房产证有孩子名字以下情况下可以卖房:
1、需要孩子的同意,取得孩子卖方的授权书;
2、房产证上有未成年子女的名字,绕过子女卖房是不可能的,因为没有经过合法的程序。
民事法律行为有效具备条件包括行为人具有相应的民事行为能力,意思是真实的,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。
房产证名字可以写几个人
首先房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。怎样在房产证上加名字
(一)带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
(二)去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
(三)办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房屋所有权证上能写孩子的名字吗黑龙江在线咨询 2022-06-02房产证上可以加孩子的名字。 按规定,未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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房子加孩子名字, 但是房产证上没有加过孩子的名字贵州在线咨询 2022-03-20“把孩子的名子加到房产证上”的约定从法律上说属于赠与,该赠与得经不动产登记才生效。只要赠与协议未经公证,你的小孩有权要求(监护人代为提出)你们二人履行赠与约定,而赠与人(你们二位都是)有对属于自己的那一份是否撤销或者履行有决定权。所以,离婚时的约定属于你们二人约定将房屋分成三份,你如果支付了26万元,她的那3分之一已归你。余下的三分之一为二人共同赠与小孩(相当于各赠给一半),故如果你前妻提出变更登
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房产证有孩子的名字怎么卖房黑龙江在线咨询 2023-05-04具体流程是: 一、携带父母身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本、出生证明、房产证等原件到公证处办理未成年人监护公证,保证不侵犯未成年人的合法利益。 二、再与购房方签订房屋买卖合同,完成房屋过户手续。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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无房产证的房子是否能够出售青海在线咨询 2023-02-02无房产证的房子不能卖,即使卖了也无法办理产权登记,买方将面临很大的风险。法律也规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这些房产本身产权权属存在瑕疵,甚至存在违法、违规的情况。
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房产证能加上孩子名字吗重庆在线咨询 2022-06-09房产证上可以加子女的名字,可以由一方当事人向不动产登记中心申请登记变更名称;可以到公证机关公证赠与子女房产的合同,再申请过户;可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。