建设单位压缩工期不得超过多少-法师兄

建设单位压缩工期不得超过多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 11:32:41 356 人看过

《建设工程质量管理条例》没有规定建设单位压缩工期不得超过多少，但规定了建设工程发包单位不得任意压缩合理工期。

一、建设工程发包与承包的两种方式是怎样规定的

一、建设工程承包方式：

1.设计施工总承包，指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。

2.设计采购施工总承包，指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。

二、工程承发包方式：

1.按承发包范围划分可分为建设全过程承发包，阶段承发包和专项承发包。

2.按承包人所处的地位划分可分为，总承包；分承包；独立承包；联合承包和直接承包。

3.按合同计价方法划分可分为，固定价合同；可调价合同和成本加酬金合同。

二、什么叫工期顺延

施工工期在合同订立时已约定好，工期延误会承担违约责任，在一些特殊情况，工期顺延是合法律的，知道这些工期顺延的合法情形，能避免很多纠纷，同时也能更好地维护自己的权益。工程量增加、发包人变更设计、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料、发包人未按约支付工程款、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当都有可能导致工期顺延。

三、工程延期交付发包方应该怎么索赔

工程延期交付发包方索赔的方法：

1、建设工程未按照建设工程合同约定如期完成并及时交付给发包人的，如果工期延误是承包人造成的，发包人可以根据合同约定要求承包人承担违约责任或赔偿损失；

2、一般来说，如果在建设工程施工合同中对逾期完成违约责任有明确约定，发包人可以根据合同约定的完成时间和违约责任主张支付违约金，发包人证明合同约定的违约金不足以赔偿逾期完成造成的损失的，发包人可以在违约金的基础上要求承包人赔偿损失，承包人应当证明逾期完成不是自身原因造成的，否则应当承担相应的违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

工时
建设单位应当在多少日内开工

建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。中止施工的相关法律规定《中华人民共和国建筑法》第十条在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。第十一条按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

2023-06-15

397人看过
法律综合知识
董事长任期不得超过多少

根据我们的公司法规定，董事长的任职期限不能超出三年。对于具体的选举方法和任期，均应按照公司制定的章程进行明确规定。若公司已经在章程中就董事的任期做了详尽安排，则在任期还没到期之前，任何一方都无权无故解除他们的职责。反之，如在章程中并未对任期做出明确规定，亦或是在任职期间某些董事未能有效地履行岗位职责，这时，便可依据法律程序，召开全公司股东大会或紧急情况下的临时股东会议，以便对这些董事进行适当的调整与更替。《中华人民共和国公司法》第四十五条董事任期由公司章程规定，但每届任期不得超过三年。董事任期届满，连选可以连任。董事任期届满未及时改选，或者董事在任期内辞职导致董事会成员低于法定人数的，在改选出的董事就任前，原董事仍应当依照法律、行政法规和公司章程的规定，履行董事职务。

2024-05-20

253人看过
预付款
工程预付款不得超过多少

《建设工程工程量清单计价规范》里规定，工程预付款不能超30％，主要是为了规范风险和便于财务审计，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。按年度工程计划逐年预付，对重大工程项目，不高于合同金额的30％，原则上预付比例不低于合同金额的10％，《建设工程价款结算暂行办法》包工包料工程的预付款按合同约定拨付。一、建筑工程款税率谁交税费是由建设单位付给施工单位，由施工单位代缴。按我国的税法体系获得收益的主体依据收益额度进行纳税的。施工单位递交的签证单中的税价是构成其报价总额的一项内容。就像我们自然人的工资内的所得税一样，是个人收到企业的工资的一部分。原始是企业的钱在我们受益时由我们拿出付税。在转包的前提下实际施工人是不能按有效合同来结算工程款的，这可以从《最高人民法院审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定来得出结论，该条规定要没收转包人非法所务。其次，工程款

2023-03-15

339人看过
不可抗力
合同工期能压缩吗

《关于进一步规范本市建筑市场秩序的通知》要求建设单位不得任意压缩合理工期，确需压缩的应组织专家论证，且压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。建设工程工期的确定与控制应当遵循安全第一、质量优先、技术可行、经济合理和环境保护的原则。一般认为合同工期相对国家定额工期可压缩20%左右，且应采取相应的技术经济措施。一、过了合同工期能调价吗不可以随意调价，双方可以进行协商。《中华人民共和国民法典》第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。第八百零四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。二、施工合同超过合同工期谁负责在施工合同约定工期时，如果超出了合同工期，需要分不同的原因进行讨论，如

