延期交房会影响办房产证吗-法师兄

延期交房会影响办房产证吗

来源：互联网时间： 2024-05-01 23:06:18 445 人看过

一、延期交房会影响办房产证吗

延期交房并不影响房产证办理，房产证仍可按既定程序于交房后申领。而房产证需在楼宇交付后方可申请。若房产证办理逾期，其相应时间亦将顺延。若房产证始终未能取得，那么物业管理亦无法正常启动。如遇交房延误，业主务必积极介入了解情况。有时延期交房可能导致项目停滞不前，尽早采取法律手段维护权益是明智之举。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、延期办房产证可以退房吗

逾期交付可申请退房。根据《民法典》第580条，若合同有违约金条款，则违约方缴纳违约金后，仍须继续履约。即，如合同中有延期交房违约金规定，按合同执行；若无明确退房条款，可依据实际情况及合同履行状况，向人民法院或仲裁机构提出调整违约金金额的请求。若开发商未能按时交房，消费者可先发催告函，敦促其尽早交房。若开发商三个月内仍未交房，消费者有权要求退房。在退房过程中，务必妥善保存相关证据，以确保顺利退房。若开发商同意解约，消费者应确保开发商直接偿还贷款至消费者，而非银行。

消费者还需与银行解除贷款合同，前往房地产交易管理部门办理注销手续，以完成退房流程。

《民法典》第五百七十七条

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