合同纠纷不退还购房款判刑吗-法师兄

合同纠纷不退还购房款判刑吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 15:23:57 92 人看过

人民法院裁定房屋买卖合同无效的，取得房屋的一方应当返还房屋。不能退房的，应当折价赔偿。合同无效或者被撤销后，因合同取得的财产应当返还；无法退货或者无需退货的，折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失。双方有过错的，应当各自承担责任。为平衡农村房屋买卖合同确认无效后双方的利益，在处理合同无效的后果时，应综合考虑农村房屋买卖合同无效对双方利益的影响，尤其是出卖人从土地增值、拆迁补偿中获得的利益，以及买受人因房屋现值与原销售价格的差额而造成的损失，平衡了双方的利益。

一、约定合同无效的处理条款

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，合同无效后其双方当事人对违约条款的约定亦是无效的，也就不需要承担相应的违约责任了。

二、房屋买卖合同无效房屋返还的规定是什么

房屋买卖合同无效房屋返还的规定：

1、出卖人返还房价，买受人返还房屋，买受人装修增值部分出售涉及的房屋可以适当补偿；

2、有过错的一方应当赔偿对方所遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任；

3、在商品房销售过程中，如果开发商的恶意行为导致合同无效，开发商可能会支付两倍的惩罚性赔偿责任；

4、因双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴财产，归国家所有或者返还给第三人；

5、涉及违法犯罪的，应当受到行政或者刑事处罚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

法律综合知识
购房者无钱怎么退合同纠纷

一、购房者无钱怎么退合同纠纷若需退房，可采取以下维权途径：首先进行双方协商以达成共识；如协商无效，可诉诸民事诉讼；亦可不经协商直接采取民事诉讼。面临复杂的商品房退订（定）与退房法律争议，您可寻求专业法律意见。关于买家在购房后无法支付贷款是否能解除合同，相关规则如下：法律明确规定，卖家有权解除合同，并对购买者提出赔偿请求。《民法典》第五百六十三条第一款规有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、买到烂尾楼该怎样维权面对烂尾楼问题，明晰自身权利及法律诉讼渠道至关重要。依据现行法规，房地产开放商有责任如约将符合交付条件的房屋按

2024-03-24

494人看过
经济犯罪
经济纠纷退款会不会判刑

如果是属于经济犯罪案件，那么退款后也是需要负刑事责任的。经济犯罪有很多种类，比如集资诈骗罪，依据刑法规定，犯此罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。一、信用卡欠款一万多会坐牢吗信用卡欠款一万会不会被判刑，要依据具体的情况而定，如果是恶意欠款的，可能构成信用卡诈骗罪。如果核实属于恶意拖欠不还，超过三个月的属于信用卡诈骗，需要负刑事责任，是会坐牢的；但如果核实不属于恶意拖欠，不负刑事责任，只会造成征信问题。进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。二、融资业务员可以被什么惩罚金融公司集资诈骗罪业务员会不会定罪，要依据具体情况而定，如果业务员

2023-06-24

147人看过
退房
南京购房合同新增免责条款应对退房纠纷

辛辛苦苦花几十万买了套房子，还没交付就遇到房价下跌，眼下，受到经济不景气影响而出现的这一现象往往引发开发商与购房者之间的纠纷。记者昨日从南京市房管部门了解到，在该市的购房合同中，已经加进了价格波动的风险由买卖双方各自承担的免责条款，相关人士希望借此化解这类矛盾。昨天下午，一位打算买房的网友在南京本地一家大型业主社区论坛上，发布了一条名为今天签合同时发现多了一条规定的帖子，里面的内容只有一张图片，是该网友签订的购房合同中的一页。记者看到，网友晒出的单页为合同中甲、乙双方的其他约定，其中第五条的内容是本合同签订后，因市场变化等，造成商品房市场价格波动所产生的风险，由甲、乙双方各自承担;甲、乙双方按本合同的约定执行。显然，这一条款正是为了应对目前不少楼盘出现的退房潮。针对被晒出的这页购房合同，不少网友有话要说。名叫第三天的网友表示其实这些不写入合同，也是合乎法律的，另一位谁缠住我的无名指说：太搞

