违法建筑可不可以要求补偿赔偿
来源:互联网 时间: 2023-06-24 22:30:27 466 人看过

违法建筑强拆没有补偿。违法建筑是指违反法律、法规,在城市规划区内,没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑,或是采用取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

一、小区平台搭棚合法吗

小区平台搭棚不合法。小区平台搭棚属于违章建筑。违章建筑主要包括以下四点,分别是:

1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;

3、擅自改变了使用性质建成的建筑;

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。

对于未取得规划许可证和建设工程规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的城市建筑物,应当根据实际情况合情合理地确定产权界限,而不能一概地认定为违章建筑。

二、没有产权证的房子拆迁怎么赔

房屋拆迁补偿是针对房屋产权进行的补偿。之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。所以各地情况不完全相同。根据有关的城市房屋拆迁管理法规被拆迁人是指“拆迁房是自己的”,没有自己是合法房屋所有权人有关的证明文件无法证明拆迁的是自己的房子,所以不会得到房屋拆迁补偿。对未确权的房屋,如果是《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。

三、违章建筑拆迁是否给收到补偿款呢?

国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

违章建筑主要包括:1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月10日 18:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多违章建筑拆迁相关文章
  • 违章建筑被损坏可以主张赔偿吗
    公民个人或其他机关、单位擅自拆除违章建筑属违法行为,应当承担赔偿责任。因为违章建筑人享有就违章建筑被私力侵害得到赔偿损失的权利。违章建筑的基本材料及其他设施、设备是其合法取得,该部分财产被侵害,所有人享有赔偿请求权。侵害方拆除的建筑虽然属于违章建筑,但其自助行为超出法律规定的必要限度,因而构成了侵权,应当承担赔偿责任。根据物权理论,只要是物,就存在所有权(无主财产例外),不存在物权处于空白点的状态。就违章建筑而言,因违章建筑被法定部门行使公权力予以拆除或自行拆除前,违章建筑人基于建筑物的建材的合法取得、建筑物是其建筑而对违章建筑进行着实际的控制、支配和保护。因此,违章建筑占有人可以行使占有保护请求权,当然也可以行使因占有物被侵害而发生的赔偿损失请求权。而且,法律不保护非法权益并不是说非法权益人得不到后果,而是得不到预期的后果,如对被损害物恢复原状等。违章建筑虽是一种非法权益,但也是法律所调
    2023-05-04
    463人看过
  • 开发商有违章建筑可以获得补偿吗
    对于这个问题,首先要区分违章建筑、自建房、临时建筑等地上结构的区别。自建房一定就是违章建筑吗?答案不一定。因此,违章建筑不一定得不到补偿。根据《国有土地征收与补偿条例》第二十四条,市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,违反城乡规划的,依法处理。市、县人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。这里强调的是,征收主体、征收实施单位、城管没有资格认定违章建筑,违章建筑的认定必须符合法定程序,由职权单位作出。但是在办案实践中,存在着大量以拆除违章建筑为名的情况。如何避免这种情况发生在实践中,需要专业人士进行严谨的分析,才能得到正确的判断。事实上,在现实生活中,许多房屋由于历史原因缺乏相应的合法权证,形成了很长时间,
    2023-08-18
    249人看过
  • 可以得到拆迁补偿的农村违章建筑
    1、纳入农村规划的房屋。以前农村房屋的建造是比较随意的,因为没有统一的规划,所以显得错乱无序,那么现在新农村建设在规划时,就需要对纳入规划范围的这些房屋进行拆迁。被纳入新农村规划的房屋,不管是否属于违规建造的都能获得补偿,赔偿的标准和没有违规的可能会不同,每个地区也多少会有些差异,属于违规建造的农民朋友可以就近去咨询了解。不过农民朋友千万不要以为会补偿所以就随便盖,因为违建的情况在一些地区分得比较细,不要自作聪明结果得不偿失呢。2、特定时期长期居住的房子。在一些特定历史时期,比如战争等因素导致产生大规模的流动人口,一些本不属于这个村的农民,但是后来在这里长期居住,并占地建房落户。这种情况的房子,如果没有宅基地使用证和不动产证,赶上拆迁农民也可以申请补偿。3、代代流传下来的祖宅。在农村,用房子传家是很常见的,有句俗话这样说:但留方寸土,留与子孙耕。有些老房子由于一些历史问题或者其他一些特殊原
    2023-02-22
    445人看过
  • 违章建筑是否可以随意拆除而不用赔偿
    违章建筑也不可以随意拆除,必须要经过法定程序来完成。拆除违章建筑不用赔偿。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。一、七楼没有电梯算违建吗不算。在不同的地区,不同的城市对于高层电梯的规定是不同的,在以前的老小区和很多地方,七楼以下是没有电梯的,并不算违章建筑。违建是指违反相关法律、法规和规章的强制性规定而建设的建筑,包括没有申请或已申请但没有得到批准、没拿到建设用地规划许可证和工程规划许可证而建造的建筑、没经过批准自主改变建设工程规划许可证的中的规定而建造的建筑、没经过批准自主改变使用性质建造的建筑、临时建设超过法定的有效期还没拆除而成为永久性建筑的建筑。二、农田里搭建铁皮棚违法吗不是违章建筑,只能是临时建筑。临时建筑是不需要审批的,但在已经确
    2023-03-31
    296人看过
  • 拆迁补偿中的违章建筑可以改拆吗
    拆迁补偿中转化的违章建筑是不能获得补偿的。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的,违反了法律强制性规定,是不能进行补偿的。只有合法且在期限内是可以进行补偿的。一、房屋违建拆除有补偿吗违建是违法的,不论多长时间违章建筑都可以随时拆除,且没有补偿。直辖市、县(市)主管建筑机关,应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查,认定必须拆除者,应马上拆除。此外,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。二、拆除违章建筑是否有补偿拆除违章建筑没有补偿。对认定为违法建筑
    2023-03-24
    252人看过
  • 邻居在自己墙边堆建筑材料,可以要求赔偿吗
    一、邻居在自己墙边堆建筑材料,可以要求赔偿吗领导在自己墙边堆建筑物料,并未对你造成实质上的损害,对邻居要求赔偿是不合理的,你去起诉法院也不会接受。领导的这种行为在法律上属于妨碍,你有权申请排除妨碍,要求领居搬走建筑材料。二、排除妨碍责任的构成要件1、存在妨碍他人民事权益的状态排除妨碍的主要构成要件是存在妨碍他人行使民事权利或者享有民事权益的状态。与停止侵害的主要构成要件不同之处在于:一为动态,一为静态。妨碍状态多为行为造成的,例如,堆放影响通行;违章建筑物妨碍相邻一方通风、采光;在他人建筑物上设置广告;将有害液体泄露在他人使用的土地上等。妨碍状态也有自然原因形成的,例如树*蔓延至相邻一方的土地。2、妨碍状态具有不正当性妨碍状态具有不正当性是指没有法律根据,没有合同约定,缺乏合理性。有些妨碍同时造成他人财产的损失,例如,在施工过程中,塔吊因超负载掉下,破坏了他人的房屋,并阻塞了通道(排除妨碍
