商品房买卖合同的登记程序是什么-法师兄

商品房买卖合同的登记程序是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:02:32 192 人看过

1。开发公司网上提交商品房销售？开发公司凭密码登录市国土资源和房屋管理局楼市处“网上办公平台”，在线提交已签约商品房销售情况。提交工作不受时间和地点的限制，可以随时提交。

2。产权市场部门对提交的商品房买卖合同进行确认。备案时间为工作日的工作时间。

3。开发公司应当填写备案登记号。

开发公司在商品房买卖合同封面相应位置填写合同登记号，完成合同登记。开发商应向买方交付一份合同正本。购房人贷款购房的，开发公司应在办理抵押登记等手续后，将合同正本一份交给购房人。开发公司根据已登记的商品房买卖合同，填写《商品房买卖合同登记表》，打印，加盖公司公章，一式两份报送楼市。

销售合同登记表的格式与当前使用的登记表相同。登记表格可向物业市场部索取，或从物业市场部网页的“办公功能”下载。楼市部核对开发公司提交的登记表。无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一个备案，一个退回开发公司。

开发公司凭加盖公章的《登记表》和已登记的《商品房买卖合同》，到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

相关知识

商品房现售条件：

根据国家有关规定，商品房现货销售应当具备下列条件：（1）商品房现货销售的房地产开发企业应当具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；（2）取得土地使用权证书或者《房地产开发企业资质证书》土地使用批准文件（3）持有施工许可证（4）工程竣工验收合格（5）拆迁安置已落实（6）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或者建设进度和交付日期已经确定（7）物业管理方案已经实施。商品房预售条件：根据国家有关规定，商品房预售应当具备下列条件：（1）土地使用权出让金全部缴纳完毕，取得土地使用权证（2）持有《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》（3）按商品房提供预售，用于开发建设的资金可达到项目建设水平（4）三分之一以上多层建筑主体结构已完成；（5）地下高层建筑主体工程已完成。

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