乙方要退租甲方不给退怎么办-法师兄

乙方要退租甲方不给退怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 21:12:10 271 人看过

一、乙方要退租甲方不给退怎么办

1、在租赁期间，乙方退租而甲方不同意的，属于合同争议，双方可以协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；

因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

二、退租时哪些损失可以不扣押金

1、按规定，承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金。

2、另外，退租时有些出租人会从房间卫生找毛病，比如煤气灶上的油渍，排烟罩上的油滴，门板上贴画留下的不干胶印，其实都可以通过搞清洁去除，所以，只要在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。

3、其实，为避免发生押金纠纷，一般在租房时可以将合同写全面些，除了试用家具和电器，租客应该和出租人积极协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，可以通过照相的形式保存租房时的现状。

所以，当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的，便可以积极拿出保留的证据使用。

4、不过，出租人为拿到押金，并找出各种借口扣除押金的，双方可以先协商处理，协商不下的，建议可以找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，要求他们出面调解。

如果发现还是无法处理的，并且被要求扣除的押金数额较大的，那么建议可以在必要时积极起诉处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继续履行
农村土地转租给甲方甲方再转租给第三方怎么办

一、农村土地转租给甲方甲方再转租给第三方怎么办如果合同有效，可以报警，要求继续履行合同，仍然有权使用合同。二、老家承包土地本是用于养殖，但后来又转租给第三方，请问是否合法？农村土地承包合同注意事项：1、发包方、承包方发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况：(1)依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方是村集体经济组织或村民委员会。这里的“村”指行政村，而不是指自然村。如果村有集体经济组织，村集体所有的土地就由村集体经济组织发包，如果村没有集体经济组织，则由村民委员会发包。(2)依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地，由村内各该集体经济组织或村民小组发包。发包方是村内拥有该土地所有权的集体经济组织或村民小组。这里的集体经济组织或村民小组相当于原“生产队”的层次，是村内部的一种组织形式。(3)国家所有依法由农民集体使用的农村土地

2023-03-26

409人看过
法律综合知识
租房乙方提前退租怎么处理

一、租房乙方提前退租怎么处理1．面对租房乙方提前退租的情况，首先应明确双方的权利与义务。依据《民法典》的相关规定，承租人与出租人可协商确定违约金事宜。2．在双方协商一致或租赁物出现危害健康等特定情形下，承租人可提前解除租赁合同。3．处理此类问题时，建议双方保持沟通，明确退租的具体原因及后续事宜，如租金的结算、房屋交接等，以确保双方的权益得到妥善保护。二、提前退租如何协商违约金1．在协商提前退租的违约金时，应依据租赁合同的约定进行。如果合同中有明确的违约金条款，双方应遵照执行。若合同未明确规定，则可通过友好协商达成一致。2．协商过程中，可考虑剩余租期、租金支付情况、房屋维护状况等因素，以确定合理的违约金数额。同时，双方也可探讨其他解决方案，如减免部分违约金、延长退租期限等，以减轻乙方的经济负担。三、提前退租的违约责任是什么提前退租的违约责任主要依据租赁合同的约定及《民法典》的相关规定来确定。

2024-08-21

395人看过
法律综合知识
乙方提前退租可以退吗

一、乙方提前退租可以退吗乙方提前退租，是否能退还租金，主要取决于租赁合同的约定以及相关法律法规的规定，具体情况如下：1．根据《民法典》的精神，合同双方应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。2．如果租赁合同中明确规定了提前退租的相关条款，包括是否退还租金及退还条件，那么应当按照合同执行。3．在通常情况下，乙方单方面提前退租被视为违约行为，房东有权依据合同扣留部分或全部租金作为违约金。4．但如果合同中未明确约定，或者存在《民法典》规定的无效条款，乙方可能有机会与房东协商，争取退还部分租金或减少损失。5．乙方在决定退租前，应及时通知房东，并尽可能与对方协商，以减少双方的经济损失。二、租房纠纷的协商与调解方法1．面对租房纠纷，首先应当采取协商的方式解决。在协商过程中，可以寻求一位无利害关系的人作为见证人，以确保协商的公正性和透明度。2．如果协商不成，可以考虑请求调解。调解是一种非诉讼的