    2023-04-29
    479人看过
  • 农村建筑在拆迁红线内可否要求赔偿
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋一部分在征收范围内,一部分在外,房屋全部征收,被征收人全部补偿。房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋、改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。农村建筑违法建筑怎么处理?对于农村违法的建筑,乡、镇人民政府应命令其停止施工、在规定的时间内改正;逾期还是不改正的,拆除处理。处罚:拆除新建在非法转让的土地上的房子等和其他设施、恢复土地原来的状况;没收不符合土地利用总体规划的、新建在非法转让的土地上的建筑物和其他设施;并罚款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条,第十六条,第十七条
    2023-08-08
    222人看过
  • 什么样的房屋违章建筑可以获得补偿
    对于这个问题,首先要区分违章建筑、自建房、临时建筑等地上结构的区别。自建房一定是违章建筑吗?答案不一定。因此,违章建筑不一定得不到补偿。依据《国有土地上征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。这里强调的是,征收主体、征收实施单位、城管没有资格认定违章建筑,违章建筑的认定必须符合法定程序,由职权单位作出。但是在办案实践中,存在着大量以拆除违章建筑为名的情况。如何避免这种情况发生在实践中,需要专业人士进行严谨的分析,才能得到正确的判断。事实上,在现实生活中,许多房屋由于历史原因缺乏相应的合法权
    2023-08-07
    349人看过
  • 自拆违法建筑补偿程序
    市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。一、拆除执法程序是怎样的拆除违法建筑的一般执法程序是:1、执法部门下达书面的整改通知书或限期拆除通知书或行政处罚文书,在文书上会告知你违法的事实、处罚的依据、限期拆除或整改的时间、对处罚不服的诉讼或复议申请时间和部门等内容,而且文书上要有执法单位的公章,执法人员在送达文书时必须是两人以上,而且必须将文书送达给你或你的直系亲属(你是否签收不是必须的,只要送达就可以),如果你的违法建筑未处于使用状态,个别城市也允许现场张贴送达(这种送达方式的合法性本身就存在争议);2、强制拆除的
    2023-03-15
    344人看过
  • 非法建筑物可以主张损害赔偿吗
    非法的建筑能主张财产损害赔偿,前提是因为非经法定程序拆除造成的非法建筑物损毁。若是经过法定的程序进行拆除的,则非法建筑所有人不能主张财产损害赔偿。一、违章建筑的认定与处理法律规定以下情形都可认定为违章建筑:占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;按照违规的设计图纸施工的建筑;私自改建的建筑以及私自加建的建筑;农村非农建设用地非法兴建的建筑或者村民自用宅基地非法转卖兴建的建筑;村民自用宅基地超过规定标准的建筑;擅自改变其建筑物使用功能的建筑;超期仍未拆除的临时建筑;其他违反法律、法规有关规定的建筑。对于这些违章建筑的处理,一般采取的是限期拆除,限期改正。二、买卖集体土地如何处理集体土地属于集体所有,是不能进行买卖的。根据法律规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转
    2023-06-26
    319人看过
  • 补偿性违约损害赔偿可以同时请求吗
    对同一违约事实不能同时主张约定违约金和损失赔偿。根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。根据以上规定可知,我国对违约金适用“补偿性为主,惩罚性为辅”的原则,如对同一违约事实同时适用约定违约金和损失赔偿,那么赔偿的数额将超过造成损害的数额,此时之违约责任则具有惩罚性,不符合法律规定,因此,对同一违约事实不能同时主张约定违约金和损失赔偿。一、违约损害赔偿计算的标准是什么当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当
    2023-04-05
    382人看过
  • 违章建筑有营业执照的是否可以赔偿
    工商执照的违章建筑房拆迁不能得到赔偿。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。法律意义上的违章建筑可作两种理解:一是狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定,所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定,所建造的建筑物,这也就是通常所说的违法建筑的概念。一、拆迁有营业执照的怎么赔偿营业执照拆迁补偿包括:房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。法律法规对于认定标准也没有统一规定,导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准:一是房屋权属证书登记为标准,只要登记为营业用房,按照营业用房来补偿。二是有合法经营手续为标准,只要存在合法有效的营业执照,就按照营业用房来补偿。法律依据:《城市房屋拆迁管理
    2023-03-26
    53人看过
  • 要求赔偿损失还可以要求违约金么
    一、要求赔偿损失还可以要求违约金么损失赔偿责任和违约金支付责任是否能够同时适用呢?答案是肯定的,我国法律允许当事人既请求违约方赔偿损失又要求违约方支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。民法典既赋予了当事人对于违约方的损失赔偿请求权,又赋予了当事人对于违约方的违约金支付请求权,因此根据上述法条规定,当事人可以在要求赔偿损失以后还可以要求支付违约金。二、损失的赔偿范围对于损失的赔偿范围,法律有没有一个明确的界定呢?根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿
    2023-05-03
    50人看过
  • 违建房现遭强拆可以要求赔偿吗,相关法律规定
    一、违建房现遭强拆可以要求赔偿吗违法建筑遭受强拆的,如果强拆程序是合法的,不能要求赔偿。如果强拆程序违反法律规定的,可以申请国家赔偿。二、相关法律规定《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;(三)违法征收、征用财产的;(四)造成财产损害的其他违法行为。第十二条要求赔偿应当递交申请书,申请书应当载明下列事项:(一)受害人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所,法人或者其他组织的
    2023-06-17
    77人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    违章建筑拆迁是指对于不符合城市规划、土地使用规定等法律、法规规定的建筑物、构筑物等进行拆迁。 由于这些建筑物、构筑物等属于违法建筑,因此在进行拆迁时需要进行相应的法律处理,包括拆除、罚款等措施。违章建筑拆迁需要遵循相关法律、法规规定,确保拆... 更多>

