离婚房屋分割贷款的规定是怎样的,法律上的标准是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-24 20:30:01 183 人看过

一、离婚房屋分割贷款的规定是怎样的,法律上的标准是什么

离婚房屋分割贷款的规定:

1、婚后双方共同贷款购买的房产,应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割;

2、婚前一方贷款购房,婚后共同还贷的,离婚时由得房者可给另一方一半补偿。

《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、没有结婚证,怎样离婚,要离婚财产怎么分割

没领结婚证是不能办理离婚手续的。要想离婚,应先去婚姻登记部门补办结婚登记。

离婚后对夫妻共同财产的分割,可以由双方协议确定分割的内容,协议不成的,可以向人民法院提起诉讼。在离婚后才发现对方在婚内有转移、隐匿财产的行为,可以请求再次分割这部分的共同财产。

夫妻协议离婚有如下程序:

1、当事人提交证件和相关证明材料;

2、提出申请;

3、审查材料;

4、经过三十天冷静期;

5、领取离婚证。

起诉离婚的程序有:

1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;

2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;

3、法院将原告的起诉书副本送达被告;

4、被告作出书面答辩;

5、开庭审理;

6、法院做出判决。

《民法典》第一千零七十六条,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《民法典》第一千零七十七条,自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。

三、离婚后财产分割的时效法律是怎么规定的

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

我国法律规定,离婚时一方隐瞒转移变卖毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或部分。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》:第四章 离婚  第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。\n  离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月09日 17:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 有贷款的房子离婚该怎么法律的规定是什么
    一、有贷款的房子离婚该怎么法律的规定是什么房子有贷款在离婚时分割应由双方协议处理,协议不成的由法院判决。如果房产是一方婚前贷款购买并取得房产证,婚后用夫妻共同财产进行还贷,房子认定为一方的婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产;如果是婚后双方共同付首付购买的房产,则应认定为共同财产,离婚时由双方协议处理。协议不成的可以到法院起诉,由法院判决。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一
    2023-12-01
    218人看过
  • 离婚分割房产《民法典》规定是怎样的
    离婚时涉及房产分割的情况比较复杂,也是当事人较为关心的问题。房子是婚前还是婚后购买的、产权登记谁的名字、谁是房子的出资人,父母是否有出资等都是影响房产实际分割的因素。下文是对《民法典》实施后离婚房产分割问题的全面整理,建议收藏!一、婚前买房(一)一人出资1、结婚前取得房屋产权,房屋落在自己名下,并还清个人贷款或是全款买房的,房屋属个人财产。2、结婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋落在自己名下的,仍认定为夫妻个人财产,另一方无权要求分割。3、结婚前已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。4、房屋落在对方名下,通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为
    2023-05-22
    487人看过
  • 宅基地房屋离婚分割的方法是怎样的?
    一、宅基地房屋离婚分割的方法是怎样的?宅基地房屋离婚分割的方法是:农村宅基地房离婚分割,农村房产分割和城市不同,农村宅基地必须是集体经济组织的人员,不能公开向社会拍卖,结婚后,只有户口落下,才属于本村村民,才能增加宅基地使用面积,离婚时,按照家庭成员人数分割财产,离开家庭一方,可以得到相应份额的财产。基于农村房屋所有权的特点,必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式,而不能采取向社会公开拍卖的
    2024-01-19
    68人看过
  • 离婚抚养费标准2024标准是什么?夫妻离婚房子分割的规定是什么?
    一、离婚抚养费标准是什么根据司法解释,夫妻双方协议离婚后,孩子的抚养费可按以下标准支付:1、有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。2、无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。3、有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。二、抚养费的支付方式在抚养费的数目确定后,涉及到一个如何履行的问题?在司法实践中,往往采用以下两种方式:1、一次性给付对于这种给付的方式,虽然有人认为应谨慎使用,但目前因人们经济收入有显著的增加,工作调动甚为频繁,也考虑到法院的执行效率;在法院判决离婚涉及子女抚养费的,往往大多都采用这种方式。而且这种方式被大部份当事人所接受。2、定期给付和以物折抵定期给付一般以月或季或年给付,以物折抵往往适用于下落不明的一方。一次性给付或以物折抵一
