自建房买卖的合法性探讨-法师兄

自建房买卖的合法性探讨

来源：互联网时间： 2023-07-01 16:02:54 147 人看过

自建房买卖法律并不认可，农村宅基地自建房的同时转让的是宅基地使用权，因此农村私房买卖合同涉及农村宅基地的转让。我国相关政策明确规定，农村宅基地使用权的主体仅限于集体经济组织成员。向集体经济组织以外的农村居民转让农村住房和宅基地，违反集体经济组织成员属性的，应视为无效。

自建房可以贷款吗？

自建房是否可以贷款需分情况确定：

1、村民使用村集体土地建造的自建房，所以即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款。

2、建设在城镇中，使用商业用地、住宅用地或商住两用的土地的房屋可以办理房屋贷款。

《中华人民共和国土地管理法》第六条：

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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