国土资源部土地使用证全称是使用权是否有效?以及有何法律后果
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我是一名国土资源管理工作者,在我的工作中就遇到过相同的问题,现就我个人理解说一点看法。我认为已经无效了,理由如下: 1、建国初期所发的土地证全称一般是“房屋土地所有权证”,请注意土地是“所有权”而不是“使用权”。现行的《土地管理法》第二条规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。”即土地所有权私有与现行的法律(包括宪法)不符。 2、五十年代后期,农民以分得的土地(包括个人宅基地)加入人民公社,就是把土地等生产生活资料交归集体所有。即在我国完成社会主义改造后,就不存在土地私有的问题了。 3、目前所存有的建国初期房屋土地所有权证大都是在当时应缴公而未缴公的,是由于各种原因遗漏下来的,因为在当时(人民公社成立时期)大的政治背景下,是不敢不缴的。
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划拨国有土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准,无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。出让国有土地使用权是土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权。
国有土地使用权抵押有效。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
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国有土地使用权是
国有土地使用权,指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。
2020.05.14 222 -
国有土地使用权抵押是否有效
国有土地使用权抵押有效。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
2020.07.04 143 -
国有土地使用权是否有效?如何抵押?
抵押国有土地使用权的行为有效。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
2020.04.11 118
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2021-12-21 15,340 -
国有土地使用权入股是否有效?
股东使用划拨土地使用权出资视为不合格出资。出资人以划拨土地使用权出资的,公司、其他股东或者公司债权人主张出资人未履行出资义务的,人民法院应当责令当事人在规定的合理期限内办理土地变更手续或者解除权利负担
2021-11-21 15,340
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2,013 2022.04.17 -
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2,703 2022.04.15 -
01:09
什么是土地使用权抵押土地使用权抵押,指的是债务人将其所有的土地使用权作为偿清的担保,而不转移占有的行为。土地的使用权在抵押关系生效之后,当债务人不履行或者债务到期后没有能力履行债务时,抵押权人可以直接向法院申请拍卖,该债务人抵押的土地使用权,拍卖的价款优先抵偿
2,583 2022.04.15