2023-06-28

121人看过

工程保险
建设单位和施工单位谁交建设工程保险费

一般由发包人购买。1、按《建设工程施工合同（示范文本）》规定：发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险；发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担。2、建筑工程可以给工人购买意外伤害保险和工伤保险。意外伤害保险是以意外伤害而致身故或残疾为给付保险金条件的人身保险。工伤保险，是指劳动者在工作中或在规定的特殊情况下，遭受意外伤害或患职业病导致暂时或永久丧失劳动能力以及死亡时，劳动者或其遗属从国家和社会获得物质帮助的一种社会保险制度。3、给工人购买保险这是我国安全生产、劳动和社会保障体制的一项重要改革，为我们建筑施工提供了法律依据。并且这里的意外伤害保险不同于一般的商业保险，是人身保险的一种，也是社会保险体系的重要组成部分，它不以赢利为目的，具有强制性，极大地促进了该项法定制度的落实。一、建筑工程保险的特征建筑工程保险，是随着现代工业和现代科学技术的发展在火灾保险、意

2023-02-27

493人看过
农民工
建筑业发布超龄民工清退令，农民工不得超过多少岁

一、建筑业发布超龄民工清退令近日，超龄农民工将逐步告别建筑工地的消息引发关注。比如，上海市明确禁止18周岁以下、60周岁以上男性及50周岁以上女性三类人员进入施工现场从事建筑工作业；天津市规定，因特殊情况确需安排或使用超龄建筑工人的，施工单位应当对超龄人员健康证明进行核验，并根据项目情况合理安排工作岗位。二、农民工不得超过多少岁？农民工一般男不得超过六十周岁，女不得超过五十周岁；从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的农民工男不得超过五十五周岁，女不得超过四十五周岁。《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条规定，全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十

2023-03-16

150人看过
罚款
单位罚款不得超月工资

杨先生是南京某印刷厂的工人，他在3月底企图补改月中漏打的两次卡，结果被单位负责人发现，被罚款600元，而杨某一个月的工资只有1000元。对此，南京市总工会法工部温律师表示，用工单位对劳动者的经济处罚不能超过其当月应发工资的20％，杨先生可以通过劳动仲裁要求单位退还超额的罚款。前不久，南京某印刷厂工人杨某来到南京市总工会援助中心要求法律援助。杨某3月份上班时有两次未打卡，按单位规定一次不打卡要扣20元。在月末考勤数据汇总的时候，杨某企图补改卡，结果被单位负责人发现，罚款600元。杨某一个月的工资只有1000元，罚款的数额占了月工资的60％。对此，南京市总工会法工部温律师表示，今年1月1日开始执行的《江苏省工资支付条例》规定，违反用人单位依法制定的规章制度，对劳动者的经济处罚不能超过其当月应发工资的20％。同时，扣除罚款后的工资不得低于当地最低工资标准。而这家单位对杨某的罚款超过了他月工资的2

2023-06-10

333人看过
房地产开发
建设工程的建设单位是谁

建设单位即是业主单位，投资方，土地产权拥有方。开发商从事土地开发运营或者销售过程的具体事宜。一般建设单位和开发商单位会是一个共同体，既一个组织同时拥有这两个身份，就如同一般大地产公司，既投资买地，又进行开发，他们就是唯一的业主单位；有些项目如PPP项目类型，国家出地，由其它组织合作，出资建设进行开发设计运营一系列工作，后期国家再回购，这里面国家部门和开发单位都是业主，但又是两个不同主体。一、地下车位的产权归属目前有3种类型小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题。（一）业主分摊建设费用如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。（二）开发商独立建设如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。（三）地下防空工

2023-06-26

476人看过

前科
建设单位拖欠工程款不得参与招投标

日前召开的南京市建设领域清欠工作动员大会传出消息：今年我市未发生恶意欠薪案件，而因合同纠纷引发的欠薪案件却逐年增多，清欠难度加大。今年起，建设单位在办理施工许可证前需出示不拖欠工程款的相关证明，否则不得参与工程招投标。同时，各层级施工单位应上缴的民工工资保障金也上浮了10万元。据统计，今年春节至今，我市清欠办共受理拖欠民工工资、工程款投诉1400多起，较去年减少了580多起，涉及金额9亿多元，惠及农民工3万多人。相较以往包工头携款潜逃类的恶意欠薪案件，现在的绝大部分欠薪是由合同纠纷、工期延误、工程质量等因素造成。据介绍，建筑市场供大于求，有的施工企业为了中标，即便建设方提出的要求不合理，也会咬牙拿下。施工过程中易产生因赶工期忽视质量、无法按期完成等问题。最终，建设单位常用的方法就是不支付工程款，工人工资也就没了着落。为解决这一问题，今年起，我市再出新招整治企业欠薪行为。比如，建设单位在办理

