集体土地使用权能否通过拍卖处置-法师兄

集体土地使用权能否通过拍卖处置

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-20 01:13:41 309 人看过

一、集体土地使用权能否通过拍卖处置

集体土地使用权拍卖是不能通过拍卖处置。以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为明确规定为犯罪。农村土地虽然属于村集体所有，但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下，在村集体经济组织内部对土地使用权进行流转。村委会、村民大会都无权超越法律规定，自由处置村集体土地。

二、土地使用权出租要注意什么

1．出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。

2．出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。

3．出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。

4．承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。

5．出租人应当办理登记。

三、土地使用权取得方式有几种

在我国土地使用权获取的方式主要包括出让、划拨、转让。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

第十九条规定土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第四十三条规定划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十九条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条

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