2023-06-08

123人看过
法律综合知识
购房合同纠纷附件合同认吗

在法律视角下，关于房屋买卖合同项下附加条款的权威性与房屋买卖合同正本同等重要，具有相同地位的法律效应。这是由于附加条款也是房屋买卖合同各当事方针对房屋买卖事宜进行充分协商、达成共识后，经过深入讨论和谨慎考虑后制定的关于事项的详细规定，代表着各方的真实意愿。若其中任何一方未能遵守附加条款的相关规定，均将面临承担相应违约责任的风险。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2024-05-15

187人看过

法律综合知识
如何区分金融借款合同纠纷和购房合同纠纷

一、如何区分金融借款合同纠纷和购房合同纠纷该范畴涵盖了金融借款合同纠纷，其中便包含了房贷领域。在借款合同中，借款人向贷款人提出借款请求，在约定的时间内按照约定条件归还所借之款项及对应利息；并且，该协议应以书面形式呈现，除非双方当事人另有约定。借款合同的具体内容主要包括借款类型、货币种类、使用目的、借款金额、利率标准、借款期限以及还款方式等关键条款。若借款合同中的任何一方未能履行其义务，即构成违约，需承担相应的违约责任。此外，若金融类借款纠纷涉及到非法集资、非法吸收公众存款、金融诈骗等刑事犯罪行为，那么相关责任人将面临刑事处罚，尤其是在信用卡透支方面，此类问题极易引发刑事犯罪，届时责任人须承担相应的刑事法律责任。值得关注的是，信用卡诈骗罪作为近年来频发的犯罪现象，我们更应该提高警惕。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共

2024-07-19

279人看过
法律综合知识
房款已退但有纠纷不退合同如何追责

首先，我们应积极尝试通过协商来解决争议，这不仅方便快捷而且也有利于执行。然而，若经过多次努力仍无法达成共识，诉讼便是不可避免的解决方式。在此情况下，若买方是因为自身的原因而放弃购买房产，那么他就没有权利请求归还所支付的定金；相反，如果卖方未能按照约定出售房产，那么接收定金的卖家就必须将其双倍奉还给买方。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-04-23

163人看过
法律综合知识
购房纠纷退还房款的利息怎样计算

一、购房纠纷退还房款的利息怎样计算在商品房购买过程中，如具备合同纠纷之诉求，买方可依据法律规定向具有司法管辖权的法院提起诉讼以维护自己的合法权益。然而，值得我们特别关注的是，如果所签订的合同内已经明确了关于争议解决程序的具体条款，则当事人应严格遵守这些条款以处理可能出现的矛盾纠纷。通常情况下，这类位于不动产所在地区域内产生的合同纠纷，其司法管辖权均归属于该不动产所属区域的法院。因此，买受人有权向具有管辖权的法院提交全面详实的起诉书，详细陈述诉讼请求以及案件事实与理由，且需遵循法定程序提交相关的证据资料，期待法院予以正式立案并作出公正而合理的裁决结果。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、房屋质量问题赔偿

2024-03-23

224人看过
合同诈骗
合同诈骗款退还了还判刑吗

合同诈骗退还的财物的话，这个时候会减轻处罚，但是是否会从轻处罚，还需要根据合同诈骗的数额进行确定。一、合同诈骗罪的常见形式其表现形式有如下五种：1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同。2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保。3、没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同方法，诈骗对方当事人继续签订和履行合同。4、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿。5、以其他方法骗取当事人财物。二、合同诈骗的预防方法应以是否超过经营范围为标准判断项目的真实性。在与对方商谈合作项，详细了解对方的经营范围。如果对方在合作项目中的行为，超出其工商登记核准的经营范围，则对方的行为至少是违法的，应引起高度重视，必要时可向法律专业人士咨询。切忌脑子一热，一掷千金的行为。认清合同公证和见证的内容。一般而言，公证和见证的内容，只是可以证明双方在合同上的签名是真实的。签名的真

