各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局):
土地登记是依法保护土地权利人合法权益,加强土地管理的重要手段。土地证书是土地登记的法律凭证,其记载的内容具有法律效力。为规范土地登记行为,保证土地登记公信力,规范土地证书管理,原国家土地管理局于1996年下发了《关于印发〈印制土地证书的若干规定〉的通知》(〔1996〕国土〔籍〕字第147号,以下简称《若干规定》),对土地证书的印制、管理等做了明确规定。从执行情况看,绝大多数地区能够严格按照规定,加强土地证书的印制和使用管理,保证了土地登记结果的规范化和公信力。但也有极少数地方违反规定,未经授权,擅自印制、购买假土地证书,致使不具法律效力的假土地证书流入社会,严重损害了土地权利人的合法权益,影响了土地登记的公信力和权威性。为进一步加强土地证书的印制和使用管理,规范土地登记行为,保障土地权利人的合法权益,现将有关事项通知如下:
一、继续严格执行土地证书印制有关规定,杜绝印制、发放假土地证书。各省、自治区、直辖市要严格执行《若干规定》,按照规定的程序,自主选择取得《承印土地证书资格证》的厂家,经部授权后,统一印制土地证书。市、县级土地行政主管部门必须向所在地省级土地行政主管部门申请订购。对擅自印制、购买的土地证书,上级土地行政主管部门应宣布其无效并责令销毁。
二、全面清理检查土地证书印制、使用情况。请各省、自治区、直辖市按照《若干规定》及《土地登记规则》中的有关规定,对本地区土地证书的印制及使用情况进行一次全面检查。对擅自印制、购买的假土地证书坚决清理,已经发放的假土地证书,要免费予以更换,尚未发放的,要及时销毁。对有关责任人,要给予纪律处分,情节严重的,应移交有关部门处理。请各地将检查结果于年底前上报部。部将对有关土地证书的印制和使用情况进行抽查,对发现的问题,将追查来源,严肃处理。
三、严格查处伪造和非法印制土地证书的厂家。各省、自治区、直辖市土地行政主管部门要主动会同工商、税务、公安等有关部门,严格查处伪造和非法印制土地证书的厂家,从源头上杜绝伪造和私自印制土地证书的行为。对违反规定,未经授权私自印制土地证书的指定厂家,一经发现,将取消其土地证书印制资格。部已决定修改现行土地证书,以方便管理,同时降低土地证书印制成本,在利益上不给不法厂家可乘之机。
四、加大宣传力度,利用社会监督。各地要结合依法行政,大力宣传土地登记的地位和作用,宣传依法登记、规范管理的意义。要加大宣传使用非法印制土地证书的危害,利用社会监督,杜绝非法印制、使用伪造土地证书的行为。
五、加强自身队伍建设,提高人员素质。各地要继续做好土地登记人员持证上岗工作,加强土地登记规范化管理,提高土地登记人员的政治和业务素质。要建章立制,加强土地证书印制和使用管理,从制度上堵塞假土地证书流入社会的渠道。要加强依法行政和廉政勤政教育,提高管理人员自身觉悟,自觉抵制非法印制、使用假土地证书的行为,保证土地登记的规范化、制度化,提高土地登记的公信力。
土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>
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关于国土部会土地使用权确认山西在线咨询 2022-11-151.严格划分宗地。宗地一经确定,不得随意调整。宗地确需分割、合并或调整边界的,应经国土资源主管部门会同有关部门同意。 2.准确界定土地登记用途。 3.规范土地出让年限起算时点。 4.规范储备土地登记。 5.规范土地抵押登记。 6.进一步明晰有关超面积宅基地登记政策。 7.严格土地登记统一管理。 8.依法审查土地登记申请资料。 【法律依据】
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国土资源部关于有关宅基地问题澳门在线咨询 2022-08-19农村宅基地使用程序 农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序: 一、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。 二、现场勘查 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条
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国土资源部土地使用证全称是使用权是否有效?以及有何法律后果陕西在线咨询 2022-03-19我是一名国土资源管理工作者,在我的工作中就遇到过相同的问题,现就我个人理解说一点看法。我认为已经无效了,理由如下: 1、建国初期所发的土地证全称一般是“房屋土地所有权证”,请注意土地是“所有权”而不是“使用权”。现行的《土地管理法》第二条规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。”即土地所有权私有与现行的法律(包括宪法)不符。 2、五十年代后期,农民以分得的土
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国土资源局关于禁止非法采砂的通知湖北在线咨询 2022-02-25宝鸡市国土资源局金台分局关于印发渭河两岸耕地内违法堆砂采砂整治工作方案的通知各镇街国土所:按照市局统一安排,现将《渭河两岸耕地内违法堆砂采砂整治工作方案》下发给你们,请按照方案要求,认真开展违法堆砂采砂行为的清理和整治。宝鸡市国土资源局金台分局二0一五年二月五日渭河两岸耕地内违法堆砂采砂专项整治工作方案为进一步整顿规范采砂堆砂秩序,保护渭河生态环境,查处违法采砂堆砂行为,保护耕地资源,特制定以下工
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最高人民国土资源部已发5号通知对吗山西在线咨询 2022-10-29有效。权威网站法律文库显示未失效时间:【发布单位】最高人民法院、国土资源XX、建设部【发布文号】法发[2004]5号【发布日期】【生效日期】【失效日期】—————-【所属类别】国家法律法规【文件来源】—————-最高人民法院、国土资源XX、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知(法发[2004]5号)