房屋层高严重缩水业主诉开发商赔偿-法师兄

房屋层高严重缩水业主诉开发商赔偿

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:31:21 88 人看过

开发商通知业主入住，业主发现所购楼房的层高严重缩水，业主将开发商诉至法院要求开放商履行合同、赔偿损失。3月31日上午，北京市昌平区人民法院公开开庭审理此案。

家住北京市昌平区的陈女士于2008年1月19日与北京市昌平区房地产开发总公司、北京天下名筑房地产经纪有限责任公司签订《商品房预售合同》购买顶层房屋一套，合同约定层高3米。2009年，房屋主体完工，陈女士自己测量发现所购买的房屋客厅层高2.5米，卧室2.6米，与约定的3米相差甚远。双方就房屋层高发生纠纷，陈女士将北京市昌平区房地产开发总公司、北京天下名筑房地产经纪有限责任公司诉至昌平区法院。

原告陈女士（1961年出生）诉称：被告与其签订的《商品房预售合同》中明确约定房屋层高3米，在购买此房时，销售人员介绍说顶层层高3米，最低点3米起，而实际层高却严重不足。2009年12月26日，陈女士去收房，被告却要求原告签订补充协议，协议规定“顶层坡屋房的最低点和最高点以现状为准，买受人经过实地考察后购买的商品房”，至今陈女士都未收房。陈女士要求被告履行合同交房，并承担延期交付的违约金，以及房屋层高缩水所造成的各项损失103400元。

被告辩称：与原告签订的合同中约定的3米层高是标准层高，不是指陈女士所购买的901室的层高，901室是顶层坡屋顶房，层高不好预测，但签订合同必须填写层高，所以才填的3米层高。被告认为自己已通知原告入住，是原告认为房屋层高缩水拒绝入住，并非自己迟延交付。另外，被告认为坡顶房屋的层高需要由专业人员进行测量，而不能依据原告简单的测量，所以要求法院委托有资质的机构进行测量。

原告同意被告的申请，法官予以准许。后法官宣布休庭，将择期继续开庭审理此案。

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