■事件回顾:
近日,受业主委托,验房师王月远来到西部某小区对房屋质量进行验收。按照验房程序查验过程中,发现入户门向外倾斜,内门洞上宽下窄,于是用专业验收工具测量,发现上端与下端差距达到15mm。
■房博士点评:
正常的验房过程中,业主关注比较多的问题是门的外观质量,如门面的划痕、碰伤、锁匙灵活开启等,对于门框的密封性、门扇的牢固性等并不是很了解。
标准的入户门验收程序,通常包括以下七个细节:(1)门框检查:门框安装是否牢固周正,门框与墙体连接是否密闭严实,门面有无开裂、破损等情况;(2)门扇检查:门扇有无变形、开裂问题,漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整,有无明显划痕,距离地面是否考虑预留地面装修;(3)门锁检查:门锁安装是否牢固,均匀锁紧,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活,锁孔位置是否正常;(4)开启检查:门开启、关闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否稳固、无晃动;(5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形;(6)门轴检查:是否完整牢固,转动平稳;(7)门配件:检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。
验房师王月远查验出的“入户门倾斜”则属于对门框的检查,依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》关于金属门安装的留缝限值、允许偏差规定,门框的正、侧垂直度允许偏差3mm,显然该小区入户门的安装不符合规范要求。
■房博士提醒:
针对入户门向外倾斜的问题,不仅影响观感,更重要的是影响使用功能,业主轻微开门的时候入户门因为倾斜自然溜坠,可能会导致入户门磕碰,给业主造成不必要的麻烦。而且其维修难度很大,因此建议业主找开发商进行更换。
-
如何验收新房
403人看过
-
如何验收新房
478人看过
-
验房窍门:新房如何看层高
200人看过
-
新房交房验收小窍门
75人看过
-
验房小窍门:新房如何看层高
380人看过
-
实用购房小窍门新房入住验收注意事项
213人看过
-
入住商品房应该如何验收山西在线咨询 2022-02-14入住商品房进行验收主要有以下项目:(1)购房面积(2)主体结构。①地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。②钢筋混凝土构件不得产生明显变形。③砖石结构必须有足够的强度和刚度,不允许有明显裂缝。④木结构应结点牢固,支撑系统可靠,无蚁害。(3)外墙。①外墙不得渗水,特别是下雨天要注意观察,看有无明显的水印和霉点。②外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。(4)屋面。①各类屋面均须排水畅
-
如何收房验房上海在线咨询 2022-08-02收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。 2.接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。若购房者在约定时间内没有到指定地点办理
-
新生入户口如何入呢?湖北在线咨询 2022-08-04办理程序: 1、婴儿出生后一个月内,由户主、亲属、抚养人或者邻居到婴儿母亲或父亲常住户口所在地公安派出所申报出生登记。 2、派出所审核后,办理出生登记。 准备的证明有: 1.计生部门的“准生证”。 2.小孩在医院出生的出生证明。 3.户口簿、结婚证、身份证。 关于新生入户口怎么入由上可知。
-
新生儿如何入户?新疆在线咨询 2022-11-11新生儿怎么落户 新生孩子上户口要在小孩出生一个月内,到父母任何一方的当地派出所的户证部办理: 1.婴儿《出生医学证明》(复印件1份,验原件); 2.父母结婚证、身份证、户口簿(复印件各1份,验原件); 3.拟入户地街道计划生育工作机构出具的计划生育证明(原件1份); 4.政策内生育一孩的,提供母亲的计划生育服务证;政策内生育二孩的,提供二孩生育审批表(复印件1份,验原件); 5.超过一个月申报,提
-
新房交房时如何验房山东在线咨询 2023-03-23去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B、《住宅使用说明书》--可带走 C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表 E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。 2、核实面积、合同及价钱多退少补问题