合同纠纷不退还购房款判刑吗-法师兄

合同纠纷不退还购房款判刑吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 15:23:57 92 人看过

人民法院裁定房屋买卖合同无效的，取得房屋的一方应当返还房屋。不能退房的，应当折价赔偿。合同无效或者被撤销后，因合同取得的财产应当返还；无法退货或者无需退货的，折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失。双方有过错的，应当各自承担责任。为平衡农村房屋买卖合同确认无效后双方的利益，在处理合同无效的后果时，应综合考虑农村房屋买卖合同无效对双方利益的影响，尤其是出卖人从土地增值、拆迁补偿中获得的利益，以及买受人因房屋现值与原销售价格的差额而造成的损失，平衡了双方的利益。

一、约定合同无效的处理条款

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，合同无效后其双方当事人对违约条款的约定亦是无效的，也就不需要承担相应的违约责任了。

二、房屋买卖合同无效房屋返还的规定是什么

房屋买卖合同无效房屋返还的规定：

1、出卖人返还房价，买受人返还房屋，买受人装修增值部分出售涉及的房屋可以适当补偿；

2、有过错的一方应当赔偿对方所遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任；

3、在商品房销售过程中，如果开发商的恶意行为导致合同无效，开发商可能会支付两倍的惩罚性赔偿责任；

4、因双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴财产，归国家所有或者返还给第三人；

5、涉及违法犯罪的，应当受到行政或者刑事处罚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

网购
民法典网购合同纠纷退货了还有效吗

一、民法典网购合同纠纷退货了还有效吗依据我国民法典规定，消费者退货后，经营者退款给消费者的，签订的网购合同终止，合同是失效的，但因网购合同产生纠纷的，可以通过协商、仲裁等方式解决。《民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。二、网络购物合同怎样交付卖方通过物流公司将货物交付至买方手中应视为合同义务的代为履行。此过程涉及买方与卖方的买卖合同，卖方与物流公司的货物运输合同。因运输费用负担主体的不同，主要分为卖方委托第三人代为履行和卖方代办托运。卖方为了促销，承诺包邮，邮费由卖方负担，或者买方在付款时预付邮费，然后卖方通过与专业化物流公司签订货物运输合同，物流公司将货

2023-04-12

297人看过
购房合同
购房合同纠纷不立案可以追讨吗

购房合同纠纷不立案，可能是因为并不符合法律规定的起诉条件。可以根据不予立案通知书，准备相应的材料后再起诉。根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。购房合同纠纷如何处理？发生购房合同纠纷，双方应当协商解决，如协决不成，可按如下流程起诉：一、原告方书写起诉状或仲裁申请书，应当记明原被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息，法人或者其他组织的名称、负责人、住所等信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所

2023-08-07

201人看过
约定解除
房屋买卖合同纠纷卖方不退首付款

解除合同后卖家不愿意退首付款的，买家可以先与卖家进行协商；协商不成的，买家可向法院起诉，要求解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。卖方解除房屋买卖合同要如何赔偿法律没有明确规定卖方解除房屋买卖合同应支付的赔偿金额。卖方违约的，应当按照合同约定的违约金进行赔偿。没有约定的，可以考虑买方的实际损失、房屋升值、交易习惯等因素来确定赔偿金额。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益；但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的违约可能造成的损失。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除

2023-08-14

114人看过
定金合同
购房定金购房定金合同纠纷

一、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。三、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。四、如果只是签订了定金协议（比如定金支付书、房屋认购书等），在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。购房定金纠纷如何解决购房定金纠纷解决方法如下：1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理；2．付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金；3、付了定