2023-06-08

83人看过
法律综合知识
单位对个人罚款不能超过多少？

一、单位对个人罚款不能超过多少？根据现行的《工资支付暂行规定》第十六条之法规，对于员工个人的处罚额度不得超出其当时月度工资总额的百分之二十。此项条款的核准依据为劳动法律规定，旨在保障职工的合法权益不受不当侵害。若由于被罚员工个人原因导致用人单位遭受经济损失，单位可依法向职工提出索赔要求。然而，在此过程中所涉及的赔偿金额必须在被罚员工当月工资的合理范围内进行扣除，且并非无限制的。换言之，扣除金额不得超过其当月工资的百分之二十；若扣除后剩余的工资部分仍低于本地区月度最低工资标准，则需按最低工资标准予以补足。《工资支付暂行规定》第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20％。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。二、单位对个人

2024-07-17

161人看过
劳务派遣
用工单位劳务派遣工总数不得超过3成

昨日，广东省工会组建暨农民工劳务派遣工入会工作现场会在麻涌召开。广东中远船务总工会、广州开发区总工会、梅州邮政局工会等单位分别介绍了推动劳动派遣企业建会、组织劳务派遣工加入工会的经验。省人大常委会副主任、省总工会主席邓*龙出席会议。会议透露，目前我省只有1210万农民工会员，至少还有1000万农民工没有加入工会组织。省总工会要求今年底，我省劳务派遣企业建会率要达到65%以上，全省劳务派遣工入会率要达到80%以上。【滥用劳务派遣】劳务派遣工权益容易受到侵犯邓*龙透露，在一些系统和单位中，劳务派遣工被滥用的现象日益严重。目前在银行、电信、移动、邮政等企业的劳务派遣工超过本单位总人数的三成。他说，自2008年新劳动法实施以来，我省从事劳务派遣的企业大量出现，企业使用劳务派遣工的数量不断增加，劳务派遣被滥用的现象在一些领域日益严重，劳务派遣工与用工单位正式职工相比，同工不同酬、晋升渠道不畅通，民主

2023-05-29

450人看过
建设用地
建设单位取得建设用地有哪几种方式

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等。建筑物和构筑物又统称为建筑。因此，国外和我国香港和台湾地区又将建设用地称为建筑用地。1)、出让取得取得土地使用权是房地产开发的前提。要使建成的房地产成为一种可交易的不动产，土地使用权必须可交易。取得可交易土地的使用权最直接的途径便是出让方式。出让实质上是物权设定行为，从国家所有权土地使用权“转化”为可交易的土地使用权以及通过转让方式从使用权人受让土地使用权。土地使用权的租赁取得和间接取得。土地使用权出让是指国家以土地所有人身份将土地使用权在一定年限内让与使用者，由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。土地使用权出让实质上包含两种行为：一是签订土地使用权

2023-04-26

239人看过

法律综合知识
单位职工请假超过多少天可被解雇

针对请假天数与解除劳动合同关系这一事项并未有明文规定，但企业在决定是否给员工以事假的批准权利时具有绝对权威。倘若企业认为员工提交的事假申请过于频繁或是假期过长，则有权予以否决；反之若员工坚持合理的休假请求而未能准时回到工作岗位，这将导致其被认定为旷工，应按照相关规定进行处理。至于员工无缘由地连续旷工长达半个月的情况下，该公司能否合法解除与其之间的劳动合同，这涉及到公司内部规章制度中的具体条款和规定，待进一步商榷。《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条用人单位可以解除劳动合同：（1）在试用期间被证明不符合录用条件的；（2）严重违反用人单位的规章制度的；（3）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（5）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（6）被依法追究

2024-05-07

362人看过
法律综合知识
工资延迟发放不得超过多少天

一、工资延迟发放不得超过多少天根据我国《劳动法》的规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。用人单位应当在自然月结束的30天内结算工资，超过30天即构成拖欠工资。因此，工资延迟发放不得超过30天。二、工资延迟发放的法律规定我国《劳动法》对工资延迟发放有明确的法律规定。1．根据《劳动法》第九十一条，用人单位如果克扣或者无故拖欠劳动者工资，将受到劳动行政部门的责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可能支付赔偿金的处罚。2．《劳动合同法》第三十条也规定，用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。三、工资延迟不构成违法情形尽管工资延迟发放超过30天通常被视为拖欠工资，但也有一些情况下，延迟发放工资并不构成违法。例如：1．当用人单

2024-03-02

108人看过