购房合同签约失败，如何处理定金问题？-法师兄

购房合同签约失败，如何处理定金问题？

来源：互联网时间： 2023-07-06 14:15:46 50 人看过

因卖方原因或者不可归责于双方的原因不能签购房合同，定金能退。

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

如何与中介签购房合同

与中介签购房合同要注意以下要点：1、看标题。居间服务的合同标题一定要有“居间”字样；2、看形式。合同形式上要有三方当事人（卖家、买家、中介）的名称或者姓名和住所，价款，履行期限，履行地点和方式、数额、收取方式、退赔等，少了其中任何一项都会被认定无法履行而无效。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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