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申请个人住房公积金贷款有哪些条件

2023-04-12 09:43

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2023-04-12回复

专业分析:

一、申请个人住房公积金贷款的条件: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、借款人或其配偶至少有一方在我中心缴纳住房公积金,或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金; 3、借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满一年; 4、所购住房为本市行政区域内的手续合法、产权清晰的商品房、经济适用房、存量房(二手房),并且不在拆迁公告、司法冻结或封存和危房范围之内,是所购住房的产权人; 5、有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力; 6、购买合法的自住住房,已签订正式的房屋买卖合同,买卖合同经过房产交易部门鉴证; 7、购房首付款符合规定比例; 8、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保; 9、中心规定的其他条件。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1、按规定正常缴存住房公积金; 2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料; 4、具有购建房款总额的30%以上的自有资金作为购建住房的首期付款; 5、具有住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物; 6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内; 7、住房资金管理中心规定的其它条件。

张神兵律师

广东律参律师事务所

申请住房公积金贷款的条件是主体必须是缴存住房公积金的职工,目的是为了购买、建造、翻建、大修自住住房等,以及需要向住房公积金管理中心提出申请并提供相应的担保。 《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金中心承担。 第二十七条规定,申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

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