    #违章建筑拆迁
    相关咨询
    • 违章建筑违法建筑的补偿有可能可以得到吗
      江苏在线咨询 2021-11-07
      拆迁违章建筑不能得到拆迁补偿。违章建筑不符合法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除,不支付赔偿。
    • 房屋建筑施工合同中违法分包可以要求赔偿吗
      云南在线咨询 2022-10-18
      需要看已经完成的建设工程质量是否合格: 1、已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款; 2、已经完成的建设工程质量不合格的,按照以下情形处理: (一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用; (二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。 风
    • 建筑工作多少年离职时可以要求补偿
      内蒙古在线咨询 2022-10-26
      自己辞职都没有,除非单位存在违法的地方
    • 局说是建筑,可以要求原房东赔偿吗
      云南在线咨询 2022-10-08
      【1】违章建筑是没有房产证的。购买违章建筑,购买协议无效。可以要求退房。【2】租房是违章建筑,如果拆了,房主应该把余下租金退换给租房者。【3】买的房产有产权证,比房产证上面积加盖了阁楼等,阁楼是违章建筑,新房主可以要求退房。【4】买房者,还是租房者是有过错的,对原房主的房产证审查不严。【5】至于租房者和买房者可以计算实际受到损失,要求原房主给予赔偿。受到损失较多,原房主不愿意赔偿,或者赔偿过少,租
    • 临时建筑超期清除可以要求赔偿吗
      宁夏在线咨询 2023-06-13
      拆除违章建筑、超期的临时建筑不予补偿,拆除未超过批准期限的临时建筑,按建筑面积的重置成新价结合剩余期限给予补偿。