2024-08-20

406人看过
法律综合知识
甲方公司不付款乙方该怎么办

一、甲方公司不付款乙方该怎么办当甲方公司不按时支付款项时，乙方首先需要明确这是一项违约行为。根据《民法典》第五百七十七条的规定，甲方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方可以采取以下步骤来应对此情况：1．乙方应当与甲方进行积极的沟通，明确款项未支付的原因，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。如果甲方仍不支付，乙方可以要求甲方支付违约金，前提是双方在合同中已有明确约定。2．如果甲方拒绝支付违约金或款项，乙方可以选择向法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，乙方需要提供充分的证据来支持其主张，如合同、交货凭证、催款通知等。一旦法院判决甲方支付款项或违约金，但甲方仍不执行，乙方可以申请强制执行。3．乙方在维护自身权益的同时，也应当注意保护甲方的商业声誉和利益，避免过度追讨款项导致双方关系破裂。乙方也应当加强自身的合同管理和风险控制能力，以减少类似事件的发生。二、甲方不按合同履行处理

2024-07-16

449人看过

法律综合知识
甲方承包给乙方乙方转包丙方，丙方工伤怎么处理

一、甲方承包给乙方乙方转包丙方，丙方工伤怎么处理依照相关法律规定，建筑施工企业在取得了法定用工主体资格后，其自身需承担起工伤保险责任；若未获得此资格，则应由发包方的公司承担相应的工伤保险责任。然而，如果建筑施工企业将承包业务进行转包或分包给那些并不具备用工主体资格的组织或个人，那么当这些组织或个人所雇佣的劳动者在从事承包业务过程中发生工伤事故并导致伤亡时，就应当由具备用工主体资格的承包单位来承担用人单位依法应尽的工伤保险责任。《关于执行若干问题的意见》第七规定，具备用工主体资格的承包单位违反法律、法规规定，将承包业务转包、分包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人招用的劳动者从事承包业务时因工伤亡的，由该具备用工主体资格的承包单位承担用人单位依法应承担的工伤保险责任。因此，施工单位是经过合法注册的单位，具有法定用工主体资格的，发生工伤事故，应当由施工单位承担工伤保险责任；施

2024-07-25

329人看过
合同内容
乙方需要给予甲方服从式合同合同是甲方拟还是乙方拟

合同一般是甲方拟，但是合同内容需要双方协商一致。其中，合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。出租人是乙方还是甲方出租人是甲方。在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形，如国有土地使用权出租、房屋的转租。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。从出租人角度看，租赁可以分为经营租赁、销售式融资租赁、直接融资租赁和举债经营融资租赁，而其会计处理也有所不同。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；被7篇案例引用（六）履行

2023-07-21

209人看过
法律综合知识
甲方帮乙方借钱，乙方到期不还，甲方可以起诉乙方吗

一、甲方帮乙方借钱，乙方到期不还，甲方可以起诉乙方吗若在借款合同中明确约定了还款日期且借款已逾期，则可向法院提起诉讼；反之，若还款日期尚未到期，则暂时无法启动法律程序进行维权。其次，倘若借款合同中未规定还款时间，那么当债权人发出催收通知并给予债务人一定的还款宽限期后，如果在确定的还款期限过后仍未能得到妥善处理，便具备了向法院提起诉讼的条件。需要注意的是，此类案件的诉讼时效通常为三年。换言之，自债务到期日开始计算，经过三年后，该债权将不再受到国家法律的保护。若在此期间内债务人出庭应诉但未对诉讼时效提出异议，则诉讼时效的限制将不复存在。在正式启动诉讼程序之前，您需准备好详细的起诉书以及相关证据材料，然后前往被告户籍所在地（或其常住超过一年的地区）的基层法院立案庭提交申请。一般而言，涉及金钱债务的诉讼时效为三年，这意味着自还款期限届满之日起，经过三年的时间，人民法院将不再提供司法保护。《民法典》

2024-07-21

352人看过
工程总承包
甲方可以分包给乙方吗？

甲方不可以直接分包。法律规定，在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可，总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程，分包人须具有相应资质条件且分包人不得将其承包的工程再分包。因此甲方不可以直接分包。合同的甲方乙方是怎么分配的法律并没有直接规范合同中的甲方乙方，合同双方的当事人可以在合同中任意约定。合同中有无甲方乙方的字样以及如何定义甲方乙方，都不影响合同效力。照一般习惯，甲方是提出目标要求的一方，乙方则是完成目标以获得收益的那一方。《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

