新房如何验收入户门?-法师兄

新房如何验收入户门?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:50:14 53 人看过

■事件回顾：

近日，受业主委托，验房师王月远来到西部某小区对房屋质量进行验收。按照验房程序查验过程中，发现入户门向外倾斜，内门洞上宽下窄，于是用专业验收工具测量，发现上端与下端差距达到15mm。

■房博士点评：

正常的验房过程中，业主关注比较多的问题是门的外观质量，如门面的划痕、碰伤、锁匙灵活开启等，对于门框的密封性、门扇的牢固性等并不是很了解。

标准的入户门验收程序，通常包括以下七个细节：(1)门框检查：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损等情况;(2)门扇检查：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整，有无明显划痕，距离地面是否考虑预留地面装修;(3)门锁检查：门锁安装是否牢固，均匀锁紧，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活，锁孔位置是否正常;(4)开启检查：门开启、关闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否稳固、无晃动;(5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形;(6)门轴检查：是否完整牢固，转动平稳;(7)门配件：检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。

验房师王月远查验出的“入户门倾斜”则属于对门框的检查，依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》关于金属门安装的留缝限值、允许偏差规定，门框的正、侧垂直度允许偏差3mm，显然该小区入户门的安装不符合规范要求。

■房博士提醒：

针对入户门向外倾斜的问题，不仅影响观感，更重要的是影响使用功能，业主轻微开门的时候入户门因为倾斜自然溜坠，可能会导致入户门磕碰，给业主造成不必要的麻烦。而且其维修难度很大，因此建议业主找开发商进行更换。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多入户相关文章

法律综合知识
如何解决新房验收问题

入住过早危害多新房在装修的过程中，会用到油漆、涂料、木板、胶合板等装修材料，而这些材料都不同程度所散发着氨气、甲醛、乙烯、苯、甲醇等有害气体。特别是您在装修时候如果选择了不靠谱的装修队，这个问题会更严重。新房装修之后晾一段时间，有害气体会被风吹到屋外。而如果入住过早，很多有害气体还在空气中，虽然你闻不到，却时刻侵害着您和家人的健康。装修后多久可以入住?能不能入住就要看新房装修后的屋内空气质量是否达标，有害气体有没有被吹走。检测空气质量是否达标可以请专业机构进行检测，也可以自行购买检测仪器，切忌不要仅凭感官检测就贸然入住。所以，装修后多久能入住取决于有害气体的散发时间，一般是通风时间为3-6个月。如果想要尽快入住怎么办?如果想要尽快入住，以下几招您可以试试。通风通风是最基本也是最简单的方法，装修后多开窗通风，吹散有害气体。选择秋冬季装修秋冬季多为北风，通风条件好，晾的时间可以短一些，基本3个

2023-06-13

54人看过
损害赔偿
如何验收入库货物

如何验收仓库储存的货物。验收的主要内容有三个：一是验收项目；二是验收方法；三是验收期限。《仓储合同实施细则》第四章专门规定了货物的验收。可以作为当事人订立合同的参考。主要内容如下：1。保管员的正常验收项目：货物的名称、规格、数量、外包装状态、不开箱就能直接看到的质量。包装内货物的名称、规格、数量以外包装或货物上的标记为准；外包装或货物上无标记的，以供方提供的验收资料为准。散装货物应当按照国家或者合同的有关规定验收。验收方式：全验收、比例验收。验收期限：国内货物不超过10天，国外货物不超过30天，法律或合同另有规定的除外。验收期自货物及验收资料全部交付保管人之日起至验收报告发出之日止。托管人应当按照合同约定的验收项目、方式和期限进行验收。保管人验收时发现仓储物不符合约定的，发现仓储物的名称、规格、数量、外包装不符合约定的，应当及时通知寄存人。寄存人应当说明原因、变更合同或者退货。经保管人验收

