以下是对原文的改写, 保持其意义不变: 双方达成协议是违约金适用的前提条件。如果合同中未约定违约金, 那么在一方违约的情况下, 另一方在仲裁请求中主张违约金的话, 法律将不予支持。具体如下：违约金由双方协商确定，无数额限制，一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失确定；一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任的，违约方可以起诉法院增加违约金。

以下是对原文的改写,保持其意义不变:

双方达成协议是违约金适用的前提条件。如果合同中未约定违约金,那么在一方违约的情况下,另一方在仲裁请求中主张违约金的话,法律将不予支持。确定如下：

1、违约金由双方协商确定，无数额限制，一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失确定；

2、一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任的，违约方可以起诉法院增加违约金，违约方可以起诉法院减少违约金。

合 同 中 违 约 责 任 如 何 划 分 ？

在房产买卖过程中，开发商违约时，可以采取以下几种违约责任的承担方式：

1. 支付违约金：开发商需按照合同约定向购房者支付一定数额的违约金，作为对购房者损失的赔偿。

2. 损害赔偿：如果开发商的违约行为导致购房者遭受了财产损失，那么开发者需要承担相应的经济赔偿责任。

3. 继续履行：如果法院或仲裁机构认为必要，可以要求开发商在指定期限内继续履行合同债务，以保证购房者的权益。

在具体操作中，购房者可以根据自己的损失情况与开发商协商，约定违约金的数额和履行方式。如果开发商违约，购房者可以在约定的期限内向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任。

综上所述，如果房产买卖过程中，开发商违约时，购房者可以根据自己的实际情况与开发商协商，约定违约金的数额和履行方式。如果开发商违约，要求开发商承担相应的违约责任。因此，在房产买卖过程中，购房者应该了解自己的权益和义务，避免出现不必要的纠纷。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。