    2023-11-24
    170人看过
  • 房产证贷网贷怎么贷款,法律上的标准是什么
    拆迁安置房办房产证的流程是:持身份证、户口本、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证、住宅公用部位公用设施设备维修基金交缴约定书到房地产交易中心交纳规定税费,凭完税证明办理登记、领取房产证。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。武汉办房产证需要哪些材料武汉办房产证需要的材料有:双方身份证件、户口本、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房屋核档证明、房产完
    2023-11-30
    189人看过
  • 离婚后的财产分割能否仲裁,法律上的标准是什么
    根据《仲裁法》第三条的规定,离婚后财产分割不能仲裁。如果夫妻双方先协议离婚或诉讼离婚,解除双方的婚姻关系,另案起诉或者协商处理财产的问题,也是可行的。但是仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议,自愿将其争议提交仲裁委进行裁判,并接受该裁判约束的一种制度,和法院的审判活动一样,关乎当事人的实体权益,是解决民事争议的方式之一。对于婚姻这种涉及人身关系的民事纠纷不能进行仲裁,即使双方有过类似的协议仲裁委员会也会视情况处理,一般不会受理。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国仲裁法》第三条下列纠纷不能仲裁:(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷。(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。
    2024-05-13
    87人看过
  • 法律规定下的房屋地上物补偿标准是什么
    一、法律规定下的房屋地上物补偿标准是什么1.房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元,捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元,砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。2.其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元,室外水泥地坪每平方米补偿165元,沼气池每个补偿4600元,厕所每平方米补偿190—300元,猪鸡舍每平方米补偿150—260元,塑料大棚每平方米补偿165—280元,菜窖每平方米补偿180—330元,砖石墙每延长米补偿190元,格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元,大门楼每个补偿2400元,饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元,农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元,排灌大井(含设备)每眼补偿3万元,排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元,电话移机补助费每户200元,有线电视迁移补助费每户300元,坟每
    2023-05-28
    187人看过
  • 夫妻房改房离婚分割根据法律的规定是怎样进行的?
    一、夫妻离婚后房改房应该要怎么分割1、已取得所有权的房改房(1)夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的,按照我国《民法典》所规定的物权公示原则,该房屋的所有权为夫妻共同所有,按共同财产予以处理。(2)但如果是用夫妻共同财产出资购买了该房产,而登记在父母名下的,因为我国不动产采用登记主义,房产正上写的谁的名字,房产就是谁的,离婚时不能要求分割。但购买房屋时的出资,可以作为债权,一方有权主张赔偿其购房所支付的本金及利息。2、尚未取得所有权或只有部分所有权的房屋对于尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋,不论是婚前或者婚姻关系存续期间,即不属于夫妻个人财产,也不属于夫妻公共财产。在司法实践中,即使双方当事人对房屋所有权的归属和分割已协商约定,该约定也具有法律上的约束力。人民法院在审理离婚案件时,也不能就双方当事人提出的此类房屋所有权归属和分割的请求进行判决。但如果双
    2024-02-02
    459人看过
  • 离婚房屋未办理房产证应怎么分割,法律是如何规定的
    离婚房屋未办理房产证应由夫妻双方协商分割,协议不成的,可以向人民法院起诉,由人民法院判决,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。离婚二手房过户需要提交哪些材料离婚二手房过户需要提交的材料有:身份证、离婚证、户口本、房屋转移登记申请表、二手
    2023-11-19
    293人看过
  • 遗嘱房产分割规定是怎样的法律
    一、遗嘱房产分割规定是怎样的法律遗嘱房产分割的法律规定是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。二、遗嘱继承先于法定继承吗遗嘱继承先于法定继承,继承开始后,如果有遗嘱,且遗嘱是合法有效的,按照遗嘱约定的方法分配遗产。如果被继承人是法定继承人的,只能在遗嘱之后继承剩余部分的遗产,所以遗嘱是可以优先于法定继承的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。三、遗嘱有效的条件1.遗嘱人立遗
    2023-07-02
    194人看过
  • 男方出轨婚前财产离婚怎么分割,法律上的标准是什么