2023-05-31

222人看过
法律综合知识
新房入户门质量严重有问题如何索赔

若发现新购置的房屋的入户门的质量问题严重，您可考虑以下步骤以提出赔偿诉求：1．留意收集证据：首要任务是收集所有涉及入户门质量问题的相关证据，如购买合同、保修单、维修记录以及照片或录像资料等，以此来确凿证明该入户门确实存在着质量缺陷。2．主动联系开发商：务必与负责开发此项目的开发商或销售商进行诚恳的交流，详细阐述入户门所存在的问题，并依据合同条款的规定，主张他们对该门实施修理或者更换处理。与此同时，还应要求他们提供相应的解决策略及赔偿措施。3．寻求法律援助：倘若开发商或销售商未能履行合同义务或者所提供的解决方案未能满足您的期望，您有权依法向当地人民法院提起诉讼，要求对方承担相应的赔偿责任。4．向消费者协会或行政部门投诉：您亦可向消费者协会或相关的行政部门进行投诉，请求他们介入调解或者展开调查工作。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

2024-05-13

150人看过
承诺
拿到钥匙后，如何验收新房

当你拿到新房钥匙，如何进行验收?据房地产部门的有关专家介绍，商品房的交房，是买卖双方履行契约的行为。因此，购房人在验房前，应该仔细察看合同中的有关约定，充分了解哪些标的物是开发商必须交付的。如果身边有懂建筑或曾经买过房、验过房的朋友帮忙，则可以大大减少验收细节上的疏漏。验房第一步，看开发商是否如期交房。如期交房，购房人首先要看小区及楼内的环境和相应的配套是否到位。现在的期房项目一般在交房时有两种情况，一是同期建设、同期交房，车库、会所、绿化、景观园林全部落成，购房人只需按开发商在售楼时的承诺查验。但目前许多规模较大的项目只能分期交房，很多配套环境、特别是软环境，像绿地、水景都还看不到，这就要看购房合同中对此有没有具体约定。第二，在分期入住的小区，购房人应关注入住部分小区道路是否铺好，在建区与入住区之间是否有围挡用来保障入住业主的安全和相对宁静，在建工程夜间作业时间，入住部分的绿化，路灯、停

2023-06-10

237人看过

承诺
买的新房应如何进行验收

一、买的新房应如何进行验收一般来讲，验房都有个验收标准，除国家颁发的《建设工程验收合格证》外，购房者还要按合同约定对房屋设施的性能、质量进行验收。比如承诺入住时通水、电、气(煤气)的，是否已有水、电、气，有关设备是否性能良好，能够保证正常使用;房间墙面、地面涂料是否均匀、整齐;门、窗是否严密、端正;厨、卫有关上下水是否已接通等等。规定了相应质材的是否采用了该种建材，如塑钢门窗有没有被一般铝合金门窗代替。房屋由开发商提供装修的，有关装修标准是否符合规定，在此要提醒购房者不要误将样板间标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来，否则验房时不要以为也会得到同样的房子，在此，最好将有关入住、装修标准以明确的概念加以规范，不要将一些很模糊的概念，如高级、外国进口等等写到合同里，最好能确定具体的商标名称、建材型号、市场价位等，发展商因行情涨落不愿规定太细的，也应与其约定装修

2023-04-30

415人看过
业主
十二招教你如何验收新房

入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？1招看“备案”留“两书”新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2招卫生间不渗不存检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上面，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，也可以先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。3招门窗灵活严又亮试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封

2023-06-04

110人看过
业主
入住前如何“验房”

方法之一：大处着眼看“三项”检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧室及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等

2023-06-10

207人看过
食品检验
食品检验机构入门新规

《食品检验机构资质认定条件》共八章、二十八条，规定了食品检验机构在组织机构、检验能力、质量管理、人员、设施和环境、仪器设备和标准物质等方面应当达到的基本要求。其重点在于推动食品检验机构及其检验人员提高技术能力，规范检验工作行为，保证检验的诚信和公正性。对于使用非标准检验方法开展食品中非法添加物和违禁使用化学物质检验的食品检验机构的认定条件，专家组认为,在《认定条件》中进行规定暂时还不符合目前食品检验机构的工作现状，因此将实施研制和使用食品检验非标准检验方法的人员条件(人员数量、职称、专业背景等)仅在《食品检验工作规范》进行了规定。《食品检验工作规范》共二十九条，重点围绕检验人的道德素质、技术素养和其承担的法律责任，食品检验工作中尤其是食品安全突发事件时非标方法的建立和使用，检验数据和检验报告的管理，食品检验中计算机系统的功能要求，以及检验机构怎样为各级食品安全监管部门提供更好的技术支持等方

2023-06-06

366人看过

收房
新国八条下如何验收二手房?

