我国行政机关对于没有竣工验收的房产也是可以进行强制执行程序的。如果债务人拒不履行判决书、裁定书中的义务,且没有其他财产可供执行的,则法院可以依法执行该房产。但是需为债务人及其所抚养的家属保留生活必需品和必需的生活费用。
房子竣工验收的前提条件
(一)有施工单位签署的工程质量保修书,施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。
(二)有完整的技术档案和施工管理资料,工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一。
(三)有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告,对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场。
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件,勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准,对竣工工程进行检查和评定,符合规定的,签署合格文件。
(五)规划部门认可文件,通常要求提供工程规划许可证(复印件),但须提供原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处。工程项目施工许可证,提供复印件,提交原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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没有竣工验收的房子能不能强制执行
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未办理竣工验收手续的房产能否强制执行
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没有竣工验收的房屋能否强制执行宁夏在线咨询 2021-10-29未竣工验收的房产可以强制执行。根据我国有关法律规定,房屋不是执行人生活所必需的住宅的,人民法院可以强制执行。如果是生活所必需的住宅,只能查封,不能出售,不能拍卖。
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没有竣工验收的房屋如何强制执行山东在线咨询 2021-11-24未竣工验收的房地产可以强制执行。但是,如果该房屋是遗嘱执行人及其扶养家属生活所必需的住宅,只能采取查封的强制措施,不能拍卖、出售或还债;此外,如果该房屋尚未登记所有权,法院应及时通知其管理人或建筑物的实际所有人,并在显著位置张贴公告。
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没有竣工验收备案表能交房吗?海南在线咨询 2023-07-24可以,根据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定:建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。如果开发商不能出具此表,你可以拒绝收房,而且可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。
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唯一的房子能不能强制执行广东在线咨询 2022-07-15唯一住房,可以强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。”因此,已经设立抵押权的房屋,即便是被执行人只有一处住房,法院仍然可以强制执行。且根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中 第二十条的规定“金钱债权执行中,符合下列情
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只有一套房子能不能强制执行青海在线咨询 2022-11-01经人民法院审查属实,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋,并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。强制迁出时,应当给予被执行人六个月的宽限期,被执行人无法自行解决居住问题的,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押,在裁定拍卖,我认为是可以查封拍卖的。在此期限内、冻结财产的规定》第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,如果房屋已经设置