首先，律师可以做什么样的工作来帮助企业维权？

律师在帮助拆迁企业维权时，采取出具律师函、申请信息公开、提起行政复议、民事诉讼等多种法律手段相结合的方式，行政诉讼甚至刑事诉讼或上诉诉讼都只是不得已而为之，不是唯一的手段。在某些情况下，只有律师信才能解决问题。有时，在对信息公开申请的答复中，可以获得对拆迁方非常不利的文件信息，使对方同意协商；至于行政复议，人们总是认为，既然几乎是维持原决定的结果，行政复议的意义重大。但事实上，启动行政复议法定程序，不仅可以阻止拆迁继续进行，而且可以使眼看拆迁期限临近、进展不快的拆迁方在拆迁方的压力下，主动找企业寻求和谈。而且，在行政复议过程中往往可以实现有利于企业的意外发现。即使到了诉讼的这个阶段，也没有必要到法院去了解。在企业提起诉讼的压力下，政府最终会愿意获得更高的赔偿。在上法庭之前，政府通常会在律师各种法律手段的压力下提高赔偿条件。

诉讼终结时，企业可以对项目审批、规划许可、土地使用审批、拆迁许可、拆迁许可延期、行政机关强制拆迁行为等具体行政行为提起行政诉讼，查处拆迁管理部门的不作为，收回国有土地使用权，以及处罚工商、税务、安全生产、公安等部门的行政不作为行政诉讼。

此外，还可以提起拆迁补偿协议无效、租赁合同终止、归还、民事赔偿、债权债务保全、抵押担保、股权纠纷、房屋产权纠纷等民事诉讼。

被拆迁人有人身伤害的，可以以故意伤害罪提起刑事自诉，也可以请求公安机关立案或者请求检察机关监督立案。第二，律师可以获得的优势和可以避免的错误：

律师在战术上可以带来以下好处：

1。拿出维权的决心，让对方不敢贸然行事。

2。法律程序的启动推迟了对方急于推进的拆迁进程，这会增加他们讨价还价的筹码。通过在各种法律程序中获得的文件和资料，我们可以查清事情的真相和对方的违法点，从而为谈判提供坚实的事实和法律依据。

4。在律师的指导下进行自查。在税收、偿还银行贷款、消防、安全等方面，都不应出现违法场所，让对方有机可乘。如果贷款不还清，可能会被银行起诉，对企业资产评估产生负面影响，也可能让对方申请由银行执行财产拆迁。律师也可以避免下列错误：

1。单独反对政府强拆是不明智的，也是不合时宜的。只会给自己带来伤害。作为公民，不仅要有权利意识，还要有法律意识。当然，采用暴力反映了人们过去对法律的不信任。然而，我们应该看到，今天的中国是完全不同的。在“建设社会主义法治国家”、“法治政府”、“法治县”政策提出和实施的背景下，我国的法制环境不断改善，而政府依法治国的意图也在提高，意识和能力也在提高，全社会正在形成讲法信法的大趋势，司法独立性的提高也取得了重大进展，而依法维权的理念也逐渐进入人们的心中。不要采取错误的行动，因为你对法律知之甚少，听从别人的建议。你拿起法律的武器是唯一正确的选择！

2。移动自如。没有暴力就不容易移动。这样，对方就会认为你没有决斗到底的决心，你在谈判桌上已经落后了。

3。提供和签署容易。没有专业律师的指导，你会犯一些看似不起眼的错误。如果价格太高，你会被对方集中注意力，甚至会在半夜采取行动。如果价格太低，对方知道你的卡，那就很难提高了！

企业能得到什么样的补偿？

1。土地区位补偿价和房屋重置价。前者是由土地的位置和用途决定的，后者是房屋的建设成本。

2。有的地方是按照房屋评估价值的一定比例进行补偿，比如重庆。有的地方根据房屋被征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定补偿金。一般来说，这部分补偿比较灵活，要综合考虑各种因素。这部分企业要充分准备，积极争取。

3。搬迁损失。包括搬迁成本和搬迁过程中的损失。4。

5。装修、配件补偿、搬迁奖励。企业拆迁的两个典型案例之一：a向村集体租赁土地，B向a租赁土地建厂，C向B租赁房屋用作仓库。拆迁方要求A先生腾出土地，A先生催促B先生腾出土地，但得到全部补偿的A不愿意给予B合理补偿，C则强迫连补偿都得不到的B给他补偿，B先生找到了一个di。2000年，一名农民在村里租了15亩集体土地，租期20年。2005年，B租用a的土地经营工厂15年。2008年，B租了一间空房间给C住了两年。租房一年后，他们签订了终止协议，不再租房。但租期终止后没多久，厂方就被告知厂址所在地要拆迁，于是C认为B事先知道拆迁事宜，便与他解除了合同，于是C坚持要求B支付拆迁补偿金，否则他不会腾出房屋。同时，a在与拆迁方签订补偿协议后拿到了补偿款，并催促B赶快行动。几个月后，B的工厂停水断电，工厂也关闭了。安迪律师接受B先生的委托后，决定从拆迁项目本身的合法性入手，向有关部门申请信息公开，以取得拆迁项目立项、规划、征地、拆迁许可证的批准。从有关部门的答复来看，安迪律师认为：1。项目无拆迁许可证。工厂所在区域不在征地审批范围内。基于此，安迪律师给拆迁方发了律师函，告知其B先生与a先生的租赁合同合法有效，工厂所在区域不在征地范围内。未经拆迁方合理补偿，工厂不得搬迁。如遇强拆，B先生将追究强拆人的法律责任。

对于C的赔偿请求，安迪律师提出反诉，指出租赁合同的终止是双方自愿的，C自愿终止合同，并在没有任何损失的情况下，将终止合同的协议签署生效，而C拒绝搬家，并继续占据B的房子，因此不得不支付租金。

在法律的威慑下，拆迁方不敢轻举妄动，拆迁无法取得进展，于是对a施加压力，a终于找到B和C，三人协商制定了最终的补偿分配方案。案例二：盖先生是浙江绍兴人，在甘肃省某市经营一家小型机械加工厂。厂房是从一位村民那里租来的，占地面积1000多平方米。他刚回来的时候