虽然在新国八条和房产税的双重打击下，房地产市场显得很惨淡，但是并没有打击到刚性需求的购房条件。二手房作为第一次置业的首选应该如何验收呢?交房前如果没有专家陪同，普通购房者往往会不知所措，怎么验收房子、交房手续、流程是什么、甚至什么才是房子质量问题。专家教您八大招，特别提醒一定要随身携带小工具。第1招看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。第2招用卷尺测层高【自备工具】5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。【提示】：最好记在自己的小本子上，同时

2023-04-22

250人看过
收房
新楼交钥匙如何验收房子呢？

买房有时就像考试一样，到了交房日，考试步入最后阶段，然而业主往往对于交房一头雾水怎么验收房?交房手续是什么?交房要付多少钱?碰到房子有问题怎么办?什么是房子质量问题等等。新楼交钥匙教你验房子验收新房要带什么装备?一般房产商通知业主入伙时间会比较早，建议不要在第一、二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细陪同去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：1.一个塑料洗脸盆———用于验收下水管道2.一把小榔头———用于验收房子墙体与地面是否空鼓3.一副卡尺———用于测裂缝的宽度4.一副5米卷尺———用于测量房子的净高5.一个万用表———用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6.一个计算器———用于计算数据7.一根水笔———用于签字8.一把扫帚———用于打扫室内卫生9.一个小凳子和一些报纸、塑料袋，包装绳———时间长的时候，可休息一下及预先封闭下水

2023-06-04

50人看过
业主
买房的看过来，教你如何验收新房

在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢?当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。1、看墙壁。不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反

2023-04-27

438人看过
收房
收房前该如何验房

通常情况下，业主在办理新房入住手续的最后一道程序就是验收房屋，并签署《房屋交付验收表》，最后拿到钥匙。很多业主在拿到房子以后，不知道该如何验收房屋，也有一些业主认为质检站都已经验收过了，自己再验收有多此一举之嫌，其实不然。为什么要验房?主要有两方面的原因：验房一方面是法律赋予购房人的一项权利，这项权利是业主保护自己合法权益的武器。另一方面，和购买其他一切商品一样，购买商品房自然也要检查商品质量。一般的购房者仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料就交了定金，然后办理按揭签定合同，等待交房。而房屋作为普通百姓的一项重要消费项目，往往会花费几十万甚至上百万。如果购房者不重视验房环节，自己对房屋还没有进行认真的查验，就想当然地认为没有多大问题，稀里糊涂地在《房屋交付验收表》上打钩、签字，那么，它将视为你对房屋现状的认可，将来房屋一旦出现质量问题，想找开发商索赔会处于非常不利的地位。但是，你若在签

2023-06-04

87人看过

回迁房
回迁房如何验收

回迁房房体质量验收需要携带以下辅助工具：(1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道;(2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓;(3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度;(4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高;(5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;(6)1只计算器---用于计算数据;(7)1只水笔--用于签字;(8)1把扫帚--用于打扫室内卫生;(9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。回迁房相关质量文件验收(1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走房产商准备充分的话，10分钟即可查看完资料。(2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与

2023-06-10

456人看过
入户
汕头落户新政降低购房入户门槛

此次政策调整降低了入户门槛，扩大了允许随迁人员的范围，取消了原购房入户指标对人数的限制，简化了入户手续，将惠及更多申请入户城镇的人员。购房入户新政：一、在汕头市购买新建商品房凡购买本市新建商品房，符合有关入户条件申请人及其配偶、父母、子女（其中，已婚子女仅限一人，政策外生育子女应全额缴清社会的抚养费）可同时申请将户口迁入本市。申请材料：（1）入户申请报告；（2）房屋所在地房产交易所出具的《购房入户证明》原件；（3）购房者及入户人身份证（未满十六周岁附出生医学证明）原件、复印件；（4）结婚证、街道（镇）以上计划生育证明（违反计划生育的，应在该证中列明已全额缴清社会抚养费，并附缴费单据）或未婚证，节育证、入户人原籍户口簿原件、复印件；（5）汕头市商品房预售契约乙本复印件；（6）广东省契税收据和房屋发票复印件；7、市职防所体检表。二、在汕头市购买二手商品房（1）对于购买五年内没有购房入户记录二手

2023-06-05

188人看过