新房如何验收入户门?-法师兄

新房如何验收入户门?

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:50:14 53 人看过

■事件回顾：

近日，受业主委托，验房师王月远来到西部某小区对房屋质量进行验收。按照验房程序查验过程中，发现入户门向外倾斜，内门洞上宽下窄，于是用专业验收工具测量，发现上端与下端差距达到15mm。

■房博士点评：

正常的验房过程中，业主关注比较多的问题是门的外观质量，如门面的划痕、碰伤、锁匙灵活开启等，对于门框的密封性、门扇的牢固性等并不是很了解。

标准的入户门验收程序，通常包括以下七个细节：(1)门框检查：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损等情况;(2)门扇检查：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整，有无明显划痕，距离地面是否考虑预留地面装修;(3)门锁检查：门锁安装是否牢固，均匀锁紧，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活，锁孔位置是否正常;(4)开启检查：门开启、关闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否稳固、无晃动;(5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形;(6)门轴检查：是否完整牢固，转动平稳;(7)门配件：检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。

验房师王月远查验出的“入户门倾斜”则属于对门框的检查，依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》关于金属门安装的留缝限值、允许偏差规定，门框的正、侧垂直度允许偏差3mm，显然该小区入户门的安装不符合规范要求。

■房博士提醒：

针对入户门向外倾斜的问题，不仅影响观感，更重要的是影响使用功能，业主轻微开门的时候入户门因为倾斜自然溜坠，可能会导致入户门磕碰，给业主造成不必要的麻烦。而且其维修难度很大，因此建议业主找开发商进行更换。

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