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没有竣工验收的房屋如何强制执行

2021-11-24 09:02

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山东在线咨询顾问团

2021-11-24回复

专业分析:

未竣工验收的房地产可以强制执行。但是,如果该房屋是遗嘱执行人及其扶养家属生活所必需的住宅,只能采取查封的强制措施,不能拍卖、出售或还债;此外,如果该房屋尚未登记所有权,法院应及时通知其管理人或建筑物的实际所有人,并在显著位置张贴公告。

法律依据:

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条、第六条

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张神兵律师

广东律参律师事务所

没有竣工验收的房产能被强制执行。但是该房屋如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,则只能采取查封的强制措施,不能拍卖、变卖或者抵债;并且该房屋如果尚未进行权属登记的,法院在查封时应当及时通知其管理人或者该建筑物的实际占有人,并在显著位置张贴公告。

张神兵律师

广东律参律师事务所

我国行政机关对于没有竣工验收的房产也是可以进行强制执行程序的。如果债务人拒不履行判决书、裁定书中的义务,且没有其他财产可供执行的,则法院可以依法执行该房产。但是需为债务人及其所抚养的家属保留生活必需品和必需的生活费用。

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