就很多样并且复杂了，需要视具体情况而定。不过，上述说法只是一般情况，如果单纯的以购买房屋的时间来区分属于共同房屋还是个人房屋，其实并不准确。针对房屋这种不动产，实际的情况远比我们想象中的复杂，因此也就要区分不同的情况处理。如果在结婚之前由夫妻双方共同出资购买房屋(此时不考虑个人出资的比例是多少)，但实际房屋的产权就只登记在了其中一方的名下，离婚的时候房产归谁呢?现实中经常有此种事情发生，此种情况在判决的时候也比较麻烦。如果登记的一方不承认对方买房子时出了钱，或者是认定房子是对方赠与的，那么未登记方就处于劣势。除非离婚未登记方有证据证明自己有出资并且出资不属于赠与行为，才可以请求分割房产。也提醒大家购房时注意房产的登记，避免离婚时可能人没了财产也了。如果一方当事人结婚前购

2023-04-27

342人看过
夫妻共同财产
男友婚前买房，名字写我，房子归属谁？

男方婚前买房写女方名字的，在双方没有约定的情况下，房子应属于女方所有。婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁；而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产。男友还建房加我的名字，离婚后可以分割吗帮助人数：37412831，房产证上是两个人的名字离婚后房子属于谁1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。离婚房子归谁哪些房子能分一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十

2023-07-07

310人看过
法律综合知识
婚前卖掉房子再购买，新房产权归谁

婚姻关系存续期间，将婚前购置的房产卖掉后再次购置房产的行为可分为以下两种情况进行分析：1．若婚后购买的房产仍然登记在购房者一方的名下，那么此套房产应被视作购房一方的个人财产，而非夫妻共同财产。在此种情况下，如诉诸离婚程序对该等房产展开分割，应当予以驳回。2．如果在婚后购置的房产是以夫妻双方名义进行登记，则此套房产应该被认定为夫妻双方的共有财产。然而，在法院审判离婚案例并处理相关财产分割问题时，对于出资一方应给予相对较多的份额补偿。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-02

181人看过

夫妻共同财产
夫妻结婚后买的房子归谁所有房子归谁所有

夫妻结婚后用共同财产买的房子若无特殊约定，一般为夫妻共同所有。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。不过如果是夫妻一方婚后用个人财产在婚后购房，房产登记在自己名下，且夫妻约定婚后财产各自所有的，那么该房产应属于夫妻个人财产，归购房人所有。一、婚前共同出资买房登记在一方名下是共同财产吗夫妻双方在婚前共同出资买房但只登记在一方名下的，如果另一方能够提出有关证明来证明双方婚前是基于共同所有的目的来共同出资购买房屋的，那么法院就可以认定房屋为夫妻的共同财产。双方的共同所有目的一般通过明确的书面约定来体现，如果没有这种明确的协议约定，就很难认定夫妻共同财产。所以，建议双方为了避免今后发生纠纷，可以在购房时就签订一份书面的协议对此进行明确的约定。需要注意的是，协议应当采用书面形式，且应当是双方的真实意思表示，约定的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定

2023-03-28

473人看过
法律综合知识
一房二卖最终归谁了

一、一房二卖最终归谁了在实践中，遇到一房二卖的情况时，房产会根据当事各方对房屋所有权手续办理的先后顺序来予以归属认定。首先办理过户手续的人将获得该房产的所有权，而对于尚未完成过户手续的房产，那么就会优先考虑已经进行预告登记的一方享有业主权。如果双方都没有完成过户或预告登记手续，那么实质上占有该房产的一方将依法取得所有权。有效合同的签署方有权依照合同约定要求卖方履约并最终交付房屋给买受人；对于可撤销合同的签署方和无效合同的签署方而言，他们同样有权利要求卖家承担违反合同约定所应负起的赔偿责任。以上法律依据的详细内容建议参考相关法律法规的规定。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属

2024-07-24

500人看过
婚前财产
婚前财产归谁？孩子归谁？

生了宝宝之后，如果没有特殊约定，婚前财产也是其个人财产。婚前财产是法定的个人财产，不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产，但是双方另有约定的除外。一、婚前财产离婚怎样分割婚前财产离婚时不能进行分割，但是双方有约定的除外。法律规定夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果将婚前财产约定为共同财产，则离婚时可以按共同财产进行分割。二、新民法典财产规定民法典关于财产的规定是：1、婚姻存续期间的工资收入、投资收入、知识产权的收入都属于夫妻共同财产；2、婚前的财产属于个人财产，个人财产不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产，除非双方另有约定。三、婚内出轨离婚婚前财产怎么分割婚内出轨离婚婚前财产分割有约定的按照约定处理，没有约定的婚前财产归个人所有。法律规定夫妻一方的个

2023-06-29

401人看过
法律综合知识
期房结婚前买房产权归谁

房本未能在期房交付至您手中之前下发时，我们需要依据购房合同的条款以及实际的婚姻状况来精准无误地判断出此套房产应归属的主体。换句话说，我们将通过细致比对购房合同签订生效的日期与您结婚的日期，以明确此房屋是否属于您的婚前财产或者是婚后共有财产。若这处屋宅确实是由您一方出资购买，那么毫无疑问，它就是您的婚前个人财产，归您单独拥有；假设这套房屋是双方共同倾力支付货币购买所得，则两方对此资源进行共享，按照二位各自的投资比例来公平划分虽然，若此房屋是在双方婚后使用夫妻共有财产所购得，依照法律规定，无论所有权证书上明确登记的所有权人为谁，都属于夫妇共有的房产，将由两位当事人共同管理并分享。在通常情况下，为了体现公正，这份房产应当被均分。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地

2024-08-10

318人看过

法律综合知识
事实婚姻孩子抚养权最终归谁

事实婚姻离婚孩子抚养问题：孩子抚养权归属问题，首先父母双方可以协商，协商不成，可以直接去法院起诉。从司法实践来看，孩子的年龄以及目前跟随哪方共同生活，对抚养权的归属具有较大的影响。具体来说：（1）两周岁以下孩子的抚养权，一般都是归母亲的；（2）两周岁到八周岁孩子的抚养权，法院主要参考平时谁照顾孩子更多，目前随哪方共同生活，其次看双方的经济条件，最后看双方学历、户口等其他因素综合做出判断；（3）十周岁以上的孩子抚养权归属主要看孩子的意见，孩子表明愿意跟谁共同生活，法院一般就会将抚养权判给谁。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按

2024-04-17

377人看过
法律综合知识
婚前全款购买的房子，产权应归谁所有

在婚姻关系确立之前，若其中一方以个人全部资金购买了房产，那么此项资产将被视为该方的独立私人财物。如无特别规定，在建立起正式的婚姻关系之后，这份财产不应转化成为夫妻共有的财产形式，因此在面临离婚这样的情况下，并无需或无法对此前一方单独拥有的房产进行分割处理，此时仅能针对已明确为男女双方共有的财富进行分割解决。对于房产所涉及到的自然增值问题，即并非人为干预所导致的增值现象，通常主要是由于经济发展状况变化而引起的房价上升所产生的那一部分增值。此类增值仍然应该归属于房产所有者的那一方的个人财产范围内，在发生离婚事宜时，这部分增值不必参与到分割范畴之中。至于结婚后取得的房产租金收入，原则上应按夫妻共有财产形式进行分割处理，然而必须得以证据表明在此过程中存在投入管理以及共同参与经营活动等实际情况的支持与说明。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产

2024-08-13

119人看过