租赁合同提前解除不承担违约责任吗-法师兄

租赁合同提前解除不承担违约责任吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 18:03:35 420 人看过

租赁合同提前解除不承担违约责任的情形是存在不可抗力的情况下，解除的租赁合同、房屋存在缺陷的、不履行检查等情形，是不需要由承租人承担违约责任的。

一、租赁合同提前解除不承担违约责任吗

租赁合同提前解除可以不承担违约责任的情形如下：

1.房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。

(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;

(2)出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;

(3)承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;

(4)屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

2.对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。

(1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付;

(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的;

(3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;

(4)出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

二、书面订立租赁合同怎么写

1.出租人与承租人的信息；

2.租赁物的信息；

3.租金以及支付租金的方式；

4.租赁期限；

5.双方各自的权利与义务；

6.违约条款与争议解决方法。

三、租赁合同纠纷期限是多久

租赁合同纠纷期限是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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