2023-08-01

450人看过

购房合同
回迁房与购房合同不符引纠纷

回迁房与购房合同不符因交付的回迁房屋与签订购房合同中房屋的楼层不一致，被拆迁户拒收房屋，在与开发商多次协商未果，刘女士等17名被拆迁户将北京新凤凰城房地产开发有限公司诉至法院，要求该公司交付合同约定的合格房屋。日前，北京市海淀区人民法院审结了此案。法院认为房屋已成现状，开发商无法交付约定房屋，因此驳回了刘女士等人的诉请。原告刘女士等人诉称，2006至2007年间，新凤凰城房地产公司因开发建设拆迁了原告的房屋，经协商，双方同意以回迁的方式进行拆迁，并签订了补偿协议和购房合同，合同明确了提供给原告的房屋的位置和楼房的结构。2007年9月，在原告接收房屋时发现，新凤凰城房地产公司交付的房屋不符合合同的约定，原定的地下一层，地上五层的楼房变成了七层的楼房。新凤凰城房地产公司的行为侵犯了原告的合法权益，故诉至法院，要求新凤凰城房地产公司履行合同，交付合同约定的合格房屋。本案的诉讼费由新凤凰城房地产公

2023-06-10

435人看过
定金
购房合同纠纷能够要求返还定金吗

发生购房合同纠纷购房者不存在违约情形的能返还定金。双方按约履行的，定金应抵作价款或返还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金必须返还；售房者单方违约导致发生购房合同纠纷的，定金可以返还双倍。开发商要求返还定金的情形有哪些以下情形开发商应返还定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以返还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以返还双倍。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债

2023-07-27

397人看过
合同履行地
合同纠纷买卖和购房有吗

有用。因买卖合同引起的纠纷可以仲裁，也可以向人法院起诉。当事人一方向人民法院起诉请求另一方履行相关义务时，若诉讼赢了，当事人的请求就不会被法院支持，合同另一方就不会因此要履行相关的义务。此外，合同纠纷可以通过诉讼解决。因此，买卖合同纠纷赢了还是有用的，可以反驳对方的请求。处理买卖合同纠纷1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条辩论原则，人

2023-07-04

362人看过
刑事犯罪
合同纠纷没钱还给对方会判刑吗

欠债还钱，天经地义，这是恒古不变的道理。但是如果自己确实没钱还给对方会不会被判刑是很多人关心的一个问题。一般来说，绝大部分没钱还的合同纠纷都不会涉嫌刑事犯罪，也不会被判刑（但因为隐匿、转移财产抗拒人民法院强制执行的除外，此行为涉嫌拒不执行判决、裁定罪），但有的合同纠纷会直接导致承担刑事责任。比如你申请办理了一张信用卡，并用该信用卡刷卡消费或者取现使用，本来这是属于银行卡纠纷的一种民事合同纠纷，但是你超过规定限额或者规定期限透支，且你在发卡银行的多次催告下都不还款，这种行为就涉嫌信用卡诈骗罪。这种现象在年轻人群体中经常发生，往往都是由于不懂法而忽略了可能承担刑事法律风险的，有这种情况的朋友一定要注意哦。合同纠纷会判刑吗？合同纠纷一般不会判刑，如果发生纠纷的原因是一方有以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为的，这一方当

2023-07-24

487人看过

借款
采购供应站返还购销合同货款纠纷案

原告：江苏省**市富-强物资贸易公司。地址：江苏省淮阴市淮海北路142号。法定代表人：丁志春，公司经理。被告：湖北省大悟县商业局河口采购供应站。地址：湖北省大悟县河口镇。法定代表人：李*和，供应站主任。第三人：江苏省东台物资经销部。地址：江苏省东台县城。第三人：**福龙联合经营部。地址：上海市江宁路1036号。1987年9月30日，湖北省大悟县商业局河口采购供应站(简称"湖北河口")与江苏省**市富-强物资贸易公司(简称"江苏富-强")签订一份购销合同，约定："湖北河口"供应"江苏富-强"**斯牌18寸彩色电视机100台，单价1555元，货款总计155500元。"江苏富-强"需在同年10月4日前将货款以汇票形式送交"湖北河口"，"湖北河口"则于同年10月5日前交货。合同还约定："江苏富-强"向"湖北河口"交付定金2000元，如到期不付款，定金作赔偿费;如"湖北河口"到期不供货，退还定金并依