2023-08-09

190人看过

债权人
甲方能签合同给乙方吗

甲方是可以和多个乙方签订合同的。法律对于订立合同的人数并没有限制，具体需要看其交易的标的物、标的是否能在履行合同的过程中能否实际交付给多个乙方，如果不能便要承担相应的法律后果。比如同一标的物或者同一标的的合同是不能与多个乙方签订。甲方违约乙方终止合同怎么赔偿甲方违约乙方终止合同的赔偿办法具体如下：1、合同有约定的，按照约定赔偿；2、合同没有约定的，按照违约给对方造成的损失赔偿；3、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。违约不是必须终止合同的，守约方可以要求违约方继续履行，但是有下列情形之一的除外：1、法律上或者事实上不能履行；2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；3、债权人在合理期限内未请求履行。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式

2023-07-25

371人看过
法律综合知识
甲方和乙方签合同，乙方拒签，给乙方失业金吗

一、甲方和乙方签合同，乙方拒签，给乙方失业金吗因辞退缘故差异，企业需向员工支付不同数额补偿。无故辞退员工，需双倍经济赔偿；合同期满辞退，给予经济补偿；经济性裁员亦需支付补偿；若员工严重违纪，则无需赔偿。试用期内，若因不符岗位需求而解雇，同样无需赔偿。年满退休年龄者，无经济补偿。领取失业保险金需满足非自愿离职且累积缴纳失业保险满一年之条件。《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。二、离职但还有其他收入来源可以领失业金吗具备工资流水并

2024-07-15

151人看过
辞退
甲方无故辞退乙方，应该如何赔偿？

如果签订了劳动合同，则厂方应在无故辞退前一个月通知，然后赔偿经济补偿金。补偿金金额和工龄挂钩。每满一年工龄则付给一个月工资，最多付十二个月工资。如果厂方没有在辞退前一个月告知，则应双倍支付最后一个月工资，再赔偿经济补偿金，金额同上。用人单位在用工一个月内必须签订劳动合同，否则在用工第二个月开始支付双倍工资。企业应该提前三十日通知你或者额外支付一个月工资才可以。如果单位不支付可以由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。如果公司无故辞退员工应该怎样赔偿可以申请劳动仲裁，要求该用人单位支付你拖欠的工资、押金、违法解除的赔偿金2个月工资、未签劳动合同双倍工资（入职的第2个月开始，最多11个月）、加班工资等；从离职开始算，劳动仲裁时效为一年。签

2023-07-03

53人看过
仲裁机构
房屋租赁甲乙方怎么区分

租赁合同的甲方、乙方由当事人协商确定，法律是没有规定也没有限制的，出租人、承租人都可以做甲方或者乙方。《民法典》第四百六十四条【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。房屋租赁合同对方违约要怎么处理房屋租赁合同对方违约可以要求对方承担违约责任。（一）继续履行。继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。（二）补救措施。补救措施是债务人履行

2023-08-10

199人看过

法律综合知识
乙方提前退租合同怎么写

一、乙方提前退租合同怎么写1．乙方若需提前退租，应首先与甲方进行沟通并达成共识，随后书面化双方的协议内容。2．合同应明确约定退租的具体日期、退房交接手续的办理流程、相关费用的结算方式（如水费、电费、物业管理费等），以及是否涉及违约金及其计算方式。3．合同中还应注明若乙方未按期退房，甲方所享有的权利及可采取的措施，如强行要求退房、不退还保证金及保留追偿权等。4．为确保合同的法律效力，合同应由甲乙双方签字或盖章确认，并注明签订日期及双方联系方式、证件号码等基本信息。二、提前退租的违约责任和协商提前退租往往涉及违约责任，因为这一行为违背了原租赁合同的约定。1．乙方需要向甲方支付一定的违约金以作为对甲方损失的补偿。然而，具体的违约金数额及支付方式应在双方协商后确定，并可依据实际情况进行调整。2．在协商过程中，乙方应主动向甲方说明提前退租的原因，并尽量争取甲方的理解和支持。同时，乙方也可以提出自己的

2024-07-25

197人看过
法律综合知识
合同签完甲方不给乙方一份，乙方应如何应对

在签署合约之后，若甲方未能将乙方的那份合同交付，那么乙方有权向甲方索取合同文本。若甲方未能予以配合，乙方也可选择通过法律途径进行申诉。然而，尽管甲方存在未交还乙方合同的情况，但这并不影响合约本身的合法有效性。根据相关法规规定，当甲乙双方均已在合同上签名或加盖公章的时候，该合同便正式生效。因此，即使甲方未向乙方提供合同，乙方仍旧享有追求甲方遵照合约条款行事的法定权益。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性不违背公序良俗。

2024-08-14

396人看过