该房屋产权是儿子名字,母亲能否签该房屋的出租合同?
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儿子出租母亲房屋抵债而签订的租赁合同，一般经母亲依法授权或追认就是有法律效力的；未经母亲追认是没有法律效力的。但如果承租人对其儿子的无权处分行为不知情的，应当认定为表见代理，该租赁合同有效。
儿子出租母亲房屋抵债租赁合同是否有效，视情况而定：儿子如未取得母亲的同意或授权，其出租母亲房屋为无权代理行为，如没有得到母亲的追认，则合同无效；反之得到母亲追认的，合同则有效。 无权代理是指行为人无代理权而以他人名义为法律行为。 根据代理人欠缺代理权的不同情况，我国法律将无权代理分为三种类型： 一是没有代理权的无权代理，包括未经他人委托授权而以他人名义订立合同、法定代理人以外的人以无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的名义订立合同等情况，如盗用单位介绍信订立合同等。 二是超越代理权的无权代理，包括部分超越代理权和完全超越代理权的无权代理。前者如被代理人就订立某一合同之代理只授予了代理人部分代理权，而保留了对该合同某些事项的决定权，代理人却不顾该限制而为全权代理；后者如被代理人仅授权订立此合同，而代理人在代理活动中订立了与此合同有一定牵连关系的彼合同； 三是代理权终止后的无权代理，包括代理人不知其代理权消灭而继续进行代理活动和代理人明知其代理权消灭而继续进行代理活动。 因无权代理而订立的合同属于效力待定的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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儿子出租母亲房屋抵债租赁合同是否有法律效力儿子出租母亲房屋，该抵债租赁合同未经母亲追认是没有法律效力的。但如果承租人对其儿子的无权处分行为不知情的，应当认定为表见代理，该租赁合同有效。
2021.02.04 101 -
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儿子出租母亲房屋抵债有效吗儿子出租母亲房屋抵债而签订的租赁合同在通常情况下是无效的。但如果其母亲在合法期限内追认该出租行为的除外。根据相关法律规定，当事人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
2021.01.15 179
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我母亲将安置房屋过户给儿子，儿子能否以母亲名义购买安置房屋出售
当初安置房屋的产权登记在你一人名下，你母亲是否书面同意？如果你母亲书面同意，确认安置房屋登记在你一人的名下，那么应视为你母亲同意将她的补偿安置利益赠与你个人。她在安置房屋中不享有产权，只享有居住使用权
2022-01-20 15,340 -
房屋出租母亲有权出租出租房屋
共同共有是指两个或两个以上的民事主体基于某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利和承担义务。共同共有人对共有财产享有平等地占有、使用、收益和处分的权利。因此,你母亲有权阻止进行装修,如果已经装修
2022-01-25 15,340 -
房产证写的是父亲的名字、母亲的名字、儿子应该怎么继承？
关于继承，有两种方法。一是协商一致继承。所有第一顺序法定继承人协商一致，可共同去办理继承公证，然后过户。办理继承公证，应提供房产证、死亡证明、相关亲属关系证明等文件，所有第一顺序法定继承人（死者的配偶
2022-04-26 15,340 -
房产证是儿子的名字, 父亲出租出租, 房子被收回
1.房产证是儿子的名字，父亲在没有委托书的情况下将其出租，并签订合同， 这样的合同可视为无效合同；房屋产权人（他的儿子）有权收回该房子。 2.合同期内，儿子将该房子收回，其父亲须负上大部分责任，而承租
2022-02-02 15,340
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00:53
房屋租赁合同应该怎么签有效有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人，第二是双方关于租赁合同的约定，没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年，否则超过的部分无效。第四，租赁合同应当具备以下几个方面的内
1,998 2022.04.15 -
00:53
如何签房屋出租合同书签署房屋租赁合同的时候要注意以下三个方面。第一就是要对于出租方是否有权利出租房屋进行审查。如果是代理人来签订合同的，那么要了解对方的授权情况。第二就是在租赁合同之中要明确双方的权利义务，字句表述应该清晰，具体，避免模棱两可。例如对于租赁物的
1,190 2022.04.15 -
00:54
简单的房屋租赁合同应该怎么写就算是简单的房屋租赁合同，也应当包含以下条款：第一，当事人双方的姓名、名称和住所；第二，房屋租赁的数量、具体位置，以及面积的大小；第三，房屋租金的数额，以及支付租金的方式和支付期限；第四，租赁房屋的用途；第五，租赁的期限；第六，房屋租赁期间
3,956 2022.04.17
