1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

一、公积金提取的条件有什么?

1、个人要自建房需要资金;已经贷款自建房需要使用公积金来偿还贷款本息，可以将公积金提取来使用。

2、提取公积金交房租，现在很多人都是在外租房工作，若是房租超过了家庭收入的15%，可以提取住房公积金来缴纳房租，减轻生活压力。

3、生活困难，缴纳者因为某些事情，某些变故，导致生活困难，没有稳定的收入，可以提取公积金维持日常生活。

4、离开缴纳地，住房公积金缴纳需要在缴纳地购房，若是工作者因为工作原因不得不离开公积金缴纳地，那么缴纳者是可以到公积金管理中心申请提取公积金的。

5、公积金封存两年提取，若是本地缴纳者已经在单位离职，想要提取公积金需要先封存两年，在这两年期间若是还没有一次缴纳记录，是可以提取的。

二、住房公积金提取使用的流程是什么?

1、用款人向公积金中心提出支取申请;

2、公积金中心一次性告知支取所需材料及办理程序，同时发放《住房公积金支取申请书》;

3、申请人向所在单位提出书面申请;

4、提取人向公积金中心提供填写正确的《住房公积金支取申请书》、单位证明和相关凭证，中心工作人员予以审核;

5、经公积金中心领导审查后作出是否准予提取的决定，并在申请人单位证明上签字;

6、经审批准予提取的，公积金中心出具取款支票;

7、申请人凭支票到受托银行办理提取手续。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离职退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。