表面上看,一块土地多次取得使用权,很多人都有使用权。但实质上,土地使用权只有一种。一人有土地使用权的,其他人享有相同或者相抵触的土地使用权的除外。土地登记机关核发的《土地所有权证》、《土地使用权证》通常作为土地所有权证和土地使用权证。如果要剥夺原土地使用者的土地使用权,应当依法履行相应的征地程序。最后一步是办理注销登记手续。《土地登记条例》第五十四条和《江苏省土地登记办法》第四十一条都对此作了规定。注销登记后,原土地使用权才能丧失。相反,只要不依法撤销权证,即使收回土地使用权,原土地使用者的土地使用权也不会丧失。
特别是在征地拆迁方面,即使原土地使用者未依法获得征地拆迁补偿,政府也不能利用行政强制力强行剥夺其土地所有权或使用权。
即在被征收人的土地使用权仍然有效、土地登记未注销、依法对被征收人没有经济补偿的情况下,政府将土地使用权转让或者划拨给第三人,严重违反法定程序和规定实质性规定,是一种违法行政行为。因此,事后签发的新证书不合法,不应受到法律保护。同时,拆迁律师提醒我们,涉及土地使用权纠纷的行政案件适用行政复议前置规则。根据《行政复议法》第三十条规定,被征收人发现自己的土地使用权益受到损害时,应当依法申请复议,对复议结果不服的,应当重新提起诉讼。因此,在积极寻求司法救济和保护的同时,不能忘记法律的特别程序规定,避免走弯路。
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土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
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土地使用证是确定土地使用权的法律凭证吗?山西在线咨询 2022-05-11根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至
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土地使用证是确定土地使用权的法律凭证吗陕西在线咨询 2021-04-02根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至
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如何拿到土地使用证广西在线咨询 2022-10-14土地使用者应按照以流程解决: 1、土地登记申请。申请人持上述手续到土地登记机关填写《土地登记申请书》; 2、地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源,认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量;第二步地籍勘丈。 3、权属审核。内容有:土地登记申请人的资格审核;宗地自然状况审核;土地权属来源,权属性质和土地使用时限的审核。 4、注册登
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国有土地使用证怎么才能拿到湖南在线咨询 2022-04-21国有土地使用证如何取得: 1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定