保障性住房土地出让金怎么交-法师兄

保障性住房土地出让金怎么交

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:30:11 479 人看过

保障性住房的土地出让金怎么交？1。各级政府土地管理部门将土地使用权转让给土地使用者，按照规定向受让人收取土地出让价款，或者因土地使用者在土地使用期限届满后需要续期而向土地管理部门支付的土地出让价款，或者通过行政划拨取得的原土地使用权，土地使用者应当有偿转让、出租、抵押、投资。由于土地出让方式和用途不同，土地出让金也不尽相同。通过招拍挂方式取得土地最常见的价格是土地出让金，与“税”有点类似。工业用地主要涉及土地税、契税、土地使用税三个税种；土地出让金由当地政府与征地项目主管部门协商，并按当时当地地价收取。土地税是指单位和个人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的行为。是土地增值税的纳税人（以下简称纳税人），依照本条例缴纳土地增值税。贵公司不是纳税人，所以不能缴纳土地增值税。经济适用房的土地出让金是多少？

1。土地出让金=（现行市场价购买价）*70%。取得契税缴纳证明或房屋所有权证5年后，购房家庭可按市场价出售房屋。产权人应按原购买价款与销售价款差额的70%支付土地收益等价款。

2。本办法自公布之日起，按销售价格的10%上交。自公布之日起，产权人应当按照原购售价差额的70%支付土地收益等价款。销售价格低于市有关部门公布的同一区域内具有类似住房条件的普通商品住房价格（以下简称指导价）的，按指导价计算差价。买卖双方对指导价有异议的，可以委托有资质的房地产评估机构对房地产价格进行评估，评估费用由委托人承担。买受人按市场价购买所购经济适用住房后，取得商品房产权。产权所有人按照原购房价格与同一地区住房条件类似的普通商品房的差价，缴纳土地收益的70%后，也可以取得该商品房的产权。

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