二套房税费怎么算的2024年-法师兄

二套房税费怎么算的2024年

来源：互联网时间： 2024-08-05 00:34:12 175 人看过

关于第二套住房过户所需缴纳税费的相关计算方法如下：

首先是契税部分，由购房者负责承担，根据房产匹面积的差异，所适用的税率也有所区别；

其次是增值税部分，由出售方负责承担，若该房产未满五年，则需要按照规定缴纳5．5％的税额；

再次是土地增值税部分，同样由出售方负责承担，若该房产未满五年，则需按照规定缴纳1％的税额；

接下来是所得税部分，同样由出售方负责承担，若该房产未满五年，则需按照规定缴纳1％的税额或者以原差值减去房屋现值后的差额作为基数，再乘以20％的比例进行计算；

最后是房屋交易手续费部分，这部分费用由买卖双方共同承担，按照每平米6元的标准进行缴纳。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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