    一、男方出轨婚前财产离婚怎么分割,法律上的标准是什么在涉及离婚诉讼的案例中,婚前个人所拥有的财产通常并未包含于共同财产的范围之内进行分配。即便男方在婚姻关系存续期间发生了不忠的行为,这一基本原则依然保持不变。所谓婚前财产,即是指在结婚之前,男女双方各自独立拥有的财产,其中包括但不仅限于房地产、储蓄账户、股票投资等等。当夫妻双方选择离婚时,这些财产将回归到其原始所有者手中。尽管如此,如若某些婚前财产在婚后产生了升值收益,这部分盈余便有可能被视为共同财产,因此在法律层面上需根据具体规定进行分割。在处理这样的案件时,法院通常会对当事人双方的贡献程度、对未成年子女的监护权归属问题以及是否受到重大过失行为影响等各方面因素进行充分考虑,以求达到公正合理地分配共同财产的效果。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻共同所有的财产,包括:(一)工资、奖金和其他劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(
    2024-07-23
    329人看过
  • 婚内赠与的股票离婚是否分割,法律上该怎样规定
    一、婚内赠与的股票离婚是否分割,法律上该怎样规定婚内赠与的股票离婚一般要分割的。但当事人另有约定的除外,根据相关法律规定,离婚时,婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的财产赠与另一方的,在权利转移之前可以予以撤销。若逾期未撤销的,赠与生效,除当事人另有约定外,该财产应认定为夫妻共同财产,进行划分,协商不成的,由法院判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三十二条,婚前或者婚姻关系存续期间;当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。二、父母离婚孩子抚养权的法律是怎样进行规定的父母离婚子女抚养权的归属应当由父母双方协商确定,协商不成的由法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。两周岁
    2024-01-19
    399人看过
  • 房子是贷款的,房贷是我还的,离婚了怎么分割
    一、房产存在贷款的,一般是由获得房产的一方独自还款,二、房产的具体处理方式如下:1、若房产登记在双方名下,双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属;2、若房产登记一方名下的,法院会倾向于将房产判决给登记的一方,一方给予另一方相应的补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    2024-08-03
    294人看过
  • 有房屋贷款的房屋,夫妻离婚时财产约定怎样分割
    一、有房屋贷款的房屋,夫妻离婚时财产约定怎样分割双方离婚时,如果对有贷款的房屋约定了分割办法的,按照其约定分割,如果双方有财产协议但是没有对该房屋明确约定的,先由夫妻双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,并按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具
    2024-01-18
    139人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 离婚时贷款房怎样分割的呢,法律有什么规定?
      浙江在线咨询 2022-08-06
      夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分? 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。上面说的大概就是对离
    • 北京法院离婚财产贷款房屋分割标准是哪些样的
      北京在线咨询 2023-04-06
      夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分? 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产
    • 民法典规定离婚房屋贷款这种房产分割是怎么规定的
      四川在线咨询 2023-10-07
      银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系,不因为婚姻关系而改变债务人,夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系,并不改变房屋所有权的归属。在这种情况下,房屋的产权是登记哪一方的名下,按揭贷款是由哪一方办理的,房屋就属于哪一方的财产,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还,离婚后未偿还的债务仍为个人债务。这种情况下,对房屋属于共同财产的性质没有争议
    • 离婚分割房屋溢价款是怎样的
      安徽在线咨询 2022-07-06
      1、虽然是在婚前购买的房产,但双方共同出资属于夫妻共有财产,但又不能简单地按婚后共有财产双方各50%来分割。 2、通常是按照出资比例来确定该套房产的所有权,具体说来就是该房产男方占75%的所有权女方占25%的所有权。 3、同样房屋的溢价款也就是升值部分男女双方仍按购房出资比例来分割,房屋已升值20万元具体是男方占75%为15万元女方占25%为5万元。 4、离婚是个大事须协商解决这套房产最终的解决方
    • 房贷房离婚怎样分割?法律上有什么规定
      湖南在线咨询 2022-07-29
      1、一方或双方为投保人并以自己、对方或双方为受益人的。 离婚时可选择退保,退保产生的现金价值按夫妻共同财产进行分割。也可确定由一方继续履行保险合同,待保险事故发生后产生保险金,再把保险金按夫妻关系存续期间所交的保险费占所已交纳的全部的保险费的比例分出共同财产后,最后进行分割。 2、一方为投保人并以其亲属或对方亲属等为受益人的。 这种情况视为是对受益人的一种赠与,但受益人对于该项权利只是一种期待权,