1、房屋继承纠纷中,如法院判决后,一方不履行判决。另一方可以申请法院强制执行。2、法院强制执行中,可以申请法院拍卖该房屋,拍卖后由继承人分配房屋价款。3、如果法院判决已经确定房屋归某人所有,可以直接根据法院判决书到房管局办理过户手续,不需要再经过拍卖程序。
一、离婚了房子要怎么过户到一个人名下
1、离婚了房子过户是否能过户到一个人名下的方式需视情况而定:
(1)如果夫妻二人是协议离婚的,只需要在离婚协议上面签字,约定好房子归属于哪一方,就能够到房管局办理相关的过户手续;
(2)如果是诉讼离婚,拿到法院的判决书,不管双方是否配合,都能够办理过户的手续;
(3)如果法院判决之后,对方仍然不履行,申请法院强制执行之后,由法院通过房管部门达协助执行的通知书,办理过户的手续。
2、离婚房产过户需要的手续必须有:
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
父母的房子过户给子女的方式如下:
1、以出让的方式办理过户,以买卖的方式按照交易的程序去办理过户;
2、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户;
3、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。
二、协议离婚后房产更名如何办理
协议离婚后房产更名分为两种情形,第一种情形是对方配合办理的情形下,双方带着身份证、民政局备案的离婚协议书、离婚证、房产证到房产所在地的不动产登记部门进行办理变更登记。
如果对方不配合的情况下,房屋所有一方可以起诉至法院,法院判决后,申请法院强制执行,法院执行庭为不动产登记部门下发协助执行函,然后由房屋所有方带着身份证、判决书直接到房产所在地的不动产登记部门进行单方过户就可以了。
三、夫妻共同共用房产如何离婚?
夫妻双方离婚的,对于共有房产可以协议确定所有权归属问题,协议不成的可以由人民法院判决,如果双方均主张房屋所有权的,可以竞价取得;如果只有一方主张房屋所有权的,可以将房产分给该方,并对房屋价值进行评估,由取得房屋的一方对另一方进行补偿;如果双方均不主张房屋所有权的,在经双方同意后,可以将房产拍卖或变卖,就价款进行分割。
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