2023-03-19

174人看过

网购
民法典网购合同纠纷退货了还有效吗

一、民法典网购合同纠纷退货了还有效吗依据我国民法典规定，消费者退货后，经营者退款给消费者的，签订的网购合同终止，合同是失效的，但因网购合同产生纠纷的，可以通过协商、仲裁等方式解决。《民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。二、网络购物合同怎样交付卖方通过物流公司将货物交付至买方手中应视为合同义务的代为履行。此过程涉及买方与卖方的买卖合同，卖方与物流公司的货物运输合同。因运输费用负担主体的不同，主要分为卖方委托第三人代为履行和卖方代办托运。卖方为了促销，承诺包邮，邮费由卖方负担，或者买方在付款时预付邮费，然后卖方通过与专业化物流公司签订货物运输合同，物流公司将货

2023-04-12

297人看过
购房合同
购房合同纠纷不立案可以追讨吗

购房合同纠纷不立案，可能是因为并不符合法律规定的起诉条件。可以根据不予立案通知书，准备相应的材料后再起诉。根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。购房合同纠纷如何处理？发生购房合同纠纷，双方应当协商解决，如协决不成，可按如下流程起诉：一、原告方书写起诉状或仲裁申请书，应当记明原被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息，法人或者其他组织的名称、负责人、住所等信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所

2023-08-07

201人看过
房产合同纠纷
房产合同纠纷退房不断增多

退房合同纠纷增多延期交房现象严重———上周四，刘某与北京世纪某房地产开发有限公司对簿公堂，要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，并返还包括房款、利息在内的各项费用248万余元。刘某当庭播放的录像显示：一层客厅地下预埋管漏水，导致卧室木地板长时间被水浸泡，已全部翘起;卧室墙面始终在渗水;之前由于要查明事故原因，墙面开凿的两个大洞仍没有被修复;一楼卫生间地面及墙面瓷砖全部脱落;卫生间马桶被拖到客厅，没有进行任何保护;客厅及卫生间局部出现发霉、长毛现象刘某的遭遇在购房人群中并不鲜见，近年来类似的纠纷与官司时有发生。究竟什么情况下有可能胜诉，把问题房退掉，讨回损失?■因合同纠纷退房不断增多北京隆安律师所秦兵认为，从法律角度看，退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋

2023-06-10

75人看过
约定解除
房屋买卖合同纠纷卖方不退首付款

解除合同后卖家不愿意退首付款的，买家可以先与卖家进行协商；协商不成的，买家可向法院起诉，要求解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。卖方解除房屋买卖合同要如何赔偿法律没有明确规定卖方解除房屋买卖合同应支付的赔偿金额。卖方违约的，应当按照合同约定的违约金进行赔偿。没有约定的，可以考虑买方的实际损失、房屋升值、交易习惯等因素来确定赔偿金额。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益；但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的违约可能造成的损失。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除

2023-08-14

114人看过

法律综合知识
购房纠纷购房定金退款条件是什么

在法律规定下，购房定金可以被退还的几种情况包括如下几点：首先是若卖方另行出售已经被买方确认购买的房产给第三方从而导致未能按原计划签订正式的购房合同的，那么卖方需要以两倍的金额将定金归还给买方；其次，如果买卖双方仅因为在正式合同或相关补充协议中的具体内容上无法达成共识，但这与整个房屋买卖合同的核心内容并无关联，进而导致最终无法签订合同的，那么在此种情况下，双方均不构成违约行为，卖方需全额退还买方所支付的定金；最后，如果房屋买卖合同中对于价格、面积以及数量等关键性条款没有进行明确约定或者约定模糊不清，且双方就此问题无法达成一致意见，从而导致正式合同无法顺利签署的，卖方也应该将定金如数退还给买方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按

2024-04-30

135人看过
合同履行地
合同纠纷买卖和购房有吗

有用。因买卖合同引起的纠纷可以仲裁，也可以向人法院起诉。当事人一方向人民法院起诉请求另一方履行相关义务时，若诉讼赢了，当事人的请求就不会被法院支持，合同另一方就不会因此要履行相关的义务。此外，合同纠纷可以通过诉讼解决。因此，买卖合同纠纷赢了还是有用的，可以反驳对方的请求。处理买卖合同纠纷1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条辩论原则，人

2023-07-04

362人看过