2023-06-12

224人看过
实际履行
该案是代购加工订货合同纠纷还是购销合同纠纷

原告:某贸易货栈被告:某社队企业办某贸易贷栈与某商业站南城司购销服务处于1981年1981年10月8日签订代理购销合同。贸易货栈委托对方代购加工木托盘7500个,单价8.9元。双方同时口头商定,由贸易贷栈预付周转金1万元,合同履行完毕,周转金返还。1981年12月,将代理购销人改为某社队企业办,交货期限变更为1982年12月,原合同的其他内容和口头约定不变。社队企业办于1982年1月5日,收到贸易货栈所付周转金1万元。在合同履行期间,社队企业办曾两次以木材提价等理由,提出调整原合同规定的木托盘单价。1982年9月5日,在社队企业办交付木托盘1697个后,双方书面协议,将尚未交货的木托盘单价变更为9.6元。1983年1月15日双方又书面协议,将尚未交货的4062个木托盘单价,变更为10.3元。交货期限变为同年4月。双方在书面协议中再次明确规定:甲方向乙方提供周转金1万元整,执行合同完毕,周转

2023-06-09

138人看过
购房合同
贷款撤销了银行退还购房合同吗？

不会退。购房合同一般为一式4份，执收单位分别为房管局、开发商、银行、购房者本人，贷款购买时银行会连同借款人的其它资料一并收取，贷款结清后该项资料会进行银行的档案，以备上级监管审查其合规性，所以是不会退还的。如果自己没有拿到购房合同原件，应找开发商领取，或者去房管局调档。按揭贷款所购房屋是可以退的，也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要开发商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同。买房与银行之间的借贷关系

2023-04-12

427人看过
票据纠纷
购房合同纠纷能否处理票据纠纷

票据纠纷若是由于买卖行为产生的，就可以适用买卖合同纠纷的相关法律，也就是说，买卖合同纠纷法律可以处理票据纠纷。一、卖房合同的管辖权商品房买卖合同纠纷的管辖权，应视当事人的诉讼请求而定，即若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，及政策性房屋的买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖;若当事人的诉请标的是解除合同、返还房款或者支付违约金等，按照合同纠纷的地域管辖规定，确定纠纷处理的管辖法院(合同履行地或被告所在地)。二、房屋销售合同违约责任应该怎样认定房屋销售合同违约责任处理的方式：一般情况下，由买卖双方按照合同约定的违约条款处理。若合同没约定或约定不明的，双方可以按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，请求违约方支付相应的违约金。三、房屋买卖合同司法解释是什么房屋买卖合同司法解释是《最高人民法院关

2023-06-29

135人看过

借条
租赁合同纠纷会不会被判刑

租赁合同纠纷不会判刑，租赁合同纠纷属于民事纠纷，当事人可以通过协商、调解或者诉讼等方式处理，起诉的法定条件为，原告要与案件有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等。一、在微信上借钱不还能起诉吗在微信上借钱不还可以起诉，当事人要起诉的，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院，还需要注意满足起诉的法定条件，即原告要与案件有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等。二、合同纠纷起诉条件有哪些?1、要有明确的被告。即必须在诉状中说明被告是谁及其基本情况。如果被告是自然人的，需要写明包括姓名、年龄、民族、性别、住址、联系方式、职业等情况。如果被告是单位的，需要写清单位的全称、住所地、联系方式、单位法定代表人等。2、要有明确的诉讼请求。必须在诉状中明确提出让法院依法保护的具体民事权利是什么，同时提出相应的事实根据和理由。3、属于人

2023-03-24

441人看过
购房合同
购房合同纠纷如何能不被立案

购房合同纠纷不立案的解决方式：对于人民法院不立案裁定不服的，当事人可以依法向原诉讼法院的上级人民法院提起上诉。法律规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合条件的起诉，必须受理。不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。发生购房合同纠纷如何索赔具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没

2023-08-07

365人看过