民法典规定离婚房屋贷款这种房产分割是怎么规定的
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银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。在这种情况下，房屋的产权是登记哪一方的名下，按揭贷款是由哪一方办理的，房屋就属于哪一方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记方，则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。实际上，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。此外，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，法院在判决时不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。 法律规定: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
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对于夫妻共同拥有的房屋，如果双方都想要房屋的所有权，可以竞价取得，然后对另一方进行补偿。如果双方都不想要房屋，可以将房屋拍卖，然后分割拍卖款。如果只有一方想要房屋，那双方可以协商决定另一方的补偿数额。
离婚房屋分割贷款的规定： 1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。 3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。
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民法典房产分割规定是怎样的根据民法典的具体规定，房产的分割规定一般是根据夫妻共同财产的分割规定来进行处理和规制的，即在分割夫妻间共同财产时，应遵循先调解，调解不成再判决，即应先由当事人双方协商，拿出分割方案，再由法院进行审查确认。但在协商不成的情况下也有具体的法律规
2021.03.29 621 -
民法典规定离婚时共有房屋怎么分割1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 3、对不宜分割使用
2021.01.15 146 -
民法典规定离婚时房屋如何分割离婚时房屋分割方式如下：如果属于婚前个人财产，不分割。属于夫妻共同财产一共有三种分割方式：第一种是一方获得房子，另一方获得等价的补偿；第二种是将房子拍卖，拍卖所得金额双方平分，第三种是如果双方均主张所有权，经双方同意，可以竞价取得。
2021.02.26 128
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民法典离婚房产分割怎么规定
1、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为
2022-11-07 15,340 -
民法典规定婚前房产贷款买的离婚怎样分割
婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷
2023-07-14 15,340 -
民法典规定婚前房产有贷款离婚怎样分割
婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷
2023-07-14 15,340 -
新民法典是怎么规定房屋分割的
对于夫妻共同拥有的房屋，如果双方都想要房屋的所有权，可以竞价取得，然后对另一方进行补偿。如果双方都不想要房屋，可以将房屋拍卖，然后分割拍卖款。如果只有一方想要房屋，那双方可以协商决定另一方的补偿数额。
2023-09-04 15,340
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01:57
离婚房产分割民法典新规离婚房产分割民法典的新规主要是指，最高院发布的民法典婚姻家庭编的司法解释一。其中规定了：对于子女登记结婚后父母出资的房屋所有权，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。这与原来司法解释二规定，“该出资应当认定为对夫
2,943 2022.04.17 -
01:21
民法典关于财产分割是怎么规定的根据民法典规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院按这一原则判决夫妻财产的前提是财产是夫妻共同所有的财产。如果财产分别是夫妻的个人财产，则不能用本
1,874 2022.04.17 -
00:59
民法典规定婚前财产怎样分割夫妻双方离婚，属于一方所有的婚前个人财产不需要参与分配。因为，一方的婚前财产不论婚姻持续时间多长，该个人财产都不会自动转化为夫妻共同财产。同时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，下列财产属于夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；
781 2022.04.17
